Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные

Полезная информация на тему: "Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные", собранная из сети и предоставленная в удобном для чтения виде. По всем вопросам - обращайтесь к дежурному юристу.

В выписке ЕГРН указаны Особые отметки «Актуальные незасвидетельствованные» — что это?

Здравствуйте! Это не очень хорошо. Значит, что в кадастр вносились какие-то изменения о характеристиках объекта недвижимости, но они не отражены в выписке, потому что для этого нет законных оснований (например, сведения не подтверждены или пока ещё проверяются, или идёт какое-то судебное разбирательство в связи с квартирой). Покупка такой квартиры сама по себе опасна, вам нужно узнать у собственника, что там в отношении квартиры в последне время менялось. И это может быть поводом для отказа в использовании материнского капитала

Здравствуйте,
«Актуальные незасвидетельствованные» — это сведения о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в государственный кадастр недвижимости и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствии такого подтверждения, присваивается статус (в соответствии с п.179 Приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки»).

То есть сведения о характеристиках земельного участка внесены государственный кадастр недвижимости, в ЕГРП эти сведения не вносились. При переходе с ЕГРП на ЕГРН соответственно не была предоставлена информация о категории земельного участка в ЕГРН .

Объектом сделок могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Однако категория земель, к которой отнесен земельный участок, является дополнительным сведением п.3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку может изменяться на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Определение категории земель — это установление порядка, условий, предела эксплуатации земель для конкретных целей, который рассчитан на неоднократное применение и обязателен, как для непосредственных пользователей земельными участками, так и всех иных лиц. В связи с чем правообладателю необходимо предпринять действия для внесения в кадастр сведений о категории земельного участка, дабы в дальнейшем не возникало проблем.

Cтатус земельного участка временный удостоверенный

Желание купить участок земли сегодня посещает городских жителей все чаще и чаще. В начале люди обращают внимание на расположение участка, его цену, инфраструктуру и ряд других показателей. К изучению же документов на участок в основном переходят уже в самом конце, и вот тут возможны всякие недопонимания и вопросы. Один из них может касаться того, какой статус имеет земельный надел. Поговорим о том, что означает такой статус земельного участка временный удостоверен.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что значит статус земельного участка временный удостоверен?

Итак, временный удостоверенный статус земельного участка означает, что данный надел принадлежит муниципалитету или государству, и просто сдан во временное пользование или используется на правах аренды. В связи с этим в любой момент может произойти отчуждение участка для каких-либо социальных нужд. Это может быть строительство дорог, прокладывание разных коммуникаций и т.д.

Таким образом, участок, имеющий подобный статус, может быть выставлен на продажу органами власти государственного и местного уровней (органы самоуправления).

Статус земельного участка временный удостоверен: государственный кадастр

Нужно отметить, что при занесении в государственный кадастр недвижимости объектов, принадлежащих к недвижимому имуществу, им присваивается определенный статус. Если вначале этот статус для всех объектов звучит как «внесенные», в дальнейшем он может изменяться на:

  • временный статус;
  • статус ранее учтенный;
  • учтенный статус;
  • архивный статус;
  • статус аннулированный.

Поговорим, что значит статус земельного участка временный удостоверен. Непостоянный, иначе говоря, временный характер имеют данные, внесенные в госреестр про образованные объекты, которые относятся к недвижимому имуществу. Исключением являются лишь те объекты, собственническое право на которые возникает вследствие подпадания под федеральный закон. При этом не наблюдается никакой зависимости от времени внесения этого права в Единый госреестр, в который вносится информация о правах на недвижимость, а также сделок, которые с имуществом проводились.

Временные объекты переходят в другой статус – аннулированные, в случае если регистрация права на них на государственном уровне не была осуществлена в течение пяти лет с того момента, как данные объекты были поставлены на учет.

Временные сведения не относятся к кадастровым. Они дают возможность проводить кадастровые работы или же различные сделки с земельным наделом.

