Трансформаторная подстанция это движимое или недвижимое имущество

Полезная информация на тему: "Трансформаторная подстанция это движимое или недвижимое имущество", собранная из сети и предоставленная в удобном для чтения виде. По всем вопросам - обращайтесь к дежурному юристу.

Трансформаторная подстанция это движимое или недвижимое имущество

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Здание склада будет оборудовано блочной комплексной трансформаторной подстанцией (БКТП), которая будет установлена отдельно от здания склада, на своем фундаменте и предназначена для подачи электроэнергии и регулирования электроэнергии внутри здания склада хранения продукции с административно-бытовым корпусом. Блочная комплексная трансформаторная подстанция (БКТП) расположена на фундаменте из блоков ФБС высотой 0,5 метра, состоит из блочного мобильного контейнера с двумя трансформаторами 10/0,4 кВ, распределительного устройства РУ 0,4 кВ, щитового оборудования с размерами 12 х 5 метров.
БКТП относится к движимому или недвижимому имуществу? К какому ОКОФ отнести указанную БКТП? Возможно ли учесть отдельно оборудование, входящее в состав БКТП?

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Елистратова Наталья

Ответ прошел контроль качества

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Суды определили, можно ли признать здание цеха и трансформаторную подстанцию движимым имуществом

AndreyPopov / Depositphotos.com

По результатам выездной налоговой проверки инспекция доначислила юрлицу налог на имущество организаций, так как по мнению налоговиков комплектная трансформаторная подстанция является частью производственного цеха, а вместе они составляют неделимый объект недвижимого имущества (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18 января 2019 г. № Ф07-15984/18 по делу № А05-879/2018). В свою очередь налогоплательщик считал цех и подстанцию движимым имуществом.

С учетом результатов комплексной судебной экспертизы суды трех инстанций пришли к выводу, что цех является недвижимым имуществом, а трансформаторная подстанция – движимым. При этом суды отметили, что цех и технологическое оборудование относятся к сложному неделимому объекту. Согласно заключению экспертов, демонтаж и перемещение объектов невозможен без несоразмерного ущерба назначению построенного здания и самого оборудования. При этом изучив техническую спецификацию, паспорт и инструкцию по эксплуатации, суды признали комплектную трансформаторную подстанцию движимым имуществом.

Является ли государственная регистрация права на вещь обязательным условием для признания ее объектом недвижимости? Узнайте из материала «Объект обложения налогом на имущество организаций» в «Энциклопедии решений. Налоги и взносы» интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Согласно пояснениям юрлица подстанция была доставлена в виде единого модуля, закреплена анкерными болтами на подготовленном фундаменте. Она может быть демонтирована, установлена и подключена к системе электроснабжения в ином месте, что исключает ее прочные (неразрывные) связи с землей. Кроме того, с помощью подстанции осуществлялось электроснабжение иных объектов общества.

По результатам рассмотрения дела кассационный суд оставил решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции в силе, а кассационные жалобы инспекции и юрлица – без удовлетворения.

Суды отнесли трансформаторную подстанцию к движимому имуществу

С другим оборудованием цеха организации не повезло: экспертиза признала, что его демонтаж нанесёт несоразмерный ущерб всему объекту.

ИФНС при выездной проверке ЗАО-лесозавода сочла необоснованным применение льготы по налогу на имущество в отношении технологического оборудования одного из цехов. По факту нарушения инспекция вынесла решение о доначислении, штрафе и пени, налогоплательщик оспорил это в суде.

Суды трёх инстанций (дело № А05-879/2018) частично удовлетворили требования истца. В ходе рассмотрения дела была назначена экспертиза, которая установила, что здание совместно с оборудованием составляет сложный неделимый объект, «оторвать» от которого что-либо в качестве движимого имущества невозможно без нанесения объекту несоразмерного ущерба.

Из списка спорного оборудования была, однако, выделена относительно легко демонтируемая комплектная транформаторная подстанция. Суды признали этот модуль отдельным движимым объектом, к которому применима льгота на «движку» по пункту 25 статьи 381 НК. На момент рассмотрения дела данная норма ещё действовала (напомним, с 2019 года «движка» не облагается налогом вообще). Суды предварительно уточнили дату учёта подстанции в качестве основного средства, поскольку указанная норма распространялась на движимое имущество, учтённое в качестве ОС с начала 2013 года.

Истец выразил своё несогласие с результатами экспертизы, пытаясь доказать, что значительная доля оборудования, в частности, транспортёры щепы, могут быть без ущерба для цеха сняты и переброшены в другое место — однако суды не нашли оснований для назначения новой экспертизы (постановление кассации от 21.01.2019 № Ф07-15984/2018).

В настоящее время налогоплательщик подал кассационную жалобу в ВС.

По данному вопросу ФНС выпускала разъясняющее письмо, в котором в качестве судебного прецедента фигурировал спор по поводу трансформаторной подстанции — интересно, что в приводимом в письме деле суды признали объект недвижимостью. ВС сформулировал свою позицию: делить комплексный объект на несколько «движимых» ради использования льгот недопустимо. С отменой с начала 2019 года налога на «движку» и возможным ростом количества спорных ситуаций Минэк занялся разработкой поправок в ГК, чтобы уточнить, как соотносится понятие объекта недвижимого имущества с понятиями, используемыми в других отраслях законодательства — «объект капитального строительства», «строение», «здание», «сооружение» и т.п.

