Свидетельство о соответствии построенного объекта проектной документации

Полезная информация на тему: "Свидетельство о соответствии построенного объекта проектной документации", собранная из сети и предоставленная в удобном для чтения виде. По всем вопросам - обращайтесь к дежурному юристу.

Содержание

  • Рекомендуемые Новости

    В каких случаях нужен документ подтверждающий соответствие построенного объекта проектной документации

    • размер шрифта уменьшить размер шрифтаувеличить размер шрифта
    • Печать
    • Эл. почта

    Наш социум стремительно развивается. Это происходит благодаря различным новшествам, которые становятся неотъемлемой частью современного мира, техническому прогрессу и современным технологиям. Для комфортных условий жизни, люди выбирают удобные, по их мнению, местожительства. Кто-то отдает предпочтение жизни в мегаполисе, с удовольствием созерцая вид своего города с балконов высоток. Другие же, стремятся к более спокойной и размеренной обстановке, вдали от шумных и густонаселенных городов, с его сумасшедшим темпом жизни и суетой. Предпочитая многоквартирным небоскребам, уютные и компактные дома, самостоятельно занимаясь планированием и организацией жилого пространства.

    Какое бы место для жизни не выбирал человек, а жизнь не возможна без строительства. Несмотря на то, какие это строения — частные или коммунальные, многоэтажные здания или маленькие домики. Постройки фабрик, школ, детских садов, больниц, отелей, магазинов и прочих объектов, которые являются необходимостью для нормального существования современного человека.

    Обязательным условием при строительстве различных объектов является проектная документация. Для того чтобы готовое сооружение считалось пригодным для эксплуатации, необходим один очень важный документ, который позволит считать работу застройщика полностью выполненной. А именно – это документ подтверждающий соответствие построенного проектной документации, без него не разрешается эксплуатация ни одного построенного здания.

    Что такое документ подтверждающий соответствие построенного объекта, проектной документации

    Во время процесса проектирования различных архитектурных сооружений, разработчик определяет их функциональность, предназначение, тип и структуру. Немаловажным аспектом является комфортабельность, экономичность, надежность, расположение, а также — задействованные во время строительства материальные ресурсы.

    Все заявленное разработчиком в процессе проектировки, должно быть выполнено, а по окончанию строительства утверждено, чтобы заказчик мог полноценно эксплуатировать данное строение. Если застройщик будет вносить изменения в проект без согласования с компетентным в этих вопросах специалистом, а также заказчиком, тогда комфортабельность строения будет поставлена под вопрос – это минимум. Максимум – застройщик, своим халатным, непрофессиональным отношением к прямым функциональным обязанностям, подвергает риску и опасности жизни людей, которые поселятся или будут эксплуатировать данную постройку. Это основная цель составления документа подтверждающего соответствие построенного объекта, проектной документации.

    Кто составляет документ подтверждающий соответствие построенного объекта, проектной документации

    Составляется документ подтверждающий соответствие построенного объекта проектной документации, после завершения всех строительных работ застройщиком, исходя из ранее спроектированного плана по строительным работам. Такая документация регистрируется в аккредитованных органах, имеющих право регистрировать и утверждать допуск к последующей эксплуатации новостроек. Соответственно, если все условия по строительству, исходя из проекта, были соблюдены, тогда застройщику выдается технический паспорт здания с утверждающей его отметкой. Эти документы он обязан отдать своему заказчику, а здание после этого, считается введенным в эксплуатацию, что является гарантией профессионализма застройщика.

    В том случае, если соответствие не подтверждено или ставится под сомнение, такой документ не может быть выдан. До тех пор, пока все условия не будут выполнены на 100% или же доказаны. Сдать строение в эксплуатацию, без этого документа абсолютно невозможно и считается незаконным действием.