Читайте так же:  Регистрация в коммунальной квартире без согласия соседей

Причиной того, что сведения об участке имеют временный характер может быть то, что не была проведена процедура межевания. Многие владельцы участков не спешат с проведением этой процедуры, особенно если у них в планах есть продажа данного участка. А все потому, что провести межевание – удовольствие не из дешевых. Кроме этого после проведения данной процедуры могут измениться пределы земельного участка и возникнуть земельные споры с соседями, а это грозит судебными разбирательствами. Поэтому людям, которые хотят приобрести надел, сведения о котором имеют временный характер, нужно все хорошенько обдумать и оценить соотношение плюсов и минусов подобной покупки.

Сведения о временном статусе подобных объектов недвижимости могут быть изменены в двух случаях:

  1. С того дня, когда была проведена государственная регистрация прав на этот объект.
  2. Со дня регистрации аренды на этот земельный участок, если им владеет государство или муниципалитет.

В этом случае его статус изменяется на «учтенный».

Если срок, на который был подписан договор аренды, составляет меньше одного календарного года, или наоборот – он заключен на неопределенное время, такой договор не нужно регистрировать согласно с действующей законодательной базой.

Такие договора не являются основанием для внесения изменений в госреестр недвижимости. То есть при заключении подобных договоров временный статус земельного надела не может быть изменен на учтенный.
Нужно обратить внимание на то, что Закон РФ о кадастре не предусматривает необходимости подавать вместе с заявлением договор на аренду земли в соответствующий регистрационный орган для того, чтобы статус участка был изменен со временного на учтенный.

Мы разобрались, что это значит, статус земельного участка временный удостоверен. Такой земельный участок может быть переведен в аннулированный статус, если в сроки, которые определены законодательством РФ, права на него не будут зарегистрированы должным образом. В этом случае не будет иметь никакого значения и влиять на ситуацию ни договор аренды, ни даже договор на покупку земли. Причины, по которым не была проведена регистрация, также учитываться не будут.

Статус записи об объекте недвижимости и «Особые отметки» в выписке из ЕГРН

Нам часто задают вопросы: «Что означает записи «актуальные», «актуальные незасвидетельствованые», «временные», «актуальные, ранее учтённые» и т.п. Эти записи указываются в выписке из ЕГРН разделе 1 в графе «Статус записи об объекте недвижимости».

В этой статье раскроем все существующие на сегодняшний день статусы объекта недвижимости. Итак, начнём!

Важно! Чтобы проверить статус записи на свою недвижимость — нужно заказать выписку из ЕГРН.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»

Статус «актуальные» сведения означает, что данные кадастрового учёта действительны на сегодняшний день, с кадастровым учетом недвижимости всё в порядке.

Что с этим делать?

Ответ: ничего, с недвижимостью всё в порядке.

Актуальные ранее учтённые

Запись «актуальные, ранее учтённые» ставятся объектам недвижимости, которые ранее были учтены в ГКН (государственном кадастре недвижимости) и имели статус «ранее учтенные», а потом были перенесены в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

Справка: С 1 января 2017 г. вместо Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН) появился Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Что с этим делать?

Ответ: ничего, с недвижимостью всё нормально.

Актуальные незасвидетельствованные

Видео (кликните для воспроизведения).

Статус «актуальные незасвидетельствованные» присваиваются при несовпадении данных ЕГРП и ГКН об объекте недвижимости по отдельным характеристикам сведения об объекте недвижимости, которые включаются в раздел ЕГРН.

Внимание: Наличие статуса «актуальные незасвидетельствованные» о характеристике объекта недвижимости в случае, когда в ЕГРН по такой характеристике отсутствует техническая ошибка, является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в соответствии с пунктом 49 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ.)

Что с этим делать?

[3]

Ответ: Нужно обратиться в МФЦ или Росреестр. Возможно, потребуется помощь кадастрового инженера, чтобы он произвёл обмеры актуальных технических данных недвижимости и составил техплан или кадастровый план. Далее потребуется написать заявление по форме, предусмотренной приложением № 2 к Приказу № 920 Минэкономразвития, в котором указывать:

  • в графе «иные предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения:» реквизита 3.1.1 слова «изменение сведений о __ (указать характеристику объекта недвижимости) с __ (значение характеристики) на __ (значение характеристики); (например, изменение сведений о площади с 27,1 кв. м на 30 ,4 кв. м).
  • в реквизите 9 слова: «На основании ______________(указать реквизиты документов, подтверждающих изменение характеристики Объекта недвижимости, в отношении которой в ЕГРН внесен статус «актуальные незасвидетельствованные»).