Свидетельство о праве собственности

Вопрос-ответ по теме

Является ли энергетическая подстанция недвижимым имуществом? Необходимо ли свидетельство о праве собственности?

Электрические подстанции признаются недвижимым имуществом, права на которые подлежат государственной регистрации.

К объектам электросетевого хозяйства относятся линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование (Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ).

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ к объектам недвижимости отнесены земельные участки, здания, сооружения, помещения, объектов незавершенного строительства.

Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ под недвижимым имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации понимаются — земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

Так как точного указания об отнесении энергетической подстанции к объектам недвижимости в законодательстве РФ нет, следует руководствоваться судебной практикой.

В сложившейся судебной практике трансформаторные и электрические подстанции признаются недвижимым имуществом, суды также рассматривают их как сложную вещь. Например, в Постановлении Тринадцатого ААС от 19.08.2010 № А26-8574/2009 суд указал, что трансформаторные подстанции являются сложной вещью, состоящей из помещения (сооружения), трансформаторов, иного оборудования, единственное назначение которой — трансформация и передача электрической энергии. Судьи отметили, что раздел трансформаторной подстанции путем изъятия из нее оборудования приведет к прекращению процесса трансформации электрической энергии и ее передачи и, соответственно, к утрате основного назначения трансформаторного пункта.

Читайте так же:  Льготы одиноким пенсионерам

Помещения зданий трансформаторных подстанций и смонтированное в них электросетевое оборудование следует рассматривать как единую сложную вещь.

Тот же суд в Постановлении от 15.10.2012 № А56-5365/2012 отметил, что электрическая подстанция как объект, состоящий из нескольких физически разных элементов, является единым (неделимым) объектом электроэнергетики, осуществляющим в том числе и передачу электрической энергии, в связи с чем может рассматриваться только как единый комплекс.

ФАС ПО в Постановлении от 09.06.2012 № А57-11356/2011 также пришел к выводу, что трансформаторная подстанция — это сложная вещь, образующая единое целое, поэтому государственная регистрация права собственности на трансформаторные подстанции произведена на весь объект недвижимости с оборудованием, а не на отдельные его составляющие части.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Постановлении Тринадцатого ААС от 19.08.2010 № А26-8574/2009

«Апелляционный суд считает необоснованными утверждения Истца относительно того, что трансформаторные подстанции не относятся к объектам недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Заявитель считает, что спорные трансформаторные подстанции представляет собой совокупность оборудования, которое является движимым имуществом и может быть демонтировано.

Вместе с тем, как следует из выписки из реестра муниципального имущества Лоухского муниципального района от 27.02.2010, спорные подстанции идентифицируются как по техническим характеристикам, так и по месту нахождения. В материалах дела имеется акт осмотра трансформаторных подстанций, из которого следует, что каждая подстанция представляет собой сооружение на фундаменте с указанием конкретного месторасположения. Часть спорных трансформаторных подстанций зарегистрирована в качестве самостоятельных объектов гражданских прав.

Кроме того, апелляционный суд при рассмотрении настоящего спора исходит из следующего.

В соответствии со статьей 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

Если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). По мнению апелляционного суда, трансформаторные подстанции являются сложной вещью, состоящей из помещения (сооружения), трансформаторов, иного оборудования, единственным назначением которой является трансформация и передача электрической энергии.

Раздел трансформаторной подстанции путём изъятия из неё оборудования приведёт к прекращению процесса трансформации электрической энергии и её передачи, и соответственно, к утрате основного назначения трансформаторного пункта.

Спорные трансформаторные подстанции в силу своего назначения взаимосвязаны с линейными объектами недвижимости — кабельными и воздушными линиями электропередачи.

Таким образом, такой объект как трансформаторная подстанция уже при своём строительстве имеет конкретное назначение и включается в комплекс энергоснабжающих объектов. Изъятие её из комплекса невозможно без изменения назначения и нарушения процесса передачи электрической энергии*.

Признание вещи неделимой влечет за собой определенные правовые последствия — часть ее не может быть предметом самостоятельных гражданских прав.

Также суд первой инстанции правомерно сослался на то, что статус спорных объектов как недвижимого имущества подтверждается действиями собственника — Администрации Лоухского муниципального района при передаче имущества Истцу, в уставе которого указано на то, что в уставной фонд передается недвижимое имущество, в приложении № 1 также перечислено имущество и указано, что оно является недвижимым«.

* Так выделена часть материала, которая поможет Вам принять правильное решение.

Оформление права собственности на трансформаторную подстанцию. Можно ли ТП признать движимым имуществом?

В настоящее время практика строительства трансформаторных подстанций ( далее ТП) в нашем городе такова. Место размещения ТП согласовываем с заинтересованными инстанциями городского округа ( владельцами прочих инженерных коммуникаций, архитектура и пр.), после чего в Службе эксплуатации городского хозяйства получаем ордер-разрешение на проведение строительно-монтажных работ.

После установки ТП получаем в Ростехнадзоре разрешение на допуск в работу электроустановки. Далее ТП передаем на баланс эксплуатирующему подразделению сетевой компании.

В целях защиты прав и интересов сетевой компании, владеющей и эксплуатирующей данные ТП, оформляются права ( собственность, либо аренда) на земельные участки с разрешенным использованием « для размещения ТП».

В основном у завода-изготовителя приобретаются блочно-модульные ТП напряжением до 10кВ в сборном виде, которые устанавливаются на земельном участке путем монтажа ( как такового строительства ТП не ведется).

