Расторжение агентского договора по соглашению сторон образец

Полезная информация на тему: "Расторжение агентского договора по соглашению сторон образец", собранная из сети и предоставленная в удобном для чтения виде. По всем вопросам - обращайтесь к дежурному юристу.

Соглашение о расторжении агентского договора

Новости партнеров

Похожие формы

Акт возврата недвижимого имущества (приложение к договору аренды недвижимости, находящейся в другом государстве, подчиненному праву Российской Федерации (с условием о расторжении договора в одностороннем порядке, без условия о выкупе; с условием о судебном расторжении договора, без условия о выкупе; с условием о расторжении договора в одностороннем порядке и выкупе имущества; с условием о судебном расторжении договора и выкупе имущества))

Передаточный акт недвижимого имущества (приложение к договору аренды недвижимости, находящейся в другом государстве, подчиненному праву Российской Федерации (с условием о расторжении договора в одностороннем порядке, без условия о выкупе; с условием о судебном расторжении договора, без условия о выкупе; с условием о расторжении договора в одностороннем порядке и выкупе имущества; с условием о судебном расторжении договора и выкупе имущества))

Акт о сдаче-приемке оказанных услуг по организации семинара (приложение к договору об оказании услуг по подготовке к семинару (смешанный тип договора, объединяющий в себе элементы агентского договора и договора на оказание услуг))

Договор об оказании услуг по подготовке к семинару (смешанный тип договора, объединяющий в себе элементы агентского договора и договора на оказание услуг)

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о расторжении агентского договора (общая форма)

Исковое заявление в арбитражный суд о расторжении агентского договора (общая форма)

Соглашение о замене (новации) долга должника перед кредитором, возникшего из инвестиционного договора и соглашения о расторжении этого договора, заемным обязательством путем заключения между кредитором и должником договора займа

Соглашение о расторжении субагентского договора

Новости партнеров

Похожие формы

Акт возврата недвижимого имущества (приложение к договору аренды недвижимости, находящейся в другом государстве, подчиненному праву Российской Федерации (с условием о расторжении договора в одностороннем порядке, без условия о выкупе; с условием о судебном расторжении договора, без условия о выкупе; с условием о расторжении договора в одностороннем порядке и выкупе имущества; с условием о судебном расторжении договора и выкупе имущества))

Передаточный акт недвижимого имущества (приложение к договору аренды недвижимости, находящейся в другом государстве, подчиненному праву Российской Федерации (с условием о расторжении договора в одностороннем порядке, без условия о выкупе; с условием о судебном расторжении договора, без условия о выкупе; с условием о расторжении договора в одностороннем порядке и выкупе имущества; с условием о судебном расторжении договора и выкупе имущества))

Агентский договор (агент действует от имени и за счет принципала; с условием об обязательном заключении субагентского договора)

Агентский договор (агент действует от своего имени, но за счет принципала; с условием об обязательном заключении субагентского договора)

Соглашение о замене (новации) долга должника перед кредитором, возникшего из инвестиционного договора и соглашения о расторжении этого договора, заемным обязательством путем заключения между кредитором и должником договора займа

Соглашение о расторжении трудового договора по соглашению сторон (образец заполнения)

Исковое заявление арендатора в суд общей юрисдикции о досрочном расторжении договора аренды в связи с тем, что переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора

Соглашение о расторжении договора цессии

Соглашение N ___ о расторжении договора цессии

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Цедент и Цессионарий расторгают Договор цессии от «___»____ ____ г. N ___ в связи с отсутствием согласия должника по уступленному требованию, где личность кредитора в обязательстве имеет существенное значение для должника (или: недействительностью переданного Цессионарию требования, фактическим отсутствием уступленного права в момент уступки (если это право не являлось будущим правом), отсутствием правомочий Цедента на совершение уступки, предыдущей уступкой права другому цессионарию, обременением уступленного права притязаниями и правами третьих лиц, обоснованными возражениями должника, произведенным зачетом уступленного права между Цедентом и должником, существенным нарушением Договора от «___»________ ____ г. N ___ Цедентом в части ___________________).

1.2. Сумма возвращаемого права требования составляет ________ (__________) рублей.