Это заявление подготовит сотрудник МФЦ. Можете также подготовить его заранее по этой форме.

[2]

Временные сведения

Что с этим делать?

Ответ: до 1 марта 2022 г. обратиться в МФЦ или Росреестр и поменять статус.

Объект недвижимости снят с кадастрового учета

Эта запись говорит сама за себя. Если недвижимость снята с кадастрового учёта она перестает быть недвижимостью под тем кадастровым номером, который был ранее. Старый кадастровый номер преобразуется с новые и появляются новые объекты недвижимости.

Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства

Такая запись ставится в 2-х случаях:

Читайте так же:  Постановление о продовольственном обеспечении военнослужащих

    Отсутствуют сведения о координатах характерных точек границы земельного участка. Такой земельный участок вы не найдёте на кадастровой карте, а в выписке из ЕГРН будет отсутствовать план участка.

Что с этим делать?

Ответ: обратиться к кадастровым инженерам, чтобы провели межевание земельного участка в соответствии с нормами современного земельного законодательства.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

«Актуальные незасвидетельствованные»: что значит эта отметка в ЕГРН?

Многие люди, когда внимательно изучат выписку из ЕГРН могут увидеть запись, которая может насторожить – «актуальные незасвидетельствованные».

В этой статье мы разберемся в этом вопросе: почему появляется такая отметка, на что она влияет, насколько это страшно и что с этим делать.

Нормативными документами, регулирующими этот вопрос, являются:

  • ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
  • Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 №943;
  • Письмо Росреестра от 10.07.2018 №01-7126-ГЕ/18 «О применении норм законодательства по вопросу изменения статуса «актуальные незасвидетельствованные».

На них и будем основываться.

В каких случаях ставится отметка «актуальные незасвидетельствованные»

С 2017 г. произошла реформа реестра недвижимости. Разберем детально.

До 2017 г. существовало 2 реестра недвижимости:

  1. ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимосе имущество и сделок с ним). В нем хранилась правовая информация по недвижимости;
  2. ГКН (Государственный кадастр недвижимости). В нем хранилась техническая информация по недвижимости.

В настоящее время начиная с 2017 г. ЕГРП и ГКН объединили в один реестр – ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Проще говоря в один реестр слили сведения о правах на недвижимость и технические характеристики. Это сделано для упрощения, чтобы не получать несколько документов, а получить один, в котором будут все сведения.

Некоторые сведения, которые содержались ранее в ЕГРП и ГКН дублировались. Например, сведения о характеристиках объекта недвижимости.

Теперь самое важное!

Если при переносе сведений из ЕГРП и ГКН в новый ЕГРН сведения о характеристиках объекта недвижимости не совпадают – им присваивается статус «актуальные незасвидетельствованные», о чем делается отметка в ЕГРН.

Такая ситуация может возникнуть если сведения о характеристиках поменялись (обновились) в ГКН, но в ЕГРП эти новые сведения не вносились. Там числятся старые. Например, была произведена перепланировка и площадь объекта изменилась.

Отметку «актуальные незасвидетельствованные» можно увидеть в выписках из ЕГРН:

  • на земельный участок,
  • здание (в том числе индивидуальный жилой дом),
  • сооружение,
  • помещение (в том числе квартира, комната, нежилое),
  • объект незавершенного строительства.

Как выглядит запись «актуальные незасвидетельствованные» в выписке из ЕГРН

Ниже приведем образец выписки из ЕГРН, где такая отметка имеется.

Как видим в графе «Особые отметки» имеется запись «Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные».

Что означает «актуальные незасвидетельствованные» и чем грозит?