    Что необходимо учесть для получения такого документа

    Для начала, необходимо правильно составить заявление о соответствии проектной документации, исходя из действующего законодательства. С этим заявлением, также предоставляют:

    [2]

    1. Утвержденный акт, от ответственных за строительство данного строения организаций, подтверждающих готовность объекта для сдачи в эксплуатацию;
    2. При условии, если у строительной компании имеется страховка, документы об этом, также необходимо прикрепить к заявлению;
    3. Схему, показывающую как, расположен объект на земельном участке;
    4. Документ, подтверждающий владение участком под застройку (при наличии такового);
    5. Обязательным является предоставление проектной документации, которая соответствует государственным законам.

    При составлении заявления необходимо указать кадастровый номер участка, на котором располагается объект; Заполнить информацию о разрешении на строительство, указывая срок его выдачи и реквизиты ответственного органа; Если застройщик сдает в эксплуатацию несколько объектов одновременно, информация об этом, также вписывается в заявление. Прикрепляется проектная документация, соответствующая каждому из этих объектов.

    После всех вышеперечисленных шагов, такое заявление отдается на разбирательство компетентных органов – строительного надзора, для одобрения или отказа о введение строения в эксплуатацию, но только при условии, что данная постройка пройдет ряд ревизий и проверок.

    Если все нормы по прохождению этой процедуры будут соблюдены, тогда положительный ответ, можно получить через 10 рабочих дней после подачи прошения в аккредитованные органы по строительным работам. Отрицательный ответ – отказ введения здания в эксплуатацию, оглашается также — в 10-дневный срок.

    Какие процессы предшествуют положительному ответу

    Во-первых, органы строительного надзора проводят промежуточный прием всех составляющих строения – агрегатов, систем, конструкций постройки, завуалированных дефектов застройщика.

    Во-вторых, проводятся испытания всех функций и комплектации приборов, которыми оснащено испытуемое строение. При участии заказчика проектировавшего все по своему усмотрению, в завершении монтажных работ и в окончательном возведении здания.

    В-третьих, ревизия возможного брака — оборудования, недоделки и огрехи в процессе всего строительного периода. При наличии этих недостатков и браков, разрешается их устранение, причастными к ним организациями, до наступления сроков комплексной проверки.

    Читайте так же:  Средний норматив потребления электроэнергии на 1 человека

    Все пробы запуска, работоспособности оснащения и оборудования, проводят перед комплексными исследованиями. Обязательно проверяется безопасность, при эксплуатации всех систем испытуемого строения.

    Перед оглашением результатов ревизии, заказчик самостоятельно испытывает работоспособность всего оснащения и его вспомогательных комплектующих. Работать все системы должны безоговорочно. Для точности, необходимо максимально нагрузить проверяемую систему. Если провести проверку с закрытыми глазами, отклоняясь от предусмотренного проекта – то это считается грубым нарушением всех правил и норм, что абсолютно недопустимо и может привести к катастрофе.

    Последним критерием для качественного проведения комплексных исследований является – бесперебойная работа оборудования на протяжении 72 часов при максимальной нагрузке всех систем объекта. В случае удачного исхода проверки, можно считать, что документ подтверждающий соответствие построенного объекта, проектной документации, у вас на руках, а объект введен в эксплуатацию.

    Приложение 5. Свидетельство о соответствии параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации

    к Административному регламенту предоставления муниципальной услуги

    «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на территории

    муниципального образования «Городское поселение — город Зубцов»

    Зубцовского района Тверской области»

    Свидетельство
    о соответствии параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации

    «___» ___________ 20___ г.

    Настоящим свидетельством ________________________________________________________

    (наименование организации, осуществляющей

    строительство, ее юридический адрес,

    Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, физического лица,

    [3]

    подтверждает, что параметры ________________________________________________________

    (наименование построенного, реконструированного,

    отремонтированного объекта капитального строительства,

    адрес объекта, шифр)

    указанные в таблице:

    Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)

    В том числе надземной

    Вариант Б (для жилых домов)

    Общая площадь (площадь

    В том числе надземной

    Общая площадь жилых

    лоджий, веранд, террас)

    всего, в том числе:

    более чем 4-комнатные

    Общая площадь жилых

    помещений (с учетом

    соответствуют проектной документации, разработанной _________________________

    (наименование проектной организации, юридический адрес)