1.3. Обязательства Сторон по Договору от «___»________ ____ г. N ___ прекращаются с момента его расторжения.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Цессионарий обязан вернуть Цеденту в ___-дневный срок после подписания настоящего Соглашения все необходимые документы, удостоверяющие права (требования), а именно: оригинал Договора от «___»________ ____ г. N ___, указанный в п. 1.1 настоящего Соглашения, со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и другими документами, являющимися его неотъемлемой частью.

2.2. Цедент обязуется в ___-дневный срок после подписания настоящего Соглашения уведомить должника о расторжении Договора от «___»________ ____ г. N ___ заказным письмом с уведомлением.

2.3. В связи с возвратом уступленного права (требования) Цессионарий возвращает Цеденту денежные средства в сумме ________ (__________) рублей.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. Цессионарий вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением Договора от «___»________ ____ г. N ___, в сумме ________ (__________) рублей.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Соглашения, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания Цедентом и Цессионарием и действует до полного исполнения взаимных обязательств.

4.3. Настоящее Соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и для должника.

Читайте так же:  Распечатать исполнительное производство по номеру исполнительного листа

Соглашение о расторжении агентского договора

Соглашение N ___ о расторжении Агентского договора от «___»________ ____ г. N ___

1. Стороны приняли решение о расторжении Агентского договора от «___»________ ____ г. N ___ с «___»________ ____ г.

2. Все обязательства Сторон по Агентскому договору от «___»______ ____ г. N ___, кроме финансовых обязательств Сторон, прекращаются с момента его расторжения. Отсутствие задолженности (финансовых обязательств) по Агентскому договору от «___»________ ____ г. N ___ подтверждается подписанием Сторонами акта сверки взаиморасчетов.

3. В случае возникновения противоречия между положениями настоящего Дополнительного соглашения и Агентского договора от «___»___________ ____ г. N ___ подлежит применению данное Дополнительное соглашение.

4. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Дополнительным соглашением, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.

5. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и является неотъемлемой частью Агентского договора от «___»________ ____ г. N ___.

6. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах на русском языке, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Изменение и расторжение агентского договора по соглашению сторон

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ договор может быть в любой момент изменен или расторгнут по соглашению сторон.

Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Специальных требований к форме договора агентирования гл. 52 ГК РФ не содержит. Следовательно, и договор, и соглашение о его изменении (расторжении) могут быть заключены в любой форме с учетом правил ст. ст. 158 — 163 ГК РФ.

Норма п. 1 ст. 452 ГК РФ диспозитивна, поэтому стороны могут самостоятельно установить форму соглашения об изменении или расторжении договора (например, договориться о его составлении в простой письменной или нотариальной форме).

При заключении соглашения о расторжении договора сторонам рекомендуется включить в него следующие условия:

— возврат агентом неотработанного аванса, либо выплата принципалом причитающегося агенту вознаграждения;

— возврат агентом средств, предоставленных для исполнения агентского договора.

Кроме того, в договоре рекомендуется предусмотреть условие о моменте изменения или расторжения договора по соглашению сторон.

Условие о возврате неотработанного аванса либо выплате агентского вознаграждения

В соответствии с абз. 1 п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны после расторжения договора не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон. Однако сторона, которая получила исполнение от контрагента, но предоставила неравноценное исполнение либо не исполнила обязательство, по общему правилу обязана возвратить неосновательное обогащение в соответствии с правилами гл. 60 ГК РФ (абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ).

Так, агент обязан возвратить принципалу неотработанный аванс как неосновательное обогащение в соответствии с правилами гл. 60 ГК РФ.

Иное может быть предусмотрено законом или договором либо вытекать из существа обязательства (абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ). Так, принципал обязан выплатить причитающееся агенту вознаграждение в соответствии с положениями п. 1 ст. 978, абз. 2 п. 2 ст. 1003, п. 3 ст. 1004 ГК РФ, которые применяются к агентскому договору в силу ст. 1011 ГК РФ.

Приведенными нормами не предусмотрен срок возврата неотработанного аванса, выплаты причитающегося агенту вознаграждения. В связи с этим сторонам рекомендуется согласовать указанное условие в договоре.

«В случае расторжения договора по соглашению сторон агент обязан возвратить принципалу неотработанный аванс в течение ___ календарных дней с момента расторжения договора».

Заключая соглашение о расторжении договора, стороны помимо срока могут также предусмотреть размер подлежащей оплате суммы вознаграждения (возврату суммы аванса).

Примеры формулировки условия соглашения о расторжении:

«Агент обязан возвратить принципалу неотработанный аванс в размере ____ в срок ___ календарных дней с момента подписания настоящего соглашения о расторжении договора».

