Техническое задание на межевание земельных участков образец

Полезная информация на тему: "Техническое задание на межевание земельных участков образец", собранная из сети и предоставленная в удобном для чтения виде. По всем вопросам - обращайтесь к дежурному юристу.

Приложение 3. Техническое задание на межевание земель

Техническое задание на межевание земель

>
Договор
Содержание
Постановление администрации Нижегородской области от 13 января 1999 г. N 7 «Об утверждении Положения о порядке проведения.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

[3]

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Приложение 3.2. Техническое задание на межевание земель

См. данную форму в редакторе MS-Word

Техническое задание на межевание земель

>
Извещение пользователя земельного участка о межевании земельного участка
Содержание
Инструкция по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.)

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Техническое задание на межевание земельного участка образец

Наши авторы

(далее — Методические рекомендации): « 3. Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ … земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат ».

Т.е. межевание — это не рисование проектировщиками чертежей ЗУ и не дележ их с помощью линий между собственниками, а комплекс работ, цель которых — перенос на местность ранее установленных правомочными государственными органами границ ЗУ каждого собственника по географическим координатам их характерных точек (далее — точек перегиба).

Вынос в натуру границ земельного участка

После того, как права на земельный участок зарегистрированы и сведения о нем содержатся в ГКН (с координатами характерных точек) в полном соответствии с Законом о кадастре2 можно говорить о земельном участке, как об индивидуально определенном объекте недвижимости, который идентифицируется его кадастровым номером. В то же время, как в процессе использования земельного участка, так и при совершении сделок с ним, вопрос о соответствии его утвержденных границ фактически установленным на местности может возникать неоднократно.

Межевание участков

Статья 11.3 Земельного кодекса прописывает необходимость проектом межевания территории для образование земельных участков под строительство и под реконструкцию линейных объектов.

  • Разрешение на строительство (по требованиям ст. 51 Градостроительного кодекса).
  • Реконструкция линейных объектов.
  • Образование земельного участка под линейный объект (по нормам ст. 11.3 Земельного кодекса — ЗК).

Проект планировки и межевания линейного объекта составляют в соответствии со ст. 42 и ст. 43 Градостроительного кодекса + в соответствии с ТЗ уполномоченного органа.

Договор подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка

2.3. Заказчик в течение 5 банковских дней по подписании настоящего договора перечисляет Подрядчику в порядке предварительной оплаты сумму, определенную п. 2.2 настоящего договора. 2.4.

Заказчик обязуется оплатить принятый от Подрядчика по актам сдачи-приемки результат кадастровых работ в виде Межевого плана в течение 5 банковских дней с момента их подписания. 3.1. Подрядчик должен приступить к выполнению кадастровых работ: «___»_________ _____ года, завершить работы: «___»___________ _____ года.

4.1.4. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работы Подрядчик допустил отступление от условий договора, ухудшившее качество работы;

Вынос границ в натуру (восстановление межевых знаков)

Следует помнить, что оспаривание подобных решений исправление ошибок в большинстве случаев возможно исключительно в судебном порядке 4 В настоящее время форма акта выноса границ в натуру и требования к его подготовке нормативно не установлены (в отдельных случаях соответствующие рекомендации кадастровым инженерам дают саморегулируемые организации, в некоторых субъектах РФ НПА закреплены формы актов выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений). Акт может сопровождаться техническим отчетом и графическими материалом (планом, схемой) 5 Приказ Минэкономразвития РФ от 31.

Задание на межевание письмо образец

Нюансы образца заявления на межевание земельного участка

Например, если с земельным участком имеется свободная земля, то можно получить до 10 % от площади участка, находящегося в собственности. Стоит отметить, что по закону допускается проводить межевание участка, на котором находится многоквартирный дом.

Речь идет о придомовой территории, после приобретения прав на которую жильцы вправе строить детские площадки, огораживать территорию и пр.