Последствия для покупателя недвижимости с такой отметкой могут быть крайне нехорошими:

  • Во-первых,: наличие данного статуса сведений о характеристике объекта недвижимости в случае, когда в ЕГРН по такой характеристике отсутствует техническая ошибка, является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в соответствии с пунктом 49 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ;
  • Во-вторых: у владельца недвижимости могут возникнуть проблемы и исчислением налогов.

Так что нужно 100 раз подумать, чтобы покупать недвижимость с такими сведениями.

Совет покупателям недвижимости: внимательно изучайте выписку из ЕГРН (в особенности графу «Особые отметки»). Если имеются слова «актуальные незасвидетельствованные» попросите собственника до совершения сделки посетить МФЦ (отделение Росреестра) и устранить эту проблему.

После этого вам для проверки нужно заказать новую выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что отметка отсутствует и всё чисто.

Основные причины возникновения расхождений в сведениях об объекте недвижимости

Как отмечают сотрудники Росреестра, основных причин 5:

  1. Техническая ошибка;
  2. Проведенные, но не оформленные в установленном порядке реконструкция, перепланировка объектов;
  3. Уточнение площади земельного участка в результате межевания;
  4. Изменение компетентным органом адреса объекта недвижимости;
  5. Уточнение площади объекта капитального строительства в результате последней инвентаризации и т.д.

Как поменять отметку на «актуальные»?

Видео (кликните для воспроизведения).

Замена «актуальные незасвидетельствованные» на просто «актуальные» — не является государственным кадастровым учетом изменений основных характеристик объекта недвижимого имущества.

  1. Собственнику нужно написать заявление в МФЦ (отдел Росреестра) об изменении статуса на «актуальные». Если есть документы, которые могут подтвердить актуальные технические сведения недвижимости – их нужно приобщить к заявлению. Если нет или не знаете какие документы – просто сдайте заявление.
  2. Росреестр в течении 3-х рабочих дней с момента поступления заявления должен сам запросить документы (содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия решения об изменении статуса сведений о характеристике объекта недвижимости, в соответствующих органах государственной власти и органах местного самоуправления.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные,

ранее учтенные» это квартира — что это значит?

Доброго времени суток

Безусловно в данном случае это означает, что эта квартира была зарегистрирована до 1998 года

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Жму руку, спасибо!

Добрый вечер! В данном случае 2. Документы государственного земельного кадастра являются федеральной собственностью, хранение данных документов и внесение содержащихся в них сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

(часть 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.1. Технические паспорта, оценочная и иная хранившаяся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) являются собственностью субъекта Российской Федерации. Хранение технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) относится к полномочиям соответствующего субъекта Российской Федерации.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 452-ФЗ)

2.2. Постоянное хранение и использование указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) осуществляются в установленном органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации порядке.

(часть 2.2 введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 452-ФЗ)

2.3. Постоянное хранение указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) может осуществляться органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, учреждением либо организацией, заключившими с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации договор хранения указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного), в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

(часть 2.3 введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 452-ФЗ)

2.4. Организации, осуществляющие хранение указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного), совместно с органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации до 1 октября 2016 года проводят инвентаризацию технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) и передают их в организации, осуществляющие постоянное хранение указанных в настоящей части технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного), с подписанными актами приема-передачи.

(часть 2.4 введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 452-ФЗ)

2.5. Ответственность за сохранность указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) несет руководитель органа, учреждения либо организации, осуществляющих их хранение в соответствии с установленным законодательством Российской Федерации порядком.

(часть 2.5 введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 452-ФЗ)

2.6. Сведения, содержащиеся в указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортах, оценочной и иной документации (регистрационных книгах, реестрах, копиях правоустанавливающих документов и тому подобном), являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом. Копии указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного), содержащих общедоступные сведения, предоставляются по запросам любых лиц.

(часть 2.6 введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 452-ФЗ)

(часть 2.7 введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 452-ФЗ)

2.8. По запросу органа регистрации прав копии указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащиеся в них сведения предоставляются бесплатно в течение трех рабочих дней со дня поступления такого запроса.