«Принципал обязан уплатить причитающееся агенту вознаграждение в размере ___ в течение ___ календарных дней с момента подписания настоящего соглашения о расторжении договора».

Если условие о сроке возврата аванса и уплаты принципалом агентского вознаграждения за совершенные действия не согласовано

Выплата должна быть произведена в течение семи дней со дня предъявления кредитором соответствующего требования, если обязанность исполнения в иной срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства (п. 2 ст. 314 ГК РФ).

Условие о возврате агентом средств, полученных им для исполнения агентского договора

В соглашении о расторжении договора следует предусмотреть условие о возврате средств, полученных агентом для выполнения поручения.

Поскольку средства предоставляются только в целях исполнения агентского поручения, после прекращения договора у агента не будет оснований их удерживать.

Во избежание споров сторонам рекомендуется установить в договоре, что после его расторжения агент обязан возвратить неиспользованные денежные средства, которые были получены им для совершения порученных действий. Следует также предусмотреть, что одновременно с возвратом средств агент обязан представить принципалу отчет об их расходовании.

«В случае расторжения договора по соглашению сторон агент в течение ___ календарных дней с момента расторжения договора обязан возвратить принципалу не израсходованные им денежные средства. В тот же срок агент передает принципалу отчет о расходовании денежных средств».

В соглашении о расторжении договора следует конкретизировать сумму средств, подлежащих возврату.

«Стороны установили, что сумма не израсходованных агентом денежных средств, полученных им от принципала для исполнения поручения, составляет ____. Данная сумма подлежит возврату принципалу в течение ____ календарных дней».

Если условие о возврате средств, необходимых для исполнения агентского договора, не согласовано

Отношения сторон будут определяться положениями п. 1 ст. 978, п. 2 ст. 1003, п. 3 ст. 1004 ГК РФ, в которых установлена обязанность возместить стороне, исполнявшей поручение, понесенные расходы. Эти положения применяются к агентскому договору в силу ст. 1011 ГК РФ.

Читайте так же:  Создание регионального отделения общественной организации

В соответствии с указанными нормами расходы (издержки), понесенные агентом в связи с исполнением договора, подлежат возмещению принципалом. Следовательно, сумма, ранее уплаченная в счет компенсации таких расходов, не может быть истребована в этой части. Однако денежные средства, переданные принципалом для исполнения договора и не израсходованные агентом, должны быть возвращены на основании норм о неосновательном обогащении (гл. 60 ГК РФ).

При взыскании неосновательного обогащения сторона вправе потребовать уплаты процентов по п. 1 ст. 395 ГК РФ в силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ.

Момент изменения или расторжения агентского договора по соглашению сторон

При изменении или расторжении договора по соглашению сторон новые условия вступают в силу с момента заключения соглашения (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

Стороны при необходимости могут установить, что договор считается измененным или расторгнутым, например, с указанной в этом соглашении даты, по истечении определенного периода времени, при наступлении определенного события или иных согласованных сторонами обстоятельств.

«Изменения, предусмотренные настоящим соглашением, вступают в силу с «__» ________ 201_ г.».

«Изменения, предусмотренные настоящим соглашением, вступают в силу по истечении __________ (указывается промежуток времени в днях, неделях, месяцах и т.д.) с момента его подписания обеими сторонами».

«Договор считается расторгнутым с «__» ________ 201_ г.».

Если условие о моменте изменения или расторжения договора не согласовано

При изменении или расторжении договора по соглашению сторон обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения, если иное не вытекает из характера изменения договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить

именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа . Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 938 55 47 (Москва)

+7 (812) 467 31 19 (Санкт — Петербург)

8 (800) 511 38 53 (Остальные регионы)

Дополнительное соглашение о расторжении договора

Для документального оформления деловых отношений между сторонами заключается договор. Он подписывается при сдаче помещения в аренду, трудоустройстве, выполнении определенных работ. Если одна из сторон инициирует прекращение деловых отношений, а другая не имеет возражений, составляется дополнительное соглашение о расторжении договора. Далее рассмотрены основные принципы оформления документа, а в конце размещен договора образец для скачивания.

Общие рекомендации по составлению

Соглашение о расторжении заключается в качестве дополнения к разным договорам: об аренде, оказании услуг и так далее. Общие рекомендации применимы ко всем видам.