    утвержденной _________________________________________________________________________ __

    (наименование организации или органа, утвердившего состав проекта,

    дата, номер документа)

    и прошедшей экспертизу (если предусмотрено ее проведение) __________________

    (наименование экспертной организации, дата, номер заключения)

    (Ф.И.О., должность) (подпись, печать)

    (Ф.И.О., должность) (подпись, печать)

    >
    Свидетельство о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических.
    Содержание
    Постановление Администрации муниципального образования г. Зубцов Тверской области от 24 октября 2014 г. N 103 «Об утверждении.

    Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

    Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

    © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

    Акт соответствия параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации на территории Ленинского муниципального района Московской области

    Тип документа: Акт

    Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

    Размер файла документа: 26,6 кб

    Бланк документа

    Скачать образец документа

    Заполняется в случае привлечения к строительству организаций, выполняющих «прямые» подрядные договоры с заказчиком (застройщиком, инвестором).

    Заполняется, если на объекте осуществлялся авторский надзор за строительством.

    • Акт: образцы (Полный перечень документов)
    • Поиск по фразе «Акт» по всему сайту
    • «Акт соответствия параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации на территории Ленинского муниципального района Московской области».doc
    • Скачано документов

    Занесено в базу

    Внесены исправления в

    • Договоры
    • Все документы

    У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

    Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

    Акт о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил) в Дмитровском муниципальном районе Московской области

    Тип документа: Акт

    Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

    Размер файла документа: 8,3 кб

    Бланк документа

    Скачать образец документа

    Пункт заполняется по объектам капитального строительства, которые не подлежат государственному строительному надзору в соответствии с требованиями п. 1 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ и в отношении которых не требуется оформление заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации.

    • Акт: образцы (Полный перечень документов)
    • Поиск по фразе «Акт» по всему сайту
    • «Акт о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил) в Дмитровском муниципальном районе Московской области».doc
    • Скачано документов

    Занесено в базу

    Внесены исправления в

    • Договоры
    • Все документы

    У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

    Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

    Читайте так же:  Спецификация к договору поставки продуктов питания образец

    Пример оформленного акта о соответствии построенного объекта требованиям техрегламентов и проектной документации

    Здравствуйте, друзья! В прошлой статье мы рассматривали принцип оформления акта законченного строительством объекта, а сегодня поговорим о составлении акта о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил).

    Этот документ нужен для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию. Установлено это в ч.3 ст. 55 ГрК РФ.

    Обычно он оформляется в виде акта. Ниже привел образец заполненного варианта. Также фору акта можете скачать по ссылке акт о соответствии параметров подписаный застройщиком и подрядчиком.

    Нажимайте на картинку для увеличения.

    Кроме этих двух актов еще необходимо оформить акт о соответствии параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации. Также данный документ нужен для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию.

    Форму можете скачать по ссылке акт от подрядчика.

    Юридический центр «ГРАД»

    Защита прав. Недвижимость. Строительство.

    Будущее — начинается в настоящем!

    ЗОС — порядок получения, основные проблемы и методы решения.

    Наши специалисты имеют достаточный опыт и профессиональные связи для скорого оформления ЗОС. Вам не придется терять драгоценное время и откладывать запуск объекта.

    Предоставьте нам всю сложную работу.
    Мы к вашим услугам.

    Завершающим этапом строительства объекта недвижимости является сдача в эксплуатацию. Ключевым документом для получения акта о вводе объекта в эксплуатацию является заключение о соответствии (ЗОС).

    Заключение о соответствии (ЗОС) – это «заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса» (пункт 9 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации РФ).

    Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства производится техническим заказчиком в соответствии с ранее согласованной проектной документацией. Чем более детально проработан проект выполнения строительно-монтажных работ, тем легче оформить ввод объектов капитального строительства при строгом выполнении всех предписаний.