Возникает вопрос, являются ли данного типа ТП объектом, право на которое необходимо регистрировать или это всё же объект, который можно признать движимым имуществом?

Не все газопроводы и кабельные линии являются самостоятельными объектами недвижимости

Для решения вопроса об отнесении газопровода и кабельной линии к объектам недвижимос­ти учитываются как их размер, так и проектная до­кумен­тация, полученная при строительстве. Такой вопрос может быть решен при проведении кадастровых работ.

К недвижимым вещам относятся прочно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

При этом линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, газопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения являются линейными объектами (п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ)).

Для строительства таких объектов необходимо получение разрешения на строительство (ст. 51 ГрК РФ), а после его завершения — разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 55 ГрК РФ).

Следовательно, линейные объекты являются недвижимым имуществом и право собственности на них должно подтверждаться соответствующим свидетельством. Однако не каждый газопровод и кабель, иные сети являются линейными объектами, а следовательно, объектами недвижимости.

Признание газопровода объектом недвижимости

При признании газопровода отдельным объектом недвижимости необходимо выяснить, является он час­тью другого объекта недвижимости или нет.

Так, суды при рассмотрении вопроса об отнесении газопровода к объекту недвижимости ссылаются на письмо Минрегиона РФ от 25.06.2009 № 19669-ИП/08 «О проведении государственной экспертизы проектной до­кумен­тации отдельных объектов капитального строительства», которое разъясняет особенности заполнения проектной до­кумен­тации в зависимости от местоположения газопровода.

[1]

В частности, в данном письме отмечено, что в протяжение уличной газовой сети не включается длина вводов, внутридворовых и внутри­квартальных сетей, к которым относятся газопроводы, проложенные от уличной разводящей газовой сети в месте ответвления до отключающих устройств, установленных в лестничных клетках (в цокольном этаже).

Проектная до­кумен­тация газорас­пределительных сетей, строящихся за пределами границ элемента планировочной структуры (квартал, микрорайон), в котором расположен земельный участок, отведенный для строительства объекта, подлежит государственной экспертизе как проектная до­кумен­тация линейных объектов.

Читайте так же:  Школа милиции ставрополь официальный сайт как поступить

Таким образом, сведения о газопроводе, если он является частью объекта капитального строительства, должны быть включены в проектную до­кумен­тацию этого объекта капитального строительства, прошедшую государственную экспертизу. В этом случае газопровод не является самостоятельным объектом недвижимости.

Например, если сети газопровода низкого и среднего давления входят в состав газовой котельной, которая является самостоятельным объектом недвижимости как котельная с сетями газопровода, то такие сети не являются отдельным объектом недвижимости (постановление ФАС Центрального округа от 24.09.2012 по делу № А68-10863/11, Северо-Кавказского округа от 06.06.2014 по делу № А53-23882/2013).

Кроме того, для признания газопровода объектом недвижимости имеет все его хозяйственное назначение.

Если газопровод не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, не является отдельным объектом гражданского оборота, выполняя лишь обслуживающую функцию по отношению к соответствующему земельному участку и находящимся на нем здании, у него отсутствуют качества самостоя­тельного объекта недвижимости. В связи с этим право собственнос­ти на него не подлежит регистрации независимо от его физичес­ких характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком (постановление АС Центрального округа от 22.09.2014 по делу № А08-6739/2013).

Как следует из практики ВАС РФ, объекты (водопровод, газопровод), являющиеся вспомогательными по отношению к основному объекту, не являются объектами недвижимости (Определение ВАС РФ от 03.10.2012 № ВАС-12467/12).

Исходя из вышесказанного, в случае если газопровод не является частью иного объекта, имеет самостоятельное хозяйственное назначение, то такой газопровод можно считать самостоятельным объектом недвижимости.

Объекты недвижимого имущества подлежат государственному кадастровому учету, а сведения о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, поз­воляющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре)).

При отсутствии таких сведений в реестре газопровод следует поставить на кадастровый учет, при этом вопрос отнесения газопровода к объектам недвижимости может быть решен при проведении кадастровых работ.

В силу положений ч. 5 ст. 1 Закона о кадастре органом кадастрового учета осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

В случае если имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета на основании п. 1 ч. 2 ст. 27 Закона о кадастре.

Электрический кабель сам по себе не является объектом недвижимости

При отнесении кабельных сооружений к объектам недвижимости, суды в первую очередь рассматривают вопрос о том, соответствует ли проложенный кабель признаку, установленному ст. 130 ГК РФ, а именно — связан ли он неразрывно с землей.

Так, согласно постановлению ФАС Поволжского округа от 03.07.2008 по делу № А57-20234/07 сам по себе факт проложения под землей волоконно-оптической линии связи в кабельной канализации по каналам, предоставленным ГТС, в асбестоцементных трубах диаметром 100 мм не свидетельствует о том, что перемещение объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению и эта линия отвечает требованиям п. 1 ст. 130 ГК РФ.

Согласно Общероссийскому классификатору основных фондов (ОК 013-94), утвержденному постановлением Госстандарта РФ от 26.12.94 № 359, объектом, выступающим как сооружение, является каждое отдельное сооружение со всеми устройствами, составляющими с ним единое целое. К сооружениям также относятся: законченные функциональные устройства для передачи энергии и информации, такие как линии электропередачи, теплоцентрали, трубопроводы различного назначения, радиорелейные линии, кабельные линии связи, специализированные сооружения систем связи, а также ряд аналогичных объектов со всеми сопутствующими комплексами инженерных сооружений.