Документ готовится в письменной форме и содержит следующие пункты:

  1. Данные сторон, которые связаны между собой деловыми обязательствами.
  2. Сведения о документе, который будет разорван: его название, номер, дата заключения.
  3. Подтверждение того, что у сторон отсутствуют претензии друг к другу. Если на момент подписания оказана лишь часть услуг, этот факт следует указать в содержании.
  4. Прочие условия, предусмотренные для конкретного случая (при необходимости).
  5. Перечень приложенных документов (также если это необходимо в конкретном случае). Например, при прекращении аренды может потребоваться акт приема-передачи.
  6. Количество экземпляров бумаги.
  7. Данные и подписи участников соглашения.

Когда подписан бланк, условия первоначального документа считаются выполненными. Некоторые пункты остаются в силе и после прекращения деловых отношений. К таковым относятся обязательства в рамках гарантийного срока либо по возврату взятого в аренду имущества.

Иногда возникают ситуации, когда подписывается дополнительное соглашение о расторжении трудового договора (или другого), но на данный момент условия выполнены только одной стороной. Здесь разрыв (как пример, увольнение) не снимает со второй стороны необходимость выполнения своих обязательств. Например, если организации была поставлена партия товара, подписание бланка не снимает обязанности передать оплату производителю.

Особенности расторжения аренды

При расторжении аренды одна из возможностей прекратить действие условий – подписание соответствующего соглашения. Это предусмотрено статьей 450 Гражданского кодекса. Утвержденный образец для такого документа не разработан.

Если расторгается аренды земельного участка либо нежилого помещения, все вышеперечисленные правила применимы в том же объеме. Однако здесь важно прописать характеристики объекта, которые позволят его четко определить. Если доступны сведения, указывают:

  • наименование объекта;
  • местонахождение (целиком);
  • площадь;
  • кадастровый номер.

При сдаче в аренду участка дополнительно указывают, к какой категории он относится, где проходят границы и прочие сведения.

Следует ли регистрировать дополнительное соглашение

При ответе на этот вопрос руководствуются следующим правилом: так как дополнительное соглашение является частью первоначального пакета, оно заключается в том же виде, что и этот расторгнутый документ. Поэтому возможно два варианта:

  1. Заключенный договор в соответствии с требованиями законодательства подлежит регистрации. В таком случае понадобится зарегистрировать и дополнительное соглашение.
  2. Заключенный договор не подлежит регистрации. Тогда это условие распространяется и на дополнительное соглашение. К таковым среди прочих относятся договора, заключенные на срок до одного года по аренде зданий, сооружений, земельных участков.

Хотя законодательно не регламентируется соглашение о расторжении договора аренды образец, документ обязательно должен включать в себя данные о первоначальной договоренности. Бланк позволяет письменно зафиксировать, что деловые отношения между сторонами прекращены по взаимному согласию.

Расторжение агентского договора в хоккее по соглашению сторон образец

Соглашение может содержать особые условия, при которых агент обязан принять расторжение договора. К примеру, в соглашении указано определенный срок на выполнение агентом цикла работ/услуг (1 календарный месяц на поиск подрядчика и заключение с ним договора). В случае, если в указанный срок агент не выполнит поручение, принципал может расторгнуть договор в единоличном порядке.

  • Условия договора должны содержать информацию о порядке уведомления агента о прекращении договора. Принципал может сообщить агенту о прекращении договора в письменной форме, передав ему соответствующее уведомление.
Видео (кликните для воспроизведения).

В содержании соглашения о расторжении агентского договора представители данной сделки должны прописать следующую информацию:

  • Во введении лица, заинтересованные в расторжении агентского договора должны прописать свои личные и контактные данные, а именно: Фамилию, имя и отчество, а также адрес. Информация о представителях данных правоотношений должна соответствовать указанной в контракте, который стороны сделки желают аннулировать;
  • Регистрационный номер составляемого документа;
  • В центре акта прописывается полное название: «Соглашение о расторжении агентского договора»;
  • После агенту и принципалу необходимо обозначить данные о контракте, который они желают расторгнуть.
Читайте так же:  Пример заполнения отчета о целевом использовании средств

Сведения в обязательном порядке должны соответствовать тем, которые представлены в оригинале.

