Проверить регистрацию договора аренды в росреестре онлайн

Полезная информация на тему: "Проверить регистрацию договора аренды в росреестре онлайн", собранная из сети и предоставленная в удобном для чтения виде. По всем вопросам - обращайтесь к дежурному юристу.

Порядок проведения государственной регистрации договоров аренды

Заключение договоров аренды между арендатором и арендодателем и его последующая регистрация чаще всего происходит по желанию сторон, заключивших сделку.

Очень многие при этом стараются заключить договор на неопределенный срок, чтобы избежать процедуры регистрации и оплаты пошлины.

Однако бывают случаи, когда государственная регистрация договора необходима.

Когда необходима данная процедура

В соответствии с ним, по ст. 651 необходимо зарегистрировать такие договоры аренды, которые соответствуют следующим условиям:

  • срок договора аренды объекта недвижимости составляет не менее 12 месяцев;
  • оформляется данное соглашение в отношении земельного участка сроком не меньше, чем на один год;
  • подряд заключены несколько контрактов аренды одного и того же помещения и срок их следует один за другим, в таком случае это признается одной и той же сделкой, поэтому, если общий срок их действия превышает 12 месяцев, их тоже следует обязательно регистрировать.

Именно поэтому многие предпочитают заключать договоры на срок меньше года. Например, заключается договор на 11 месяцев, а затем к нему оформляется дополнительное соглашение, продлевающее срок действия договора еще на 11 месяцев. В этом случае регистрация не нужна. Не требуется регистрация для документа, заключенного на неопределенный срок.

Подготовка пакета документов

Для этого нужно собрать все бумаги, которые понадобятся для регистрации:

  • паспорт заявителя или уполномоченного лица;
  • если регистрацией занимается доверенное лицо, то нужны документы, подтверждающие его полномочия – доверенность, заверенная нотариусом;
  • если в сделке участвуют юридические лица, то необходимо предоставить учредительные документы компании;
  • два подлинных экземпляра соглашения аренды, к нему прикладывают выписку из ЕГРН с указанием площади, снимаемого помещения;
  • документ, который подтверждает факт регистрации объекта в Росреестре;
  • акт приема-передачи помещения или любой другой документ, который подтверждает передачу объекта недвижимости другому лицу;
  • квитанцию об оплате пошлины;
  • если земля находится в собственности какого-либо органа власти, то от него потребуется письменное решение на передачу в аренду участка.

Этот список может меняться в зависимости от ситуации и изменений в законе. При проведении крупных сделок, к примеру, с участием акционерных обществ может потребоваться согласие на нее участников общества.

Порядок действий

Обычно, чтобы потом не возникало сложностей, это обговаривается во время сделки. Еще надежнее внести в договор все результаты устных соглашений: определить и письменно зафиксировать, кто оплачивает пошлину и подает документы на регистрацию.

Сама процедура будет заключаться в прохождении таких этапов:

  • сбор нужных документов;
  • оплата государственной пошлины;
  • передача документов любым удобным способом регистрирующему органу;
  • анализ документов и проверка специалистами Росреестра правовой чистоты сделки;
  • внесение сведений в ЕГРН
  • получение документов, подтверждающих регистрацию.

Регистрация должна быть совершена в течение месяца со дня совершения сделки. Сама процедура сейчас занимает десять рабочих дней, а раньше около месяца. Дата внесения сведений в реестр и будет считаться началом действия договора. И только после этого арендатор может занимать помещение или оплачивать аренду.

Зарегистрировать договор можно через МФЦ или в электронном виде на сайте Росреестра, заполнив соответствующие графы со сведениями об объекте аренды, правообладателе и о заявителе в специальной форме и приложив отсканированные документы.

Еще одни способ – это послать документы почтой. Однако для этого потребуется заверение их у нотариуса, что может занять дополнительное время и повлечет за собой лишние расходы.

Следить за проведением регистрации можно на сайте Росреестра. Здесь есть специальная функция, которой можно воспользоваться, если зайти в раздел «Проверка статуса запросов» и ввести нужные данные.

Если арендодатель не регистрирует договор, с просьбой о регистрации может обратиться сам арендатор или подать заявление в суд на арендодателя. Если они оба не обратятся в органы Росреестра за регистрацией, то договор будет признан недействительным, то есть по закону арендатор не имеет право пользоваться арендованным помещением, а арендодатель сможет потребовать оплату за пользование объектом недвижимости, только обратившись в суд.

Причины отказа

Иногда после изучения документов сотрудники Росреестра могут отказать в регистрации.

Это может произойти по таким причинам:

  • заявитель предоставил не все документы;
  • документы и заявление подает лицо, у которого нет полномочий выполнять эти действия;
  • сам объект, который сдается в аренду, не зарегистрирован, и сведений о нем нет в Росреестре;
  • в договоре отсутствуют важные условия или в целом он составлен неверно;
  • отсутствует согласие на сделку заинтересованных лиц.

Основанием для отказа могут быть и другие причины.