    Каждый предшествующий этап работ оформляется актами скрытых работ, которые должны быть представлены инспектору строительного надзора. Все эти документы должны храниться у застройщика на протяжении всего гарантийного срока работ по строительству здания.

    Блок-схема ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства приведена ниже:

    В выдаче ЗОС может быть отказано по следующим причинам:

    1. При строительстве, реконструкции объекта капитального строительства были допущены нарушения соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации и такие нарушения не были устранены до даты выдачи заключения о соответствии.
    2. Отсутствует акт проверки после завершения строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

    Других оснований для отказа в выдаче ЗОС на ввод объектов капитального строительства нормативными документами не предусмотрено.

    Следовательно, для получения заключения о соответствии объекта необходимо обеспечить следующее:

    а) Соответствие выполненных работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных актов.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Контроль за выполнением требований, перечисленных в п.а) осуществляется:

    • ежедневно службами технического надзора в структуре Застройщика, с заполнением общего журнала производства работ и специальных журналов, предусмотренных строительными нормативами. При этом в соответствии с требованиями в области строительства необходимо производить освидетельствования скрытых работ с оформлением соответствующих документов, отслеживать соответствие материалов, применяемых при производстве СМР по номенклатуре, количеству и качеству и т.д.
    • периодически надзорными органами. Обязанность по организации взаимодействия с органами государственного строительного надзора так же лежит на службах Застройщика с момента получения разрешения на строительство. При выявлении нарушений в процессе проверок застройщик обязан принять меры по устранению этих нарушений и оформлению соответствующих документов.

    Из статьи начальника Госстройнадзора С.П. Снегиря:

    «Следует отметить, что государственный строительный надзор осуществляется с даты получения извещения о начале работ (ч. 5 ст. 52 ГрК РФ) до даты выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации. Поэтому положительное заключение о соответствии органом государственного строительного надзора выдается только в том случае, если надзор за строительством осуществлялся регулярно на протяжении всего периода строительства. А если по вине застройщика такой надзор не осуществлялся, то надзорный орган вправе отказать в выдаче ЗОС. В обязанность органа государственного строительного надзора не входит выдача заключения о соответствии, если объект построен или часть объекта возводилась с нарушением установленного порядка строительства.

    б) Соответствие выполненных работ проектной документации.

    В процессе строительства практически любого объекта возникает необходимость корректировки некоторых проектных решений, замене отдельных материалов на аналогичные. Застройщик обязан согласовывать такие изменения с проектной организацией, осуществляющей авторский надзор, соответствующим образом документировать эти обстоятельства.

    в) Получение акта итоговой проверки


    В соответствии с п.26 РД-11-04-2006 «При проведении итоговой проверки должен соблюдаться порядок проведения проверки, предусмотренный главой III настоящего Порядка, и учитываться следующее:
    а) визуальному осмотру подлежит построенный, реконструированный, отремонтированный объект капитального строительства в полном объеме (включая отдельные выполненные работы, строительные конструкции, участки сетей инженерно-технического обеспечения и примененные строительные материалы (изделия);
    б) проверке подлежат все акты (предписания, извещения) об устранении нарушений (недостатков), выявленных при осуществлении государственного строительного надзора и проведении строительного контроля.»

    Перед итоговой проверкой объекта должны быть проведены:

    Читайте так же:  Предприниматель лядов поставил на платную автостоянку ооо

    — индивидуальные испытания оборудования и функциональные испытания отдельных систем, завершающиеся пробным пуском основного и вспомогательного оборудования;
    — пробные пуски;
    — акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства на основании договора).

    Во время строительства и монтажа зданий и сооружений должны быть проведены промежуточные приемки узлов оборудования и конструктивных элементов сооружения, а также скрытых работ.

    Индивидуальные и функциональные испытания оборудования и отдельных систем проводятся с привлечением заказчика по проектным схемам после окончания всех строительных и монтажных работ.

    Дефекты и недоделки, допущенные в ходе строительства и монтажа, а также дефекты оборудования, выявленные в процессе индивидуальных испытаний, должны быть устранены строительными, монтажными организациями и заводами-изготовителями до начала комплексных испытаний.