Образец заявления на межевание земельного участка Порядок действий представляет собой соблюдение следующих шагов:

Шаг первый Заинтересованное лицо обращается в лицензированную геодезическую фирму, подписывает договор, в котором фиксируются сроки проведения работ. Работы выполняются на платной основе. Точную ценовую категорию работ необходимо уточнять у специалистов компании.
Читайте так же:  Средняя зарплата при сокращении работника как рассчитать

Техническое задание на � межевание земельных участков образец

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ 1. Земельный участок N 2. Местоположение земельного участка 3.

Наименование и адрес собственника,владельца, пользователя земельного участка 4. Наименование и адрес исполнителя 5.

Именно поэтому даже обычным гражданам полезно будет разобраться в том, как выглядит образец технического задания на межевание земельных участков и как его заполняют в 2019 году. Общие положения Основанием для проведения работ, связанных с межеванием земельных участков, может быть: договор на предоставление соответствующей услуги; постановление территориальных органов исполнительной власти; решение суда.

1. «Подготовительные работы при межевании.

Контроль работ по межеванию объекта землеустройства: Контроль работ по межеванию выполнен специалистами _______________ путем выполнения контрольных измерений между поворотными точками участка, а так же путем выполнения контрольных измерений длин сторон участка мерной лентой.__________________________________________________________________.

Расхождения между значениями не превышают требований Инструкции по межеванию земель, Роскомзем, 1996г., Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, Росземкадастр, 2003г.Определение площади участка:Площадь участка, согласно документов, составляет ________________ кв.м.Общая площадь участка по фактическому использованию (вычисленная по настоящим измерениям) составляет ______________ кв.м. в т.ч. участок Р1 = ____________ кв.

1. «Подготовительные работы при межевании.

На разбивочном чертеже все проектные элементы показываются красным цветом.Технический проект межевания объекта землеустройства утверждается заказчиком. Подпись утверждающего лица ставится на титульный лист технического проекта.

Подписи юридических лиц заверяются печатью.Таблица 1Каталог координат исходных пунктов

Название пунктов ОМС/ГГС № точки X Y
РО50 пз1 8260,61 1893,89
РО51 пз2 8273,57 2232,74
209 Есипово пз3 7619,95 2914,13
216 Есипово пз4 7479,23 3223,35

масштаб 1:10000Описание границ смежных землепользований:от н 1 до н 2 – земли Соколовского сельского округа;от н 2 до н 1 – земли Истро-Сенежского ПБО.

Задание на межевание письмо образец

Землеустроительная документация по установлению границ охранных зон должна позволять идентифицировать местоположение земельных участков (или их частей) относительно границ охранной зоны, сведения об обременении которых будут представляться для внесения в государственный земельный кадастр, а также содержать обоснование (расчет) размеров охранной зоны исходя из нормативных актов, регламентирующих ее установление.

Инфо Письмом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области от 4 сентября 2006 г. N 6771-13

«О формировании объектов ограничений (обременений) прав на землю в охранных зонах»

было дано разъяснение по ряду вопросов о подготовке землеустроительной документации при установлении границ охранных, санитарно-защитных, иных зон с особыми условиями использования земель (далее — охранные зоны) и внесении в государственный земельный кадастр сведений о частях, сформированных в связи с наложением обременений (ограничений) на земельные участки, входящие в охранные зоны: 1.

Как выглядит образец согласия на межевание земельного участка

По факту составляется образец согласия соседей на межевание земельного участка, с которыми они знакомятся и подписывают его, если не имеют претензий (при изъявлении возражений подпись все равно обязательна).

Все заинтересованные лица оповещаются о процедуре межевания заранее – по почте, телефону или е-мейл. При невозможности найти собственника соседнего участка принимаются все возможные меры по его обнаружению вплоть до публикации объявления в газете. Если у заинтересованной стороны имеются претензии по границам участка или процедуре межевания, то они излагаются в письменной форме и прилагаются к акту согласия соседей.

Если претензии не были выдвинуты или владелец не присутствовал на собрании, то он впоследствии имеет право обратиться в суд с исковыми требованиями.

Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (с изменениями на 21 апреля 2003 года)

Межевание объектов землеустройства проводится в соответствии с заданием на выполнение работ (пример формы задания — приложение 1).

«Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства» (утв.

Росземкадастром 17.02.2003) (ред. от 18.04.2003)

Межевание объектов землеустройства проводится в соответствии с заданием на выполнение работ (пример формы задания — Задание подготавливается заказчиком или по его поручению подрядчиком на основе проекта территориального землеустройства или сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках), предоставляемых в виде выписок в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории).

Prom-Nadzor.ru

Межевание объектов землеустройства проводится в соответствии с заданием на выполнение работ (пример формы задания — Приложение 1). Задание подготавливается заказчиком или по его поручению подрядчиком на основе проекта территориального землеустройства или сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках), предоставляемых в виде выписок в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории). Задание утверждается заказчиком.6.

Проект межевания территории — образец

Среди градостроительной документации особое место занимают документы, касающиеся земель. Чтобы воспользоваться отдельными участками земли под строительство зданий и возведение сооружений, а также для ведения хозяйства или прочих видов работ важно определить характер местности.

Требуется документальное фактическое подтверждение рельефа почвы и наличия на применяемой территории уже возведенных социальных и технических объектов.

К тому же требуются данные о границах – межах, вновь образуемых или переделываемых земельных участков.

Поэтому для оформления правомерных действий с землей требуется разработка проекта межевания территории.

Что такое проект межевания земельного участка?

Межевание — процедура очерчивания границ территории, проводимая на местности и юридическое закрепление полученных результатов.

Читайте так же:  Регистрация торгового знака самостоятельно поэтапная процедура

Межевание становится базой для корректировки кадастра земельных участков.

Межевание включает в себя спектр работ:

  • установка на разграничиваемой местности межевых знаков, определяющих границы участков;
  • определение географических координат нахождения границ и создание их технической характеристики;
  • формирование топографической карты;
  • создание межевого плана.

Проект межевания относится к разновидности юридической документации в отношении землевладений.

Представляет собой схему, созданную с целью последующего планирования стройки с учетом уже имеющихся на обрамляемой территории возведенных объектов.

Образец проекта межевания территории линейного объекта

Проект межевания территории линейного объекта составляется по общим правилам межевого проектирования.

Образец проекта межевания территории скачать:

Техническое задание на проект межевания территории:

Пример проекта межевания территории многоквартирного жилого дома:

Проект межевания территории для строительства автомобильной дороги:

Кто разрабатывает документацию?

Основной заказчик проекта межевания территорий — административные органы власти любого уровня. Издается Постановление о разработке проекта межевания территории.

Обязанность по проведению межевания и разработки соответствующего проекта возложена на архитектурный отдел администрации субъекта РФ.

При этом государственное архитектурное управление полноправно определяется с решением о подготовке проекта, то есть кто будет делать работы по проектированию:

  1. Специалисты самого органа местной власти.
  2. Специалисты профильной организации, занимающиеся разработкой межевых проектов и прочих градостроительных документов.

Выполнение разработки межевых проектов организацией или ИП возможно только при наличии определенной разрешительной документации.

В обязательном порядке должны быть:

  • полный список, установленных законодательством, сертификатов;
  • свидетельство о допуске к проектированию и разработке соответствующих бумаг.

Как проходит процедура проектирования?

Фактически межевое проектирование проводится в три этапа:

  1. Выпускается распоряжение государственного органа, который представляет Глава администрации, на межевые работы в отношении конкретного участка и разработку проекта. Решение в обязательном порядке публикуется.

Запрос на проведение межевых работ поступает от:

  • самого территориального органа;
  • арендатора земли;
  • иных заинтересованных лиц.
  1. Разрабатывается проект. Исполнителями выступают кадастровые инженеры профильных компаний.
  2. Согласование проекта с распорядителем и утверждение.

В обязательном порядке проект межевания земли проверяется и утверждается администрацией, которая проводит сверку соответствия градостроительного документа:

  • техническим нормам;
  • планированию земельных площадей;
  • законодательному порядку использования земель и застроек.