Расторжение агентского договора в хоккее по соглашению сторон образец

Изменения признаются весомыми, если будет доказано, что агент и принципал либо вообще не заключили бы представленный договор, либо составили его на условиях, которые значительно отличаются от данных;

  • Каждый из участников данных договорных отношений имеет право инициировать процедуру расторжения агентского договора в любой момент, если контракт был заключен на неопределенный период времени.

Ниже представленная поэтапная инструкция расторжения агентского договора по инициативе принципала в одностороннем порядке:

Шаг 1. Для начала лицу, который заинтересован в инициировании процесса расторжения агентского контракта, необходимо собрать документы, которые смогут подтвердить обстоятельства, на основании которых он желает прекратить дальнейшее сотрудничество.

Помимо этого, текст иска должен быть оформлен без помарок, исправлений, а также грамматических и пунктуационных ошибок. В противном случае документы не будет принят судом.

Необходимо отметить, что исковое заявление обязательно составляется в двух экземплярах, по одному на каждого представителя судебного заседания.
Направляется оно в судебное учреждение по месту регистрации другой стороны данных договорных отношений, который является ответчиком в обозначенной ситуации. Поскольку в содержании нормативно-правовых актов Российской Федерации не представлена унифицированная форма иска, он оформляется в свободной форме.

можно посмотреть по ссылке Соглашение о расторжении договора — образец.

В отдельных ситуациях к соглашению требуется приложить другие документы. Так, при расторжении договора аренды следует вернуть имущество арендодателю по акту приема-передачи.

Данный акт будет неотъемлемой частью соглашения о расторжении договора.

Форма соглашения о расторжении договора

П. 1 ст. 452 ГК РФ содержит требование о соответствии формы расторжения договора форме его заключения, поэтому соглашение о расторжении сделок, подлежащих госрегистрации или нотариальному удостоверению, также необходимо зарегистрировать или удостоверить у нотариуса.

То есть трудовые, коллективные договора, соглашения могут улучшать правовое, материальное положение работника по сравнению с положением, предусмотренным в Трудовом кодексе и других НПА, регулирующими законодательство о труде. Именно поэтому, в тексты трудовых, коллективных договоров или соглашений, зачастую включаются нормы, усиливающие защищенность увольняемых работников.

Кроме того, при прекращении трудового договора работнику, который не использовал или использовал не полностью оплачиваемый ежегодный трудовой отпуск (ежегодные трудовые отпуска), производится компенсационная выплата за неиспользованные им дни оплачиваемого ежегодного трудового отпуска ( статья 110 Трудового кодекса).

На момент подписания настоящего Соглашения задолженность Агента перед Принципалом по _______________________________________ отсутствует, что подтверждается подписанным Сторонами актом сверки взаиморасчетов. (Вариант: На момент подписания настоящего Соглашения на основании подписанного Сторонами акта сверки взаиморасчетов выявлена задолженность Агента перед Принципалом по _________________________________ (в размере ________(________________) _______________). 4.1. Стороны согласовали следующий порядок и сроки погашения установленной задолженности Агента: ______________________________________________________________).
5. В случае возникновения противоречия между положениями настоящего Соглашения и Договора подлежит применению данное Соглашение. 6.

Как заключается соглашение о расторжении договора

Пример соглашения о расторжении договора

Форма соглашения о расторжении договора

Последствия подписания соглашения о расторжении договора

Случаи, когда заключается соглашение о расторжении договора

Соглашение о расторжении контракта подписывается в том случае, когда партнеры пришли к взаимному согласию прекратить существующие отношения. Причинами могут послужить:

    Потеря интереса к продолжению сотрудничества партнерами или одним из них.

Образец составления соглашения о расторжении договора в 2018 году

Многие из нас часто сталкиваются с такой ситуацией, когда необходимо расторгнуть договор какого-либо типа – подряда, аренды, или же трудовой. Оформление соглашения о расторжении – очень важный момент, поскольку в случае неверного оформления соглашение не будет действительным и может повлечь за собой неприятные последствия.

Каким образом сделать верное оформление расторжения обязательств – рассмотрим ниже.

Суть соглашения о расторжении договора

Подобный документ является дополнительным вспомогательным документом для базового договора.

Этот документ должен оформляться по истечении основного срока.

Иными словами, суть подобного документа заключается в том, чтобы погасить этот срок.

Если он расторгается досрочно вследствие причин, которые не повлекли за собой взаимные, либо односторонние претензии арендодателя и арендатора, то подписанный документ является достаточным основанием для расторжения договора.