(часть 2.8 введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 452-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В срок до 1 января 2013 года органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, передают в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

С 2017 г. вместо выписки из ЕГРП появилась новая форма – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

По своему содержанию она примерно такая же как и старая форма выписки. Но имеет свои особенности.

Как выглядит выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах на недвижимость (образец с фото)

Смотрите еще:

Если вам нужна актуальная выписка из ЕГРН – вы всегда ее можете заказать на нашем сайте по этой ссылке.

Из чего состоит и что можно узнать из выписки из ЕГРН?

Форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости утверждена Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378.

Содержание выписки достаточно логичное и простое. Выписка состоит из 5-ти разделов:

  • Раздел 1: «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости»,
  • Раздел 2: «Сведения о зарегистрированных правах»,
  • Раздел 3: «Описание местоположения земельного участка»,
  • Раздел 4: «Описание местоположения объекта недвижимости»,
  • Раздел 5: «План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)».

Раздел 1 выписки из ЕГРН: «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости»

  • Вид объекта недвижимости. Например, «сооружение» или «земельный участок»,
  • Кадастровый номер,
  • Номер кадастрового квартала,
  • Дата присвоения кадастрового номера,
  • Ранее присвоенный государственный учетный номер,
  • Адрес,
  • Площадь в кв.м.,
  • Основная характеристика (для сооружения),
  • Степень готовности объекта незавершенного строительства, %,
  • Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение,
  • Назначение. Если объектом недвижимости является помещение, то дополнительно указываются: слова «общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме», если помещение относится к общему имуществу собственников помещений в здании, слова «имущество общего пользования», если помещение в соответствии с предусмотренными законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности документами, в том числе проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении,
  • Проектируемое назначение,
  • Наименование,
  • Количество этажей, в том числе подземных этажей. Указывается общее число этажей здания или сооружения, в том числе через запятую, начиная со слов «в том числе подземных», число подземных этажей (этажей при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения) и уровней в подвале.
  • Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место,
  • Вид жилого помещения,
  • Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства,
  • Год завершения строительства,
  • Кадастровая стоимость, руб. Указываются сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости, применяемой для целей, предусмотренных законодательством; для предприятия как имущественного комплекса указывается стоимость в соответствии со сведениями ЕГРН, а при их отсутствии слова «не определена».
  • Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости,
  • Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости,
  • Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении,
  • Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса,
  • Кадастровый номер земельного участка, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке,
  • Категория земель,
  • Виды разрешенного использования,
  • Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования,
  • Статус записи об объекте недвижимости. «Сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные» и дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимости — в отношении объекта недвижимости, сведения ЕГРН о котором имеют статус «временные»; «Объект недвижимости снят с кадастрового учета» и дата его снятия с государственного кадастрового учета — в отношении объекта недвижимости, который прекратил существование; «Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» — в отношении объекта недвижимости, сведения о котором имеют статус «актуальные», а в отношении объекта недвижимости, имевшего в государственном кадастре недвижимости статус «ранее учтенный», — также отметка о том, что такой объект недвижимости является ранее учтенным.
  • Особые отметки. Указываются слова «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» в случае отсутствия сведений о координатах характерных точек границы такого земельного участка, а также в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ таких земельных участков определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения. Указываются слова «Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме» в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. При включении в раздел 1 выписки из ЕГРН об основных характеристиках в отношении земельного участка, здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства сведений о характеристике (характеристиках) такого объекта недвижимости со статусом «актуальные незасвидетельствованные», в реквизите «Особые отметки» указываются: слова «Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с»; вид характеристики (характеристик) со статусом «актуальные» и ее (их) значение (содержание) в соответствующем падеже.
  • Получатель выписки.