Карта межевания земельных участков

Фактически проект межевания включает карту границ земельных участков и территории вокруг них.

На карте отражено:

  • красными линями выводятся межи, предусмотренные проектом;
  • линиями отступа отражаются площади, предназначенные дляразмещения различных сооружений;
  • межевыми линиями в пределах застраиваемых площадей отражают линейные объекты: железные дороги, автодороги, трубопроводы и другие или объекты особого предназначения: водоохранные территории, электростанции, газовые станции и т.п.;
  • условными номерами и определенными линиями обрамляют размеры земельных участков под капитальное строительство;
  • межи зон, в пределах которых находятся объекты, утвержденные государством культурными ценностями;
  • обрамление территорий, на которые имеются общественные сервитуты: охотничьи и рыболовные участки, зоны дренажных работ и т. п.

Если разрабатывается проект межевания земли под размещение линейных объектов под транспортные направления любого государственного уровня, то его графическая часть содержит чертежи границ, существующих или находящихся на этапе образования земельных участков.

Чаще всего это земли, определяемые под государственные и муниципальные запросы.

В проекте межевания указываются площадь земельных участков или их частей:

  • подлежащих образованию или изменению;
  • образующихся для общего пользования.

Проект межевания и проект планировки земель

Наравне с проектом межевания земельных участков в состав полного пакета градостроительной документации входит и проект перепланировки земель, который содержит два основных раздела информации:

  1. Чертежи, отражающие линии инфраструктурных и капитальных объектов:
  • дороги различного характера;
  • общественные зоны;
  • улицы и т.д.
  1. Нормативные положения о законности расположения на проектируемых землях:
  • строений и их частоте застройки;
  • транспортных развязок;
  • общественных и технических зон.

В состав проекта перепланировки входит:

  1. Пояснительная записка проектировщика с точными данными предназначенности планируемого строительства.
  2. Нормативные положения по вопросам:
  • защиты земель в непредвиденных обстоятельствах;
  • противопожарной обеспеченности;
  • мероприятий по гражданской обороне.

Проектирование межей и перепланировки проводятся параллельно, так как в обязательном порядке согласовываются между собой. Для проекта межевания базовыми чертежами становятся схемы проекта перепланировки.

[2]

Проект планировки территории микрорайона:

Документы, необходимые для создания проекта

Для создания проекта межевания земельных участков исполнителю требованием является наличие определенного списка земельной документации:

  1. Проект перепланировки. На основании схем и чертежей отражаются линии и размеры проекта межевания.
  2. Кадастровый план.

В нем содержится техническая информация о конкретном земельном участке, собранная и установленная органами кадастрового учета субъектов РФ:

  • кадастровая стоимость;
  • величина площади;
  • категория участка;
  • схема границ с указанием масштаба, координат точек их отсчета и длины.
  1. Наглядный генеральный план расположения объектов технической и общественной значимости.
  2. Топографическая съемка земельных участков, предназначенная для определения фактического расположения строений и коммуникаций. Также обеспечивает данными относительно рельефа почвы.

Стоимость разработки проекта межевания

Определенной фиксированной стоимости разработки проекта межевания не существует, так как ее смета зависит от влияния множества факторов:

  • объема геодезических и инженерных работ;
  • величины площади земли для межевания;
  • уровня сложности проектирования;
  • количества, значимости и размеров сооруженных или возводимых объектов на проектируемой территории;
  • и много другого.

В основном инициатором проектирования и планировки становятся государственные органы, но при отсутствии бюджетных средств, заказчиком становится организация или физическое лицо.

Читайте так же:  Списание дебиторской задолженности с истекшим сроком давности

Для чего требуется разработка проекта межевания?

Процедура межевания важна для владельцев земельных участков, так как позволяет:

  • установить точные межи владений;
  • поставить земельный участок на учет в кадастре и оформить предоставляющие право собственности документы на свои владения;
  • совершать свободные законные сделки со своим земельным участком;
  • обратиться за разрешением соседских споров в отношении границ в суд;
  • в случае необходимости установить сервитут.