При наличии взаимных претензий обязательно необходимо их урегулировать до того момента, как будет расторгнут договор, иначе та сторона, которая посчитает себя ущемленной, будет иметь право обратиться в суд для дальнейших разбирательств.

Данный документ имеет заключительную юридическую силу, которая прекращает гражданско-правовые отношения сторон, которые возникли при подписании основного определяющего документа.

Правила составления

Важно понимать, что к самому документу законодатель предъявляет немного требований.

Соглашение N ___ о расторжении Агентского договора от «___» ________ ____ г. N ___

г. __________ «___» _______ ____ г.

__________________________________, именуем__ в дальнейшем «Принципал», (наименование или Ф.И.О.) в лице ___________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.

уполномоченного представителя) действующего на основании ________________________________________________, (документ, подтверждающий полномочия) с одной стороны, и _______________________________________________________, (наименование или Ф.И.О.) именуем__ в дальнейшем «Агент», в лице ___________________________________, (должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя) действующего на основании ________________________________________________, (документ, подтверждающий полномочия) с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:1.

Соглашение о расторжении договора поручительства (общая форма)

Новости партнеров

Похожие формы

Примерная форма договора поручительства (на примере поручительства за подрядную организацию с обеспечением поручительства залогом)

Акт возврата недвижимого имущества (приложение к договору аренды недвижимости, находящейся в другом государстве, подчиненному праву Российской Федерации (с условием о расторжении договора в одностороннем порядке, без условия о выкупе; с условием о судебном расторжении договора, без условия о выкупе; с условием о расторжении договора в одностороннем порядке и выкупе имущества; с условием о судебном расторжении договора и выкупе имущества))

Читайте так же:  Утверждение прокурором обвинительного заключения по уголовным делам

Передаточный акт недвижимого имущества (приложение к договору аренды недвижимости, находящейся в другом государстве, подчиненному праву Российской Федерации (с условием о расторжении договора в одностороннем порядке, без условия о выкупе; с условием о судебном расторжении договора, без условия о выкупе; с условием о расторжении договора в одностороннем порядке и выкупе имущества; с условием о судебном расторжении договора и выкупе имущества))

Исковое заявление в арбитражный суд о расторжении договора поручительства (общая форма)

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о расторжении договора поручительства (общая форма)

Договор поручительства (трехсторонний: поручитель обеспечивает обязательство должника перед кредитором, должник выплачивает поручителю вознаграждение, ответственность солидарная, предусмотрены технология извещения поручителя об исполнении обязательства должником, порядок взыскания поручительства и т.д.)

Исковое заявление в арбитражный суд о расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, и определении последствий расторжения договора (общая форма)

Расторжение агентского договора

Вопрос-ответ по теме

При расторжении агентского договора (множественность сторон на стороне принципала) по сдаче в аренду коммерческой недвижимости агент расторгает договоры аренды с арендаторами. Суммы обеспечительного платежа не могут быть возвращены агентом арендаторам путем перечисления денежных средств на расчетный счет. Данные средства были сразу перечислены принципалам при сборе с арендаторов. Принципалы дают поручение новому агенту заключить договора аренды с вышеуказанными арендаторами.Какими документами можно оформить передачу обеспечительного платежа арендаторов от прежнего агента новому агенту по сдаче в аренду коммерческой недвижимости?

если первая сделка по заключению договора аренды совершена агентом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, следовательно, при расторжении договора аренды обязанность возврата обеспечительного платежа арендаторам возникает у агента. В свою очередь при расторжении договора аренды отсутствуют основания для удержания обеспечительного платежа принципалами.

Учитывая изложенное, можно предположить, что принципалы должны вернуть обеспечительный платеж первоначальному агенту, который может вернуть его арендаторам любыми доступными средствами (перечисление на расчетный счет, наличными средствами и т.д.) в соответствии с договорами аренды. Также, при возврате платежа первому агенту, он вправе заключить с новым агентом и арендаторами соглашение о переводе обязанности по возврату указанного обеспечительного платежа на нового агента (ст.391 ГК РФ) и переносе ранее уплаченного обеспечительного платежа в счет обязательств по новому договору аренды, перечислив обеспечительный платеж новому агенту в соответствии с условиями соглашения.

Если первая сделка по заключению договора аренды совершена агентом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают у принципала.