Таким образом, объектами недвижимости могут считаться линии электропередачи в совокупности со всеми устройствами, в том числе трансформаторными подстанциями, опорами линий электропередачи и т.п., составляющими единый функциональный комплекс.

Как указывают суды, электричес­кие кабели, проложенные в земле, сами по себе не могут считаться объектами недвижимости, что в свою очередь влияет на возможность государственной регистрации права собственности на них (постановления ФАС Поволжского округа от 12.02.2013 по делу № А49-9151/2011, Центрального округа от 24.01.2012 по делу № ­А48-759/2011).

ТРАНСФОРМАТОРНАЯ ПОДСТАНЦИЯ. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ.

#1 -mvv-

#2 Massive Massive —>

  • Модераторы
  • 7 334 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    mvv

    ,
    трансформаторная подстанция — это оборудование, смонтированное в соответствующем помещении.

    Помещение подстанции может быть движимым или недвижимым в зависимости от того, удовлетворяет ли оно указанному выше критерию. Если оно, например, встроено в жилой дом, оно соответствует этому критериюи должно считаться недвижимым имуществом. Если оно представляет собой конструкцию или модульного типа, допускающую разборку, перемещение и монтаж на другом участке, такое помещение следует рассматривать как движимую вещь.

    Что касается оборудования ТП, то, не будучи специалистом в области электротехники, позволю себе предположить, что упомянутое оборудование сконструировано, скорее всего, таким образом, что оно допускает демонтаж и монтаж в другом месте (в том числе и неоднократный). Если это так, оборудование должно относиться к движимому имуществу.

    ЗЫ. Это позиция не моя, а КУГИ, ГБР, КЗР и ГУИОН вместе взятых.

    Re: Является ли трансформаторная подстанция недвижимым имуществом

    19.03.2014, 12:40

    На форуме с: 24.11.2011
    Сообщений: 50

    ну почему же? У компьютера можно отдельно учитывать монитор и блок (или как он там правильно называется).

    В вашем случае я бы посмотрела документацию на строительство. Проектную документацию, Разрешение на строительство, Разрешение на ввод в эксплуатацию (на его основании БТИ делает тех.кадастровые паспорта) и свидетельства. Вам незавершенку продали? Или что у вас? Я так понимаю свидетельств еще нет?

    Даже если вам и продали объект как вы его называете «инвестиционный актив» в количестве нескольких зданий — вы на них одну инвентарную карточку создаете? А если завтра одно из зданий захотите продать? Не проще ли сразу оформить все правильно?

    PS — увидела, что в договоре единая стоимость указана. Это бу ОС?

    19.03.2014, 21:11

    На форуме с: 24.12.2011
    Сообщений: 1 889

    «Смухливали» — значит совершили что-то противозаконное. А бухгалтер в таком случае должен совершить определенные действия. Вы их совершили — отказались, например, отражать в учете незаконную операцию?. Так что со словами осторожней надо.

    Ничего не мешает разделить купленный объект. Самое простое заключить доп.соглашение и расписать стоимость как нужно. В момент совершении сделки редко когда сразу понятно что и как отражать в учете.
    Можно привлечь специалистов и на основании их заключения сделать бух.справку.

    Кроме того, Вы так и не ответили на неоднократно заданный вопрос, по каким документам этот объект (ТП) был построен. Запросите Кс-ки по стройке. там будет все расписано.

    19.03.2014, 23:00

    На форуме с: 21.12.2010
    Сообщений: 53

    да, я отказалась отражать незаконную операцию. Я учла это как объект недвижимости. Физики ИП, являющиеся со-собственниками этого чуда, пусть как хотят, так и отражают у себя и сами решают свои проблемы с налоговой.

    20.03.2014, 18:39

    На форуме с: 07.10.2011
    Сообщений: 4 048
    Читайте так же:  Кому положена субсидия на квартиру

    Silver Lynx

    20.03.2014, 19:31

    На форуме с: 21.12.2010
    Сообщений: 53

    21.03.2014, 11:43

    На форуме с: 24.11.2011
    Сообщений: 50

    21.03.2014, 11:46

    На форуме с: 21.12.2010
    Сообщений: 53

    21.03.2014, 15:35

    На форуме с: 24.12.2011
    Сообщений: 1 889

    Silver Lynx

    вот интересно это будет выглядеть в моем случае: сначала был заключен договор соинвестирования строительства с конечным инвестиционным объектом, являющимся объектом недвижимости, подлежащим госрегистрации (прям согласно договору), далее было заключено доп соглашение, где эту дребедень уже называют просто «завершенная строительством, подсоединенная в соотв. с разрешительной док-цией блочная комплексная трансформаторная подстанция» и сейчас Вы мне предлагаете заключить новое доп соглашение, где еще будет разделена цена будки и трансформатора. Не слишком ли это будет шито белыми нитками?

    наверное это звучит смешно, но нам его как раз передали по ТОРГ-12. при этом повторюсь, договор был по соинвестированию строительства инвестиционного объекта. Еще прилагается «акт реализации инвестиционного проекта по договору . »

    1. Не «шито белыми нитками», мне по стройке передали по акту здание, в строительную стоимость которого была включена и мебель и кухонное оборудование (плиты, мойки) и усилители сотовой связи и прочая дребедень. По Вашему нужно было все оприходовать все как единый объект — здание?
    Интересный подход.

    2. И Вы по таким документам собираетесь возмещать НДС?
    Ну-ну.