    Пробные пуски проводятся при вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства до комплексного опробования. При пробном пуске должна быть проверена работоспособность оборудования и технологических схем, безопасность эксплуатации.

    Комплексное опробование должен проводить заказчик в период итоговой проверки. При комплексном опробовании проверяется совместная работа основных агрегатов и всего вспомогательного оборудования под нагрузкой.
    Комплексное опробование оборудования по схемам, не предусмотренным проектом, не допускается.
    Комплексное опробование оборудования считается проведенным при условии нормальной и непрерывной работы основного оборудования в течение 72 часов с номинальной нагрузкой и проектными параметрами пара, газа, напором и расходом воды и т.п.

    В тепловых сетях комплексное опробование считается проведенным при условии нормальной и непрерывной работы оборудования под нагрузкой в течение 24 часов с номинальным давлением, предусмотренным в пусковом комплексе.

    В электрических сетях комплексное опробование считается проведенным при условии нормальной и непрерывной работы под нагрузкой оборудования подстанции в течение 72 часов, линии электропередачи – в течение 24 часов.

    На момент подписания акта итоговой проверки необходим полный комплект исполнительной документации, включающей в себя:

    • разбивки осей строящегося капитального объекта;
    • геодезической разбивочной основы;
    • скрытых работ, контроль над которыми должен быть произведен своевременно, до выполнения последующих работ;
    • строительных конструкций
    • участков инженерных сетей

    Кроме того, в состав исполнительной документации входит исполнительная производственная документация с записями о соответствии с выполненными работами по факту. А также содержатся:

    [1]

    • исполнительные геодезические схемы;
    • документация (чертежи и схемы) участков инженерных сетей;
    • результаты испытаний и экспертиз строительного контроля;
    • акты опробования применяемых технических устройств;
    • документы по качеству стройматериалов;
    • некоторые другие данные по фактическому исполнению проекта;
    • специальные журналы, порядок ведения которых оговаривается в РД-11-05-2007: общий журнал работ; журнал проектных организаций, осуществляющих авторский надзор; журналы контроля качества (входного и операционного).

    Анализ изложенного материала показывает, что получение ЗОС — результат корректной организации и координации всего строительного процесса. Основные функции по организации строительства и координации всех участников строительного процесса и сдачи в эксплуатацию объекта выполняет чаще служба Технического заказчика .

    Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону

    +7 (967) 087-44-23
    Или воспользоваться формой обратной связи.
    Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.

    Свидетельство о соответствии построенного объекта проектной документации

    Автор: Колосков Дмитрий · 10.09.2019 2019-09-10

    к административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги

    «Подготовка и выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию

    на территории муниципального образования «Бежецкий район»

    Свидетельство
    о соответствии параметров построенного, реконструированного, объекта капитального строительства проектной документации

    (наименование организации, осуществляющей строительство, ее юридический адрес,

    ф.и.о .индивидуального предпринимателя, физического лица, осуществляющего строительство)

    подтверждает, что параметры объекта ______________________________________________

    (наименование построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального

    строительства, адрес объекта, шифр)

    указанные в таблице:

    вариант А (для всех объектов кроме жилых домов)

    Общая с учетом ранее принятых мощностей

    В т.ч. пускового комплекса

    Общая с учетом ранее принятых мощностей

    В т.ч пускового комплекса.

    Строительный объем – всего

    В том числе надземной части

    Площадь встроено-пристроенных помещений

    вариант Б ( для жилых домов)

    Общая площадь (площадь застройки)

    Общий строительный объем

    В том числе надземной части

    Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд, террас)

    Количество квартир – всего , в том числе:

    более чем 4-комнатные

    Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд, террас)

    соответствуют проектной документации , разработанной _____________________________

    (наименование проектной организации, юридический адрес)

    (наименование организации или органа,
    утвердившего состав проекта, дата, номер документа)

    и прошедшей экспертизу (если предусмотрено ее проведение) _______________________

    (наименование экспертной организации, дата, номер заключения)

    >
    Заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям на присоединение.
    Содержание
    Постановление Администрации Бежецкого района Тверской области от 8 июня 2016 г. N 211 «Об утверждении административного.

    Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

    Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

    © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

    Государственная экспертиза проектов и инженерных изысканий

    Выдача разрешений на строительство и реконструкцию

    Выдача разрешений на капитальный ремонт автомобильных дорог общего пользования

    Государственный строительный надзор с выдачей заключений о соответствии

    Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию

    Рассмотрение административных дел

    Схема проезда

    Главный корпус:

    191023, Санкт-Петербург,
    ул. Зодчего Росси, 1-3

    По вопросам регистрации документов:
    Канцелярия:

    Телефон:576-15-12,
    факс: 576-15-13,
    кабинет: 101

    По вопросам предоставления государственных услуг и оказания государственной функции Службы:
    сервис «Электронная приемная».
    Дежурный телефон Службы:

    310-91-38 – в выходные, праздничные дни и нерабочее время (с 18.00 до 09.00)

    По всем техническим вопросам, связанным с работой официального сайта Службы, просим обращаться по электронной почте: [email protected]

    Читайте так же:  Ветеран труда льготы

    Порядок получения разрешения на строительство Порядок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Осуществление организации государственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий Порядок осуществления государственного строительного надзора

    Документы для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию подаются в Службу исключительно в электронном виде посредством Портала «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге» (www.gu.spb.ru) и интегрированной с Порталом государственной информационной системы Санкт‑Петербурга «Единая система строительного комплекса Санкт-Петербурга».

    Для подачи документов рекомендуется

    Шаг 1 – Ознакомиться с Административным регламентом государственной услуги.

    Шаг 2 – Сформировать пакет документов, необходимых для:

    – получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 2.6.1 Административного регламента)

    – получения разрешения на ввод искусственно созданных земельных участков в эксплуатацию (п. 2.6.2 Административного регламента)

    При подаче заявления на выдачу разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию подается технический план в электронной форме, соответствующий требованиям приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» в формате *xml, а также его электронная копия в формате * pdf отдельными файлами. Технический план должен быть подписан усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера, при этом сертификат ключа электронной подписи должен действовать на момент направления технического плана для кадастрового учета. В случае, если срок действия подписи истек, заявление на кадастровый учет объекта не проходит проверку в Росреестре. Заявление Службы в этом случае остается без рассмотрения.

    Упакованный в один ZIP – архив технический план нельзя разархивировать, разбивать на отдельные файлы, переименовывать и сохранять в другом формате (7Z, RAR и т.п.)

    Шаг 3 – Подать заявление с приложением пакета документов.

    Заявление, заполняемое посредством государственной информационной системы Санкт‑Петербурга «Единая система строительного комплекса Санкт-Петербурга» должно содержать все сведения, указанные в формах заявлений, утвержденных Административным регламентом в зависимости от предмета обращения.

    Заявление подается от имени застройщика.

    В случае обращения за оказанием государственной услуги представителя застройщика, к заявлению прикладываются документы, подтверждающие полномочия представителя. Документы, подтверждающие полномочия представителя интересов застройщика (заявителя), являющегося юридическим лицом, должна быть удостоверена усиленной квалифицированной электронной подписью доверителя. Документы, подтверждающие полномочия представителя интересов застройщика (заявителя), являющегося физическим лицом, должна быть удостоверена усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса. В заявлении в обязательном порядке должны быть указаны сведения о застройщике.

    Заявление от застройщика-физического лица (представителя застройщика-физического лица) подается из личного кабинета физического лица на Портале «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге» (в случае, если физическое лицо прошло аутентификацию (подтвердил свою личность в отделениях МФЦ), при подаче заявление происходит подписание простой электронной подписью автоматически).

    Заявление от застройщика-юридического лица (представителя застройщика-юридического лица) подается из личного кабинета юридического лица на Портале «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге» и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью.