Раздел 2 выписки из ЕГРН: «Сведения о зарегистрированных правах»

  • Правообладатель (правообладатели). Указывается ФИО для физлица – полностью или Наименование юридического лица и его ИНН. Если в ЕГРН имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, в соответствующих подпунктах указываются данные обо всех правообладателях (например, «2.1. Российская Федерация», «2.2. федеральное государственное унитарное предприятие «XXXXX», ИНН …» или «2.1. Московская область», «2.2. Иванов Иван Иванович»). Если в ЕГРН вещные права не зарегистрированы, но зарегистрированы ограничение прав и обременение объекта недвижимости (например, аренда), когда федеральный закон предусматривает такие случаи, вносятся слова «данные о правообладателе отсутствуют».
  • Вид, номер и дата государственной регистрации права. Указываются вид зарегистрированного права, номер и дата государственной регистрации данного права согласно записи ЕГРН. Если зарегистрировано право общей долевой собственности, также указывается размер доли в праве. Если право восстановлено на основании судебного акта о признании сделки недействительной или ничтожной и применении последствий такой сделки, указываются слова «Право восстановлено по решению суда, дата регистрации: ________ (указывается первоначальная дата регистрации права). Если зарегистрировано право общей совместной собственности, указываются слова «общая совместная собственность», далее — номер и дата регистрации. Если зарегистрировано право общей долевой собственности, в соответствующих подпунктах указываются слова «общая долевая собственность» и размеры всех зарегистрированных долей в праве, номера и даты их государственной регистрации. Если в ЕГРН имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, в соответствующих пунктах указываются данные обо всех видах вещных прав, номерах и датах их государственной регистрации (например, «2.1. собственность, N …, XX.XX.XXXX», «2.2. хозяйственное ведение, N …, XX.XX.XXXX» или «2.1. собственность, N …, XX.XX.XXXX», «2.2. пожизненное наследуемое владение, N … XX.XX.XXXX»). Если в ЕГРН вещные права не зарегистрированы, но зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости (например, аренда), когда федеральный закон предусматривает такие случаи, вносятся слова «не зарегистрировано».
  • Документы-основания,
  • Ограничение прав и обременение объекта недвижимости (вид, дата регистрации, номер, срок, на который установлено ограничение прав и обременение, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, основание государственной регистрации). В случае если в ЕГРН зарегистрировано более чем одно ограничение прав и обременение объекта недвижимости (например, ипотека и арест), вносятся сведения обо всех актуальных на момент выдачи выписки записях об ограничении прав и обременениях объекта недвижимости. Если ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы вносятся слова «не зарегистрировано».
  • Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд,
  • Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа.

Раздел 3 выписки из ЕГРН: «Описание местоположения земельного участка»

  • Кадастровый номер,
  • План (чертеж, схема) земельного участка.

На план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка. План (чертеж, схема) границ изготавливается любым доступным способом — рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается отображать отдельные части границы земельного участка упрощенно (без отображения отдельных, близко расположенных характерных точек границы). В этом случае на плане на отдельной выноске отображается в более крупном масштабе часть границы земельного участка. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), на плане отображается схема расположения единого землепользования в пределах соответствующего кадастрового квартала. Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок).

[1]

При оформлении плана (чертежа, схемы) многоконтурного земельного участка в разделе 3 выписки из ЕГРН об основных характеристиках о земельном участке отображается план (чертеж, схема) многоконтурного земельного участка в пределах соответствующего кадастрового квартала в масштабе, обеспечивающем читаемость изображения (положение характерных точек границы). Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок).

Раздел 4 выписки из ЕГРН: «Описание местоположения объекта недвижимости»

  • Кадастровый номер,
  • Схема расположения объекта недвижимости на земельном(ых) участке(ах).

Раздел 5 выписки из ЕГРН: «План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)»

  • Кадастровый номер,
  • План расположения объекта недвижимости.

Если вам нужна актуальная выписка из ЕГРН – вы всегда ее можете заказать на нашем сайте по этой ссылке.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

Источники


  1. Домашняя юридическая энциклопедия. Семья / ред. И.М. Кузнецова. — М.: Олимп, 2016. — 608 c.

  2. Беляева, О. М. Теория государства и права в схемах и определениях / О.М. Беляева. — М.: Феникс, 2012. — 320 c.

  3. Малько, Александр Васильевич Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебно-методическое пособие / Малько Александр Васильевич. — М.: Дело, 2016. — 445 c.
  4. Иванов, И.И. Методические рекомендации по обращению в Европейский Суд по правам человека; новая юстиция, 2013. — 288 c.
Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here