    3. Вы регистрировать в ФРС будете сложный объект (то есть в свидетельстве на обороте будут расписаны трансформаторы) или только будку?

    Оборудование на фундаменте: есть объект или нет?

    Для того чтобы признать расположенное в цеху оборудование движимым имуществом, нужно выполнение следующих условий:

    — оборудование можно демонтировать и переместить в другое место без ухудшения его характеристик;

    — оборудование может использоваться отдельно от здания цеха, в котором оно расположено;

    — демонтаж оборудования не наносит несоизмеримого ущерба зданию цеха.

    Если хотя бы одно из этих условий не выполняется, цех и оборудование нужно рассматривать как единый неделимый объект недвижимости. Расскажем подробнее.

    Определимся с понятиями

    С 2019 г. объектом налогообложения по налогу на имущество является только недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета (п. 1 ст. 374 НК РФ). О том, что относится к движимому и недвижимому имуществу в Налоговом кодексе ничего не сказано. Поэтому эти термины для целей налогообложения применяются в том значении, в котором они используются в других отраслях законодательства (п. 1 ст. 11 НК РФ).

    Обратимся к Гражданскому кодексу. Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимости относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, жилые и нежилые помещения, а также машино-места. Законом к недвижимости может быть отнесено и иное имущество.

    Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом (п. 2 ст. 130 ГК РФ).

    Позиция чиновников

    В отличие от здания цеха, которое неразрывно связано с землей и переносу в другое место не подлежит, промышленное оборудование во многих случаях может быть демонтировано без нанесения ему какого-либо вреда и установлено в другом месте. В то же время оно монтируется на фундаменте, то есть имеет связь с землей. Отсюда и возникает вопрос: относится ли такое оборудование к недвижимости?

    Разъяснения на этот счет содержатся в письме Минпромторга России от 23.03.2018 № ОВ-17590/12 (доведено до сведения нижестоящих налоговых органов письмом ФНС России от 28.03.2018 № БС-4-21/[email protected]). Специалисты ведомства считают необоснованным отнесение оборудования, машин и иных основных средств промышленного производства к недвижимому имуществу. В вышеназванном письме они указали, что в соответствии с положениями земельного законодательства недвижимость участвует в гражданском обороте только в комплексе с земельным участком (правами на земельный участок), на котором она расположена. Поэтому к недвижимости, кроме самого земельного участка, могут быть отнесены здание, сооружение, объекты незавершенного строительства, которые возведены на земельном участке и выступают в гражданском обороте с ним единым объектом.

    Технологическое оборудование промышленных предприятий, несмотря на то, что оно может быть смонтировано на фундаменте, по мнению Минпромторга, не может быть квалифицировано в качестве недвижимого имущества. Ведь оно выступает в гражданском обороте самостоятельно именно в качестве оборудования, для которого возможен неоднократный демонтаж, перемещение на другое место с последующей установкой при сохранении эксплуатационных качеств и проектных характеристик конструктивных элементов оборудования без потери его технических свойств и технологических функций.

    Итак, сам по себе факт установки оборудования на фундаменте не свидетельствует о том, что оборудование является недвижимостью. Однако анализ судебной практики показывает, что не всегда возможность неоднократного монтажа оборудования без ухудшения его характеристик означает, что такое оборудование относится к движимому имуществу.

    Фатальный демонтаж

    Для признания оборудования движимым имуществом помимо способности неоднократно подвергаться монтажу и демонтажу с сохранением эксплуатационных качеств и свойств необходимо соблюдение еще одного критерия, а именно, демонтаж и перемещение оборудования не должны наносить несоразмерный ущерб недвижимости, в которой расположено оборудование. Это подтверждают Минфин России и суды.

    В письме от 24.08.2017 № 03-05-05-01/54266 специалисты финансового ведомства указали, что под объектом недвижимости (зданием) понимается единый конструктивный объект капитального строительства, включающий в себя совокупность объектов, функционально связанных со зданием так, что их перемещение без причинения несоразмерного ущерба назначению объекта недвижимого имущества невозможно.

    А в постановлении от 18.01.2019 № Ф07-15984/2018 АС Северо-Западного округа рассмотрел следующую ситуацию. Компания в 2014 г. построила здание цеха по производству древесных гранул. В цехе смонтировано технологическое оборудование: линия по производству древесных гранул, поперечные транспортеры подачи щепы и опилок, трансформаторная подстанция. Поскольку все это оборудование приобреталось отдельно от конструкций цеха, соединено с фундаментом болтами и может быть демонтировано и перенесено в другое место для эксплуатации, компания считала оборудование движимым имуществом и не облагала его налогом на имущество на основании п. 25 ст. 381 НК РФ.

    Однако, по мнению налоговиков, здание цеха и размещенное в нем оборудование представляют собой единый неделимый объект недвижимости. В связи с этим они доначислили компании налог. Суды трех инстанций их поддержали.

    Арбитры указали, что в силу ст. 133 ГК РФ к неделимой вещи относится вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения. Она выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если имеет составные части. Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.

    Недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс. Под ним понимается совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически либо расположенных на одном земельном участке (ст. 133.1 ГК РФ).