    Рекомендуемые Новости

    Получаем заключение о соответствии построенного объекта проектной документации

    • размер шрифта уменьшить размер шрифтаувеличить размер шрифта
    • Печать
    • Эл. почта

    Не для кого, не является секретом, что наш мир густонаселен. Человек стремится занять свое место под солнцем, его желание прочно основаться и закрепиться в обществе, напрямую связанно с его потребностями в самоутверждении. Каждый старается улучшить качество своей жизни, желает обзавестись собственной недвижимостью, которая повышает уверенность в состоятельности человека, как личности.

    Многие же, владеют не только местами для постоянного местожительства, а и для времяпрепровождения, ведения хозяйства, либо релаксации от городской суеты – это дачные участки с небольшими домиками, огромные виллы, коттеджи и иные многофункциональные постройки. Немаловажными аспектами, для современного общества и человека в том числе, являются такие места, где можно провести досуг. Это ресторации, кинотеатры, музеи, и другие развлекательные комплексы. Полноценная жизнь не возможна без общеобразовательных, здравоохранительных, промышленных, юридических и других учреждений.

    Исходя из этого, неуемными темпами растет спрос и у строительных компаний. На сегодняшний день, строительный бизнес очень востребован. Компании по застройкам выполняют все пожелания клиента, начиная от планирования проекта строительства, заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию. Но до момента сдачи, застройщик выполняет множество других процессов. Одним из таких, является получение документа, который называется заключение о соответствии построенного объекта проектной документации.

    Что собой являет этот документ

    Заключение о соответствии построенного объекта проектной документации – это свидетельство, которое выдается строительной компании – застройщику, государственным органом по строительному надзору. Оно свидетельствует о полном соответствии построенной, реконструированной, либо отремонтированной постройки, которая является капитальным сооружением. Не имеет отклонений от норм строительства и абсолютно пропорционально техническим требованиям, зафиксированных застройщиком в проектной документации.

    Также, этот документ регламентирует выполнение требований по оборудованию законченного строения, наполнению и монтажу объекта его технической оснащенности – приборами, которые предназначены для ведения учета использования электроэнергии, водоснабжения, канализации, газоснабжения и тепловой энергии. Также, обязательным условием является заключение государственного экологического контроля. Этот документ, заключение о соответствии объекта строительства проектной документации, необходим для того, чтобы в дальнейшем, получить одобрение о вводе построенного объекта в эксплуатацию. Без него это действие считается невозможным и противоречит действующему законодательству государства. К тому же, эта документация подтверждает качество выполненной работы строительной компанией — застройщиком, которые таким образом, свидетельствуют о своем профессионализме, а также гарантируют полную безопасность и комфорт, тех людей, что будут эксплуатировать данное строение.

    Читайте так же:  Виды завещаний

    Для того чтобы получить заключение о соответствии объекта строительства проектной документации, необходимо

    Для начала — полностью завершить строительство сооружения, капитальный ремонт или реконструкцию (зависит от вида выполняемых работ), исходя из его особенностей — технической базы, оснащения и прочих комплектующих. Обязательным условием является соблюдение всех норм и правил по требованию к техническому регламенту государства и тех заявленных услуг застройщиком, что указаны в проектной документации.

    Далее, обязательно учитываются соблюдения требований по контролю, исходя из эффективности энергетических ресурсов, оборудованию и монтажным работам — всех приборов, которые ведут учет и расходование используемой энергии и других энергетических ресурсов. Конструкцию, вид и все технические составляющие здания, которое проходит проверку. Чтобы получить заключение о соответствии проектной документации, строение инспектируют государственные исполнительные органы по строительному надзору. Полномочиями этих органов являются — освидетельствования соблюдений всех зафиксированных услуг и видов работ, которые были представлены в проектной документации строительной компанией — застройщиком, на основании государственного законодательства.

    Как происходит процедура получения заключения о соответствии проектной документации

    По окончании всех строительных работ, исполненных и заявленных застройщиком, в аккредитованные органы по строительному надзору, направляется запрос о выдаче заключения о соответствии проектной документации. Таким образом, строительная компания – застройщик (заказчик), извещает органы государственного строительного надзора о фактическом завершении строительства объекта или окончании его реконструкции, если строение является капитальным.