Кроме того, Земельный Кодекс определяет ряд обязательных моментов, когда требуется межевое проектирование:

  1. При разбивке земельного участка для целей комплексного освоения на несколько значимых территорий.
  2. При разбивке земельного участка, выданного не бюджетной компании, созданной группой лиц в целях ведения дачного подсобья. В этом случае стоит обратить внимание на часть исключений, оговоренных земельным законодательством.
  3. При определении земельных участков на межах территорий, на которые имеется договор развития по всем нормам градостроительной деятельности.
  4. При определении земель среди границ территорий, застроенных многоквартирными жилыми домами.
  5. При установлении земель для создания линейных объектов любого государственного уровня.

При всех законных обстоятельствах, связанных с решением вопросов в отношении земельных владений возникает необходимость межевого проектирования.

Создание проекта межевания земель — объемная и кропотливая работа, требующая навыков и знаний, поэтому разработка проекта межевания недешевая услуга.

Техническое задание на межевание земельного участка образец

Договор подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка

именуемый в дальнейшем именуемый в дальнейшем “Заказчик”, в лице_____ ____________________________________________________________________, 1.1. Подрядчик обязуется выполнить кадастровые работы в соответствии с заданием заказчика, изготовить по установленной форме и передать заказчику межевой план земельного участка(-ов) (части земельного участка(-ов)) (далее объект), а заказчик обязуется принять межевой план объекта и оплатить выполненные кадастровые работы.

Межевание участков

Выделить все элементы планировочной структуры.

Установить параметры элементов планировочной структуры. Выделить зоны размещения т.н.объектов капитального строительства (в т.ч.

Видео (кликните для воспроизведения).

регионального, местного и федерального значения). Основная часть (чертежи + положения о размещении объектов), материалы по обоснованию (пояснительная записка, сведения в графической форме).

Основная часть подлежит утверждению.

Наши авторы

В предыдущей статье мы выяснили, что такое «формирование ЗУ» и для чего нужна государственная регистрация ЗУ МКД и что она дает собственникам.

Ответить, казалось бы, достаточно сложно из-за обилия законодательных и других нормативных правовых актов, каждый из которых дает свою формулировку этого понятия. Но все они сводятся к простой и достаточно четкой, данной в Методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 г.

Вынос в натуру границ земельного участка

Вынос в натуру границ земельного участка — процесс, направленный на установление на местности границ земельных участков (с восстановлением межевых знаков), информация о которых содержится в государственном кадастре недвижимости (ГКН). Вынос в натуру границ земельного участка — это один из видов геодезических работ, которые (отчасти в силу отсутствия четкого законодательного определения) помимо упомянутого имеют различные названия — это и восстановление границ земельного участка, и восстановление межевых знаков, и т.

Вынос границ в натуру (восстановление межевых знаков)

1 Термин используется в нормах и правилах, как регулирующих отношения как в сфере землеустройства, так и в градостроительной деятельности, например в СНиП 11-04-2003.

СП 11-106-97. МДС 15-2.99 2 Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 3 Проверка межевых планов безусловно проводится органом кадастрового учета (Кадастровой палатой) перед принятием решения о постановке нового (уточнении границ ранее учтенного) земельного участка, однако возможны как случайные ошибки, так и намеренные (преступные) действия должностных лиц, ответственных за принятие решения, в результате которых в ГКН в настоящее время содержится большое количество земельных участков, границы которых имеют пересечения.

Инструкция по межеванию земель

В Инструкции определены: основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель. Разработана авторским коллективом: Н.В.Комов, В.В.Алакоз, П.Ф.Лойко, У.Д.Самратов, Ю.К.Неумывакин, А.З.Родин, С.А.Логинов, Ю.Г.Батраков, В.В.Бойков, Г.С.Елесин, В.М.Филлипов, В.Л.Михеев.