    Читайте так же:  Срок рассмотрения общей административной жалобы составляет

    Изучив проект, по которому велось строительство цеха, суды пришли к выводу, что здание цеха и размещенное в нем технологическое оборудование представляют собой сложный неделимый объект. Это было подтверждено и результатами независимой экспертизы. Эксперты указали, что демонтаж и перемещение оборудования невозможны без несоразмерного ущерба назначению построенного здания. В результате суды пришли к выводу, что цех и установленное в нем оборудование (линия по производству древесных гранул, поперечные транспортеры подачи щепы и опилок) представляют собой единый объект недвижимости и компания не вправе была применять в отношении этого оборудования льготу по налогу на имущество.

    Что касается трансформаторной подстанции, то она может быть демонтирована, установлена и подключена к системе электроснабжения в ином месте, что исключает ее прочные (неразрывные) связи с землей. Кроме того, ее мощность позволяет использовать подстанцию для электроснабжения не только цеха, но и иных объектов. В связи с этим суды указали, что она не может рассматриваться как часть неделимого объекта цеха по производству древесных гранул и представляет собой движимое имущество.

    Приведем еще один пример. В деле, рассмотренном в постановлении АС Северо-Западного округа от 04.06.2018 № Ф07-6257/2018, компания заменила на плавучей буровой установке палубные краны. Поскольку краны можно демонтировать и установить на другое судно, она рассматривала их как движимое имущество, подпадающее под освобождение от обложения налогом на имущество на основании п. 25 ст. 381 НК РФ.

    Однако суды установили, что плавучая буровая установка представляет собой комплексную установку, предназначенную для бурения скважин в открытом море, имеет соответствующее оборудование, как буровое, так и вспомогательное. В перечень палубного оборудования входят различные краны, в том числе палубные. При этом палубное оборудование является неотъемлемой составляющей установки, без них она неработоспособна. В связи с этим суды признали краны вместе с буровой установкой единым объектом недвижимости. Верховный суд этот вывод поддержал (Определение от 24.09.2018 № 307-КГ18-14515).

    Трансформатор признан недвижимым имуществом

    В споре об обоснованности применения организацией льготы по налогу на имущество и привлечения ее к ответственности, суд принял сторону Межрайонной ИФНС России № 3 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Об этом сообщает пресс-служба регионального Управления.

    Налоговая инспекция в ходе проверки декларации установила, что юридическое лицо, по мнению инспекции, неправомерно заявило льготу по трансформаторам в составе трансформаторной подстанции, отнеся их к движимому имуществу.

    Организация, посчитав решение налоговой инспекции необоснованным, обратилась в суд.

    По мнению налогоплательщика, трансформаторы и здание в совокупности образуют трансформаторную подстанцию, однако сами трансформаторы представляют собой электрическое оборудование, которое может быть перемещено без значительного ущерба для своего назначения. А значит, такое имущество не подлежит налогообложению в соответствии с п. 25 ст. 381 Налогового кодекса Российской Федерации.

    Суд поддержал позицию налогового органа, указав, что подстанция является сложным неделимым объектом и неотъемлемой частью линий электропередачи. При вынесении решения суд также учел результаты технической экспертизы.

    Какой либо ссылки на решение суда пресс-служба УФНС не приводит.

    I. Перечень видов недвижимого и иного имущества, входящего в состав единых производственно-технологических комплексов тепловых электрических станций (Государственные районные электростанции, теплоэлектростанции, теплоэлектроцентрали, котельные)

    1. Объекты недвижимого имущества

    1.1 Электростанция, котельная в целом, ее главный корпус и основные подобъекты, здания и сооружения

    — вспомогательные здания и сооружения

    — турбинное отделение (отдельно стоящее либо в главном корпусе)

    — открытая установка котлов

    — турбинное и деаэраторное отделение

    — котельное и бункерное отделение

    — газотурбинное отделение парогазовой установки (ПГУ), газотурбинной установки (ГТУ)

    — котлотурбинное отделение ПГУ

    — отделение турбодетандерной установки (ТДУ) и золоуловителей

    — отделение ТДУ, регенеративные воздухоподогреватели (РВП) и азотоподавления

    — открытая площадка установки байпасных трубопроводов ПГУ

    — открытая установка баков всех назначений

    — компрессорная и трубопроводы сжатого воздуха

    — ацетиленовая и склад баллонов кислорода и пропана для ремонтных нужд

    1.2. Здания централизованных систем контроля и управления электростанции, котельной

    — здания центрального щита управления (ЦЩУ)

    — здания группового щита управления

    — здания блочного щита управления

    — здание распределительного устройства собственных нужд (РУСН)

    — пристройка электротрансформаторной установки к главному корпусу

    — здание информационно-вычислительного центра (ИВЦ)

    1.3. Электротехнические сооружения электростанции

    — открытое распредустройство (ОРУ)

    — гибкие и другие связи

    — открытая установка трансформаторов в пристанционном узле

    — открытая установка трансформаторов

    — блок вспомогательных сооружений ОРУ

    — мастерские на ОРУ

    — мастерская по ремонту трансформаторов

    — компрессорная станция воздушных выключателей на ОРУ

    — релейные щиты ОРУ

    — понизительная трансформаторная подстанция

    — высоковольтные линии переменного тока напряжением 110 кВ и выше (на территории электростанции)

    — высоковольтные линии переменного тока напряжением менее 110 кВ (на территории электростанции)

    — кабельные сооружения в целом

    — электроснабжение собственных нужд электростанции

    1.4. Хозяйство твердого топлива электростанции, котельной

    — хозяйство твердого топлива в целом

    — основной тракт подачи твердого топлива (ОТТП)

    — ОТТП Комплекс сооружений, транзитных галерей, эстакад и узлов пересыпки до ОТТП электростанции

    — ОТТП. Дробильный корпус. 1-я ступень

    — ОТТП. Дробильный корпус. 2-я ступень

    — ОТТП. Узел улавливания инородных тел

    — разгрузочное устройство (в т.ч вагоноопрокидыватели)

    — приемный узел твердого топлива (при конвейерной доставке)

    — комплекс сооружений склада твердого топлива

    — блок сооружений топливно-транспортного цеха (ТТЦ)

    Видео (кликните для воспроизведения).