    По истечению семи рабочих дней, со дня получения органами строительного надзора оповещения, о завершении строительных работ застройщиком, назначают дату проведения проверки. Строительная компания – застройщик или заказчик, получает уведомление о точной дате рейда.

    Проверка осуществляется только компетентными должностными лицами, которые работают в государственных органах строительного надзора. Документация о выполненных строительных работах застройщиком, во время инспекции предоставляется тем лицам, которые проводят ревизию, для рассмотрения и сравнения заявленных застройщиком работ и фактически выполненных. Аналитическая работа с предоставленной документацией, проводится до окончания всех проверок и находится у органов строительного надзора. Только после ревизии строительная компания – застройщик (заказчик), получает документы обратно.

    Результат проведенной инспекции подтверждается таким свидетельством как акт, на основании этого документа застройщик имеет право обратиться за получением заключения о соответствии проектной документации.

    Прошение об этой услуге, можно подавать в письменной форме и вольным стилем письма, основываясь на государственное законодательство, а также обращение в электронном варианте. Ответ может быть, как положительным, так и отрицательным. Все зависит от результата проведенных исследований на строительном объекте, о котором хлопочет застройщик. Каким бы ни был результат проведенной проверки, органы государственного строительного надзора обязаны, уведомить застройщика в срок десяти рабочих дней после ее проведения. При положительном результате, строительная компания – застройщик, получает заключения о соответствии проектной документации. При отрицательном исходе проверки, принимается решение – отказать компании в получении такого документа.

    В этом случае, застройщик имеет право подать прошение о повторной инспекции строительного объекта, но только при условии устранения всех недостатков по причине которых, было отказано в получении заключения, и указанных на них застройщику государственными органами строительного надзора. Форма подачи документации и их количество, установленных нормами государственного законодательства, должна соответствовать установленному регламенту.

    Пакет необходимых документов для повторного инспектирования строительного объекта, которому отказано в заключении

    Чтобы подать прошение о повторной проверке строительного объекта, которому было отказано в выдаче заключения, необходимо собрать определенный пакет документов и правильно их оформить. Для этого вам понадобятся такие документы:

    1. Письменное обращение строительной компании – застройщика, о повторной проверке объекта, непрошедшего ее – в одном экземпляре. (Рабочий документ)
    2. Копии всей проектной документации — в одном экземпляре. (Оригинал)
    3. Копия о разрешении на строительные работы — в одном экземпляре. (Оригинал)
    4. Письменное извещение про устранение всех обнаруженных нарушений в ходе проверки, допущенных во время строительных работ — в одном экземпляре. (Оригинал)
    5. Письменное оповещение про окончание всех строительных работ, с указанием даты их завершения для последующей инспекции — в одном экземпляре. (Оригинал)
    6. Письменное описание возникновения и причин неполадок, во время строительства проверяемого объекта — в одном экземпляре. (Оригинал)
    7. Письменный формат извещения о начальных сроках строительных работ — в одном экземпляре. (Оригинал)
    8. Решение об отказе в выдаче заключения, на бланке – в одном экземпляре. (Оригинал)
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если у нет навыков в составлении такой документации, можно воспользоваться услугами юридических компаний, которые грамотно изложат ваше прошение. И проконсультируют, как добиться положительного результата.

    Источники


    1. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 2. — Москва: Мир, 2002. — 528 c.

    2. Яковлев, В.Н. Древнеримское и современное российское наследственное право. Рецепция права; М.: Институт практической психологии, 2013. — 128 c.

    3. Бадинтер, Робер Смертная казнь. Отмена смертной казни; М.: Nota Bene, 2012. — 416 c.
    4. Омельченко, О.А. Всеобщая история государства и права; Остожье; Издание 255-е, 2013. — 576 c.
    Свидетельство о соответствии построенного объекта проектной документации
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here