1.1. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

8. Задание на межевание земельных участков.

Таблица 12 — Исходные сведения об объекте межевания

Кадастровый номер земельного участка

Местоположение земельного участка

Наименование и адрес правообладателя земельного участка

Наименование и адрес исполнителя

Период выполнения работ:

С ________201_ г. по ______201_ г.

Исходные пункты ОМС и ГГС по техническому заданию

Сведения государственного кадастра объектов недвижимости о земельном участке (участках);

Документы, удостоверяющие права на землю (при их отсутствии – право устанавливающие документы)

На основе исходных данных студент формирует задание на межевание земельного участка (таб.13).

« ____ » ____________201_ г.

ЗАДАНИЕ на межевание земельного участка

Земельный участок _____50: _______________________ (кадастровый номер) 2. Местоположение земельного участка: Московская область,

3. Площадь _____________га 4. Наименование и адрес правообладателя земельного участка ________________________________________________________________ 5. Наименование и адрес исполнителя ________________________________________________________________

6. Границы, требующие установления (упорядочения, восстановления) их местоположения на местности (кадастровые номера смежных земельных участков и номера точек), границы земельных участков занятых объектами государственной собственности

Читайте так же:  Существенными условиями договора оказания услуг являются

________________________________________________________________ 7. Особые и дополнительные требования к производству работ и отчетным материалам Работы производить в соответствии с требованиями «Технического задания» на выполнение работ и исходных сведений об объекте межевания

8. Сроки и порядок представления отчетных материалов ____________________________________________201_ г. 9. Приложения: согласно ФЗ — 221 Исполнитель работ: _________________ _____________ ____________________ (студент — Фамилия Имя Отчество)

Выполнение земельно кадастровых работ.

Для начала стоит напомнить или объяснить, что такое кадастровые работы, кому и зачем они необходимы.

Все сведения о недвижимости на территории Российской Федерации аккумулируются в ЕГРН — это Единый Государственный Реестр Недвижимости. Объектами его внимания являются здания любого назначения, все виды сооружений, земельные участки. ЕГРН фиксирует все изменения, реорганизации, касающиеся недвижимых объектов. Осуществляется это путем выполнения комплекса инженерных мероприятий, в задачи которых входит:

  • Сбор достоверных сведений о состоянии объекта недвижимости.
  • Обследование, установка и измерение границ, площадей (земельное межевание).
  • Анализ полученных сведений, оформление их в виде документов, планов, схем.
  • Регистрация в системе кадастрового учета.

Весь комплекс мероприятий называют кадастровыми работами. Проводить их уполномочены лица, обладающие соответствующей квалификацией и лицензией.

Выполнение земельно-кадастровых работ необходимо государству для учета земельных угодий и контроля над их использованием. В межевании и проведении кадастрового учета заинтересованы также и собственники.

Процедура позволяет закрепить границы земельного участка за владельцем недвижимости, получить об этом соответствующий документ (выписку из системы кадастров) и не иметь никаких недоразумений в будущем, нередко приводящим к судебным разборкам с третьими лицами, претендующими на территорию.

Выполнение кадастровых работ: разновидности услуг

В зависимости от цели, существует множество видов кадастровых услуг, каждую из которых можно заказать по отдельности либо в комплексе. Из них, самыми популярными и востребованными являются следующие работы:

  • Постановка на учет в системе кадастров — данная услуга необходима каждому собственнику, владельцу дачи, особняка, личного гаража, садоводческого участка или территории под строительство.
  • Уточнение границ — необходимость данной процедуры может быть вызвана реорганизацией участка (объединением, расширением, разделением), а также в случае споров или получения нового надела, где границы не обозначены и не зафиксированы в системе кадастров.
  • Раздел участка между несколькими собственниками — процедура, требующая установления и фиксации территориальных границ для каждого отдельного владельца с составлением соответствующих индивидуальных планов.
  • Подготовка межевого плана — иногда межа, ограничивающая территорию, определена, геодезические работы проведены, но по каким-то причинам нет документа, подтверждающего параметры участка.
  • Оформление кадастрового паспорта — документ отражает общие, технические и правовые сведения об объекте недвижимости, без него не проводят земельные работы и не проходит ни одна сделка с недвижимым имуществом, на данный момент государственные органы выдают выписку ЕГРН.
  • Получение выписки ЕГРН — документ содержит полные сведения о недвижимости, которые готовятся в рамках запроса заказчика.