    — служебно-техническое здание ТТЦ

    — здание электротехнических устройств ТТЦ

    — мастерская стыковки и ремонта конвейерной ленты

    — здание щита управления топливоподачи

    — гараж механизмов складирования твердого топлива

    — буферные (расходные) емкости твердого топлива

    — узел смешивания твердого топлива

    — ограждение и контрольно-пропускные пункты топливного хозяйства

    1.5. Хозяйство жидкого топлива и маслохозяйство (ХЖТМ)

    — хозяйство жидкого топлива в целом

    — маслохозяйство в целом

    — трубопроводы жидкого топлива и масла на территории

    — приемно-сливное устройство с ж.д. доставкой

    — закрытое приемно-сливное устройство мазута (тепляк)

    — насосная разгрузки мазута и подачи его на склад

    — мазутопроводы на территории

    — нефтехозяйство основное в целом

    — приемно-сливное устройство нефти с ж.д. доставкой

    — насосная разгрузки нефти и подачи ее на склад

    — нефтепроводы на территории

    — маслохозяйство в целом

    — маслоаппаратная, включая склад масел и смазок в таре

    — маслоаппаратная, включая насосную пожаротушения

    — приемно-сливное устройство масла с ж.д. доставкой

    — маслостанция РВП котлоагрегатов

    — маслопроводы на территории

    — резервуары аварийного слива масла из трансформаторов и турбин

    Хозяйство растопочного жидкого топлива

    Хозяйство дизельного топлива

    Хозяйство газотурбинного топлива

    Хозяйство растопочного жидкого топлива, объединенное маслохозяйством

    Прочие сооружения ХЖТМ

    — эстакады, каналы, тоннели в целом — эстакады технологических, трубопроводов и кабельных трасс

    — шламоотвал для замазученного активированного угля и грязных остатков мазута

    Читайте так же:  Ошибки экспертов при определении производных n метилэфедрона

    — дренажная насосная на мазутохозяйстве

    — хозяйство присадок в целом

    — насосная жидких присадок мазутохозяйства

    — склад жидких присадок мазутохозяйства

    1.6. Хозяйство газообразного топлива

    — газопроводы к котлам

    — дожимающая газовая компрессорная станция

    — станция очистки газа

    1.7 Водоподготовительные установки электростанции, котельной, в том числе опреснительная установка морской воды

    1.8. Котельные пускорезервные и водогрейные на электростанциях

    1.9. Объединенные вспомогательные корпуса на электростанциях, котельных

    1.10. Производство и разводка спецгазов на электростанциях, котельных

    1.11. Системы техводоснабжения и охлаждения и прочие гидротехнические сооружения

    — водозаборные и водосбросные сооружения

    — насосные станции циркуляционные

    — система подпитки теплоснабжения

    — прочие гидротехнические сооружения

    1.12. Инженерные сети и сооружения на них, транспортные коммуникации, объекты вспомогательного и обслуживающего назначения.

    1.13. Объекты водного транспорта для электростанций и котельных, объекты холодоснабжения

    1.14. Тепловые сети на территории электростанции, котельной

    — тепловые сети подземные с сооружениями на них

    — тепловые сети надземные и сооружения на них

    — тепловые сети, пересечение с естественными препятствиями и инженерными коммуникациями

    — насосные станции на тепловых сетях

    — отдельные сооружения и узлы на тепловых сетях

    [3]

    — комплекс диспетчерского управления тепловыми сетями (телемеханизация, автоматизированная система дистанционного управления, автоматизированная система управления)

    1.15. Установки сероулавливания

    1.16. Установки азотоподавления

    1.17. Все типы инженерных сетей на территории электростанции, котельной

    1.18. Гидрозолошлакоудаление (ГЗУ)

    — насосные ГЗУ (багерная, золовая, осветленной воды, дренажных вод)

    — золошлакопроводы магистральные и разводящие

    — бассейны и резервуары

    — воздуховоды и компрессорные

    — установка по отбору и выдаче золошлаковых отходов

    — установка по переработке шлака в шлаковый песок

    1.19. Золоудаление сухое

    1.20. Шламоудаление внешнее на электростанции (котельной)

    1.21. Ремонтно-эксплуатационные мастерские на электростанции, котельной

    1.22. Складское хозяйство на электростанции (котельной)

    1.23. Системы утилизации отходов производства электростанции (котельной)

    1.24. Подсобные и обслуживающие здания, сооружения на территории электростанции (котельной)

    1.25 Прочие вспомогательные здания и сооружения на территории электростанции, котельной

    1.26. Учебно-тренировочный центр

    1.27. Дизельная электростанция

    1.28. Внеплощадочное автодорожное хозяйство электростанции, котельной

    1.29. Внешние ж.д. пути и ж.д. станции энергообъекта

    1.30. Внутриплощадочное железнодорожное хозяйство

    2. Иное имущество

    2.1. Машины и оборудование топливных хозяйств

    — оборудование приемно-разгрузочного устройства с вагоноопрокидывателем

    — весовое хозяйство поступающего топлива

    — оборудование размораживающих устройств

    — основные ленточные конвейеры

    — ленточные конвейеры на склад

    — ленточные конвейеры со склада

    — оборудование узлов пересыпки

    — металло- и щепоуловители

    — лотки приемно-сливного устройства

    — фильтры очистки топлива

    — основные мазутные резервуары

    — насосы мазутного хозяйства

    — системы трубопроводов мазута, в том числе подающие мазутопроводы от снабжающих организаций (от нефтеперерабатывающего завода и др.)