В этом случае, принципал (или агент, действующий от имени и за счет принципала, при наличии таких полномочий в договоре) вправе заключить с арендаторами соглашение о переносе ранее уплаченного обеспечительного платежа в счет обязательств по новому договору аренды.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2

[3]

1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.»*

«Как установлено судами, в соответствии с условиями договора субаренды нежилого помещения от 12.07.2007 № 66/07 (далее — договор № 66/07) заключенного между обществами «Мега-групп» и «ЛИНДНЕР», последним перечислен обществу «Мега-групп» обеспечительный платеж в размере 264 057 рублей 59 копеек.

Гарантийным письмом от 30.05.2010 общество «Мега-групп» уведомило о необходимости расторжения договора № 66/07 и заключения нового договора с обществом «Аква Сервис», указав, что внесенный обществом «ЛИНДНЕР» обеспечительный платеж будет зачтен в счет обязательств по новому договору, заключенному с обществом «Аква Сервис».

На основании гарантийного письма от 30.05.2010, обществом «ЛИНДНЕР» досрочно расторгнут договор № 66/07, и заключен краткосрочный договор субаренды с обществом «Аква Сервис», по истечении срока которого 01.05.2011 между теми же обществами заключен новый краткосрочный договор субаренды нежилого помещения № 33/11/А-с-Л (далее — договор № 33/11/А-с-Л).

14.11.2011 общество «ЛИНДНЕР» уведомив о расторжении договора № 33/11/А-с-Л, возвратило объект аренды по акту приема-передачи от 01.02.2012 и обратилось к обществу «Аква Сервис» с требованием о возврате обеспечительного платежа.

Отказ общества «Аква Сервис» возвратить обеспечительный платеж послужил основанием для обращения общества «ЛИНДНЕР» в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении иска, суды исходили из того, что обеспечительный платеж перечислен обществу «Мега-групп» во исполнение договора « 66/07, стороной которого общество «Аква Сервис» не является. Доказательств оплаты обеспечительного платежа последнему, а также зачета либо переноса ранее уплаченного обеспечительного платежа в счет обязательств по договору № 33/11/А-с-Л не представлено. Кроме того, гарантийное письмо общества «Мега-групп» от 30.05.2010 не является соглашением о переводе обязанности по возврату указанного обеспечительного платежа на общество «Аква Сервис».»*

Расторжение агентского договора – нюансы и особенности

Прекратить отношения по договору агентирования как с физическим, так и с юридическим лицом в виде ООО или иной ОПФ имеет возможность любая сторона, но при определенных условиях. Все зависит от того, на какой срок контракт заключен и на каких условиях. Если в документе имеется пункт об уведомлении, то в соответствии с ним необходимо в определенные сроки уведомить о намерении другую сторону. Другой вариант – воспользоваться правом отказа при условии, что соблюдается установленный в соглашении порядок.

Читайте так же:  Узнать кадастровую стоимость дома по кадастровому номеру

Чаще всего стороне, проявившей инициативу, приходится платить за отказ.

Чем регулируется вопрос

Гражданским правом определено, что агентский договор заключается, меняется, расторгается по согласию сторон. Чтобы прекратить отношения в одностороннем порядке, необходимо иметь веские причины (например, нарушение условий). Расторжение регламентировано ст. 450-453 ГК, прекращение действия – статьей 310 ГК. Расторгнуть контракт по желанию одной стороны проще, если подобное условие предусмотрено соглашением.

[1]

В ст. 450 ГК указаны 2 способа:

  • расторжение по требованию одной стороны (согласно пункту 2 – через суд);
  • отказ от исполнения одной стороны (согласно пункту 3 – во внесудебном порядке).

Существенные изменения, позволяющие расторгнуть контракт, определены в ст. 451 ГК.

Условия контракта перестают действовать, если:

  • одна из сторон отказывается его исполнять;
  • агент умер, признан безвестно отсутствующим или недееспособным;
  • агент в статусе ИП признается банкротом.

Когда возможно расторжение

Существует несколько оснований, позволяющих расторгнуть договор по желанию одной стороны:
  • по согласию обеих сторон, если наступили обстоятельства, определенные в п. 2 ст. 451 ГК;
  • по согласию обеих сторон, если сторона-инициатор по каким-то обстоятельствам не заинтересована в исполнении договора;
  • через суд по желанию одной стороны, если вторая сторона считает, что доводы не соответствуют (п. 2 ст. 451 ГК);
  • в одностороннем порядке, если агент (принципал) не выполняет соглашение надлежащим образом (если суд признает, что нарушения действительно есть).