Задание на выполнение кадастровых работ

Первое, с чего начинается проведение кадастровых мероприятий — это составление технического задания, где по пунктам определяются все задачи, которые предстоит решить.

Техническое задание формируется в зависимости от целей, которые ставит заказчик. Поэтому перед вызовом кадастрового инженера рекомендуется продумать, какие услуги вы желаете получить и в каком объеме. От правильности и полноты составления задания зависит итоговый результат работ, поскольку инженеры будут работать строго в рамках поставленных задач.

Техническое задание оформляется в виде приложения к договору на предоставление услуг и всегда содержит следующие сведения:

  • Общую информацию об объекте: кто заказчик, кто подрядчик, место расположения обследуемого участка, цели проведения работ.
  • Перечисляются имеющиеся в наличии правовые и технические документы, которые являются исходным материалом.
  • Детально описываются этапы работ: подготовительные мероприятия, что конкретно необходимо сделать в рамках проведения кадастровых работ, какую документацию подготовить.
  • Указывается, какие документы, и какие виды услуг в итоге должен получить заказчик.

[1]

Порядок выполнения кадастровых работ

Чтобы получить одну из перечисленных выше услуг или все в комплексе, необходимо обратиться в геодезическую компанию либо к частному кадастровому инженеру, имеющему разрешение на занятие подобной деятельностью, и написать заявление.

На основании заявления и обсуждения целей заказчика, с ним оформляется договор. К договору прилагается техническое задание, и на его основании составляется смета.

Порядок кадастровых мероприятий включает выполнение обширного перечня последовательных этапов:

Из чего складывается стоимость выполнения кадастровых работ

Стоимость услуг формируется, исходя из многих факторов. В первую очередь от того, заказываете ли вы одну, несколько услуг, или вам необходимо выполнение комплекса кадастровых работ с регистрацией в системе кадастров и получением ряда документов.

В целом, цены на отдельные услуги варьируются не сильно, поскольку государством не установлен лимит максимальной величины тарифов. В нашей организации Вы можете оформить все необходимые документы по приемлемым ценам, звоните +7-495-597-40-31.

Итак, стоимость кадастровых услуг различается, в зависимости от следующих составляющих:

  • Количество и объем — обследование, межевание и подготовка документов для объектов большой площади оценивается выше, чем тем же услуги для маленького участка.
  • Для юридических компаний и частных лиц тарифы различаются.
  • Наличие различных построек на земле требуют разработки дополнительных документов, соответственно, стоимость работ увеличивается.
  • Сложные формы участков, осложнения различного рода, в виде неровностей на местности, необходимость проведения геодезических исследований, использование спутникового оборудования также влияет на итоговую стоимость услуг.
Читайте так же:  Срок исковой давности по договору транспортной экспедиции

Смета на выполнение кадастровых работ

Выполнение кадастровых работ и осуществление кадастрового учета осуществляется специалистами по договору — смета является неотъемлемым приложением к нему. Все, из чего складывается стоимость услуг, заносится в смету, согласовывается с заказчиком и уже не подлежит изменениям по цене.

Часто услуги кадастровых инженеров необходимы лишь для подтверждения и уточнения границ в спорных ситуациях. Если проблема не доходит до суда, имеются в наличии все технические и правовые документы, и они в полном порядке, специалисту необходимо лишь проверить их, сверить с фактическим положением дел на местности, составить акт и согласовать с соседями. Судебные тяжбы и связанные с ними кадастровые услуги обойдутся дороже. В любом случае, если вам необходим весь комплекс кадастровых работ или всего одна услуга, например, постановка на учет, обращайтесь к нашим опытным специалистам.