    — оборудование топливных хозяйств ГТУ

    — системы пожаротушения мазутного хозяйства (трубопроводы, насосы)

    — оборудование газораспределительных станций

    — оборудование газораспределительных пунктов

    — газопроводы и запорная арматура

    — регулирующие и предохранительные устройства

    — оборудование дожимающей газовой компрессорной станции

    2.2. Машины и оборудование транспортных хозяйств

    — маневровый железнодорожный транспорт

    — специализированные автомашины (подъемные краны, цистерны и др.)

    — оборудование складов горюче-смазочных материалов

    2.3. Котельное оборудование

    — котлоагрегаты паровые и водогрейные

    — паропроводы острого пара и промперегрева с арматурой

    — трубопроводы питательной воды с арматурой

    — газопроводы в пределах котла с арматурой

    — мазутопроводы в пределах котла с арматурой

    — первичные средства КИП и А

    — обдувочные устройства и аппараты с трубопроводами и арматурой

    — системы термоволновой очистки

    — бункеры и питатели сырого угля

    — мельничные вентиляторы: циклоны и сепараторы угольной пыли

    — бункеры угольной пыли

    — дутьевые вентиляторы с турбоприводом, конденсаторы, насосы, трубопроводы, арматура, КИП и А

    — дымососы рециркуляции газов

    — Золоулавливающие системы (эл. фильтры, скрубберы, циклоны и т.п.)

    — шлакозолоудаление с багерными насосами

    — газоходы и воздуховоды

    — калориферы котла с паропроводами, трубопроводами отвода конденсата, арматурой

    — барабаны, сепараторы, расширители

    — оборудование установок сероулавливания

    — оборудование установок азотоподавления

    2.4. Турбинное оборудование

    — паропроводы, редукционная охладительная установка, быстродействующая редукционная охладительная установка

    — системы регенерации высокого давления

    — системы регенерации низкого давления

    — питательные турбо и электронасосы

    — маслобаки, маслопроводы системы регулирования и смазки турбоагрегата, маслонасосы, маслоохладители

    — маслохозяйства с системой очистки и регенерации турбинных масел

    — конденсаторы, конденсатные насосы, эжекторы, системы шариковой очистки

    — трубопроводы циркуляционного и технического водоснабжения

    — оборудование подогрева сетевой воды (сетевые подогреватели, конденсатные насосы, трубопроводы)

    — блочные обессоливающие установки

    — баки аварийного слива масла

    2.5. Электротехническое оборудование

    — электролизное хозяйство (водородная установка)

    — системы освещения (включая аварийное)

    — релейные устройства и автоматика

    — баки аварийного слива масла

    2.6. Оборудование водоподготовки

    — фильтры подготовки обессоленной воды

    — фильтры подготовки подпиточной воды

    — оборудование очистных сооружений

    — оборудование складов реагентов

    [2]

    2.7. Деаэрационно-питательное оборудование

    — деаэраторы атмосферного типа и вакуумные

    — деаэраторы повышенного давления

    — питательные электронасосы, их маслосистемы

    — питательные турбонасосы, их маслосистемы

    — системы трубопроводов с арматурой

    — подогреватели обессоленной воды

    2.8. Баковое оборудование

    — баки запаса обессоленной воды

    — баки возврата конденсата

    — баки подпитки теплосети

    2.9. Оборудование цехов тепловой автоматики и измерений

    — системы автоматического управления технологическими процессами

    — устройства технологических защит

    2.10. Оборудование технического водоснабжения

    — оборудование береговых насосных

    2.11. Теплосетевое оборудование

    — внутристанционные трубопроводы сетевой воды

    — деаэраторы подпитки теплосети

    — подогреватели подпитки теплосети

    2.12. Оборудование систем гидрозолоудаления и переработки

    — гидро- и пневмосистемы золоудаления

    — оборудование установок переработанной золы и шлака

    2.13. Оборудование систем утилизации отходов производства

    2.14. Общестанционное оборудование

    — оборудование компрессорных установок

    — оборудование газогенераторных установок (ацетилен, кислород и др.)

    — системы отопления зданий и помещений

    — грузоподъемные механизмы общего назначения

    — станочный парк вспомогательных цехов

    — склады материально-технического резерва

    3. Иные материальные ценности

    — инвентарь производственный и хозяйственный

    — запасы топлива всех видов

    — технологические масла всех видов

    Видео (кликните для воспроизведения).

    — насаждения многолетние (охрана окружающей среды)

    Источники


    1. ред. Кофанов, Л.Л. Институции Юстиниана; М.: Зерцало, 2013. — 400 c.

    2. Прессман, Л.П. Кабинет литературы / Л.П. Прессман. — М.: Просвещение; Издание 2-е, доп., 2014. — 144 c.

    3. Жан, Мишель Ламбер Маленький судья / Жан Мишель Ламбер. — М.: Прогресс, 2016. — 352 c.
    Трансформаторная подстанция это движимое или недвижимое имущество
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here