Если договор стал неактуальным для одной стороны (экономически невыгодно, прекратилось производство товара, на него нет покупателей), необходимо сообщить партнеру о намерении, четко определив основания, послужившие причиной отказа.

Уведомление сторон

Проблемы почти не возникают, если в договоре четко определено, в какой форме и в какие сроки уведомление об отказе подается. При составлении этого документа обязательно соблюдение формы, определенной контрактом. Например, если указано, что уведомление должно быть оформлено в бумажной форме и прислано заказным письмом по почте, его нельзя послать на электронный ящик.

В тексте нужно указать, что законом предусмотрена возможность расторжения подобных контрактов в одностороннем порядке, если это указано в тексте соглашения. Желательно так же точно указать:

  • причины;
  • желаемую дату расторжения;
  • сумму и порядок возврата долга (если имеется неиспользованный аванс или принципал не перечислил вознаграждение).

Перечень оснований, позволяющих расторгнуть соглашение, в ст. 1010 ГК далеко не исчерпывающий. К этому виду договоров могут применяться и обстоятельства, определенные ст. 26 ГК: акт госучреждения, ликвидация юридического лица, невозможность исполнения, полное исполнение и др. Если отправитель является юрлицом, кроме подписи необходимо заверить документ печатью.

Скачать бланк уведомления о расторжении агентского договора вы можете здесь.

Образец письма-уведомления о расторжении агентского договора

Порядок расторжения агентского договора

Существует всего 2 варианта:

При первом желающая прекратить исполнение сторона посылает уведомление, содержащее перечень причин, предусмотренных соглашением (неисполнение обязанностей, изменение финансового положения). Обязательно ссылка на соответствующий пункт документа.

  • Ответ должен поступить в течение 30-и дней или в течение срока, определенного в соглашении. Если ответ второй стороны положительный, составляется договор о расторжении.
  • Если первоначальный документ был в письменной форме, в такой же форме должен быть и второй.
  • В итоге соглашение подписывается, контракт агентирования считается прекращенным.
  • Чаще всего стороне, которая инициировала расторжение, приходится платить отступные (только в том случае, если это предусмотрено в договоре агентирования).

Если уведомление осталось без ответа, сторона-инициатор обращается в суд. Его решение зависит от содержания контракта агентирования. По закону в него позволяется включать пункты, содержащие условия, по которым каждая из сторон может прекратить отношения независимо от желания другой стороны. Решение будет положительным, если в тексте имеются так же пункты о сроках уведомления, размере отступных. Это минимизирует претензии и споры, не противоречит законодательству (п. 1 ст. 450-1 ГК).

[2]

Обязанности и права принципала и агента зависят от того, по какой модели был заключен первоначальный контракт.

  • Если агент выполнял обязанности, обусловленные договором, от имени принципала, то это соглашение поручения.
  • При работе от своего имени соглашение имеет характер доверительного.

Образец соглашения о расторжении агентского договора можно скачать здесь.

Образец соглашения о расторжении агентского договора

Закон не разрешает и не запрещает расторгнуть договор агентирования по желанию одной стороны. Все нюансы должны быть учтены при заключении контракта. Если отношение необходимо прекратить, суд будет определять, действительно ли наступили обстоятельства, определенные в документе. Положительный результат возможен, если обстоятельства соответствуют установленным в контракте. И не забудьте о правильном ведении бухгалтерского учета и особенностях налогообложения при расторжении АД.

Видео (кликните для воспроизведения).

Как составить агентский договор с учетом и положений о расторжении, смотрите в видео ниже:

Источники


  1. Тихомиров, М. Ю. Защита жилищных прав. Комментарии, судебная практика, образцы документов / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. — 144 c.

  2. Венгеров, А. Б. Теория государства и права / А.Б. Венгеров. — М.: Новый Юрист, 1998. — 624 c.

  3. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 2. — Москва: Мир, 2002. — 528 c.
  4. Конституционное право зарубежных стран; АСТ, Сова — Москва, 2010. — 160 c.
  5. Исаков, Владимир Теория государства и права 3-е изд., пер. и доп. Учебник для бакалавров / Владимир Исаков. — М.: Юрайт, 2016. — 830 c.
Расторжение агентского договора по соглашению сторон образец
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here