Подготовка картографической информации, геодезические работы, составление межевых и технических планов проводится в рамках действующего российского законодательства, с учетом ГОСТов, СНиПОв и другой нормативной документации.

Приложение 3. Техническое задание на проведение работ по межеванию земельного участка

Техническое задание N ________ от ____________ 200_ г.
на проведение работ по межеванию земельного участка

масштаб съемки 1:500, 1:2000 (ненужное зачеркнуть)

1. Общие сведения

2. Выполняемые работы

Работы по межеванию

2.1. Выполнение работ по межеванию земельного участка, установка марок межевых знаков в количестве _ штук. Количество марок межевых знаков определяется начальником РО (начальником (заместителем начальника) УЗ) КЗР и З.

2.2. Подготовка следующих материалов:

2.2.1. Плана кадастровой съемки на лавсановой или на бумажной основе в масштабе 1:500, 1:2000,

в случае выполнения работ по межеванию земельных участков предоставляемых для целей, не связанных с капитальным строительством;

2.2.2. Регистра работ по межеванию в составе:

— копии технического задания;

— бумажной копии сводного плана кадастровой съемки;

— схем теодолитных ходов;

— каталога координат межевых знаков;

— каталогов координат поворотных точек частей земельного участка с особым режимом использования и видом использования земель;

— экспликации зданий и сооружений;

— экспликации земель по видам;

— протокола установления и согласования границ земельного участка, согласованного начальником РО (УЗ) КЗР и З;

— акта сдачи межевых знаков на наблюдение за сохранностью;

— описания межевых знаков;

— карточек привязки межевых знаков;

— акта внутриведомственного контроля и приемки материалов межевания земель производителем работ.

2.2.3. Приложений к регистру работ по межеванию:

— регистра работ по межеванию и полевых материалов в электронном виде, в формате утвержденном КЗР и З;

— двух бумажных копий сводного плана кадастровой съемки;

— полевых материалов (журналы геодезических измерений, абрисы, распечатки регистраторов информации, в случае определения координат точек с использованием GPS приемников — разрешения Северо-Западной Территориальной Инспекции Государственного Геодезического Надзора на использование полученных координат, и т. д.);

— ведомостей вычисления координат точек съемки;

— ведомости координат исходных пунктов;

— карточек привязки исходных пунктов.

2.2.4. Плана границ земельного участка, в случае утверждения границ земельного участка распоряжением КЗР и З.

2.2.5. Кадастровых планов земельного участка в количестве ___ экземпляров (количество экземпляров определяется начальником РО (начальником (заместителем начальника) УЗ) КЗР и З).

3. Требования к выполнению работ

3.1. Полевые и камеральные работы, формирование регистра работ по межеванию земельного участка производятся в соответствии с требованиями КЗР и З.

3.2. Формирование адреса земельного участка производится по согласованию с начальником РО (начальником (заместителем начальника) УЗ) КЗР и З.

4. Приложения к техническому заданию

4.1. Сведения Государственного кадастра недвижимости о частях земельного участка с особым режимом использования.

4.2. Сведения в виде планового материала и каталогов координат (при необходимости) о смежных земельных участках, в отношении которых выполнены (выполняются) работы по межеванию и/или проведен государственный кадастровый учет.

Видео (кликните для воспроизведения).

4.3. Сведения о пересечении границ формируемого земельного участка с границами ранее учтенного земельного участка в виде схемы (при наличии).

Источники


  1. Малько, А.В. Теория государства и права / А.В. Малько. — М.: Юридический центр Пресс, 2007. — 768 c.

  2. Широкунова, О. В. Как открыть свое дело. Создание юридического лица / О.В. Широкунова. — М.: Феникс, 2005. — 384 c.

  3. Саушкин, Ю. Г. История и методология географической науки. Учебное пособие / Ю.Г. Саушкин. — М.: Издательство МГУ, 2014. — 424 c.
Техническое задание на межевание земельных участков образец
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here