Стоимость услуги

Величина ее зависит от того, кто заключает сделку. Физические лица оплачивают 2 тысячи рублей, а юридические – 22 тысячи рублей.

В зависимости от того, как заключен договор, так и происходит оплата. Если частное лицо арендует помещение у организации, то он оплачивает пошлину, то есть в этом случае ее размер будет составлять 2 тысячи рублей. Если же право аренды приобретает компания или организация у физического лица, то оплачивает в этом случае ее юридическое лицо.

Кроме договора, может потребоваться регистрация дополнительного соглашения к нему. В этом случае необходимо будет тоже заплатить сбор в размере 350 рублей обычным гражданам и 6 тысяч рублей для организаций.

Для разных сделок с недвижимостью предусмотрены свои суммы пошлины.

Оплатить пошлину можно любым удобным способом: в специальных платежных терминалах, безналичным способом на сайте Госуслуг или в любых отделениях Сбербанка.

Читайте так же:  Предлагают уволиться по соглашению сторон вместо сокращения

Документы, подтверждающие регистрацию

После того, как сотрудники Росреестра проверят все документы и проанализируют договор аренды с точки зрения его правовой силы, они вносят соответствующую запись в ЕГРН. Арендодатель и арендатор получают документы со всеми печатями и подписями, свидетельствующими о том, что договор зарегистрирован и сделка совершена.

После этого обе стороны должны подписать акты о передаче помещения и о его состоянии.

Отдельно должно быть зарегистрировано и расторжение договора, прекращение его действия. Все изменения, касающиеся предмета соглашения, например изменение стоимости аренды, увеличение или уменьшение арендуемой площади, изменение сроков, требуют оформления дополнительного соглашения и отдельной регистрации.

Подтверждением может являться и выписка из ЕГРН. Ее может заказать любой человек. Для этого нужно обратиться непосредственно в органы Росреестра, в МФЦ или заказать через интернет. Стоимость получения выписки зависит от способа обращения и от того, в каком виде вы хотите ее получить – бумажная версия будет стоить дороже, чем электронная. Если вы обращались в МФЦ, то нужно будет заплатить 400 рублей физическим лицам и 1100 рублей – юридическим.

За запрос через интернет и получение бумажной версии физические лица платят 250 рублей, а юридические 1100. Электронный документ организациям обойдется дешевле, стоимость его будет 700 рублей.

О необходимости проведения процедуры государственной регистрации соглашений аренды рассказано в следующем видеосюжете:

Выписка из ЕГРН Росреестра. Официальные данные

Часть сведений из фонда картографии, геодезии и кадастра считаются открытыми, поэтому доступ к ним открыт для любого гражданина, будь то физическое или юридическое лицо. Необходимое документальное подтверждение выдается гражданину после того, как он подаст соответствующий официальный запрос в территориальные органы. Получить выписку ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно позволяет на официальном сайте.

Выписка ЕГРН

С января 2017 года в силу вступил закон, согласно которому ЕГРП или ГКН объединяются и организовывают Единый государственный реестр недвижимости. Ранее можно было заказать только выписку или лишь кадастровый паспорт. Теперь заявитель получает два документа, объединенные в один.

Заказать выписку ЕГРП онлайн может абсолютно любой гражданин. Документ позволяет узнать данные владельца недвижимости (фамилию, имя, отчество), а также другие сведения:

  • когда произошла регистрация права собственности;
  • количество собственников недвижимости.

Кроме этого, в официальном документе указывается, есть ли арест, наложенный на объект недвижимого имущества, а также находится ли жилое или нежилое здание или помещение в банковском залоге. Помимо текущего ареста, в выписке указывается также количество прошлых арестов, если они имеются. Также будет включена информация по арбитражным делам, относящимся к объекту.

Получение выписки ЕГРП онлайн

Заказать необходимое свидетельство можно несколькими способами. Кроме получения документа в общем порядке, возможно оформление срочного запроса.

[1]

В таком случае выписку ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно не предоставляет, если она нужна в бумажном варианте. В общем порядке же получить свидетельство можно четырьмя путями:

  • в территориальном отделении Росреестра;
  • во Многофункциональном центре;
  • через почту;
  • посредством онлайн-заявки.

Способы получения выписки

Если гражданину не нужно представлять данную выписку в официальные инстанции, а нужно лишь убедиться в том, что сведения указаны правильные, то можно ограничиться электронным документом. Такой вариант подойдет, если нужно предъявить справку покупателю квартиры или арендодателю. Заказывают электронную выписку также и риэлторы для того, чтобы проверить «чистоту» недвижимости.

Как получить выписку онлайн?

Наиболее удобным способом получения выписки ЕГРП онлайн является посыл запроса через официальный сайт Росреестра. Также можно заказать свидетельство и на веб-сайте госуслуг.

В случае, когда необходимо представить бумажную версию выписки, онлайн-версия не подойдет. Для этого собственнику или другому гражданину понадобится оформить запрос официально. А сделать это можно через:

  • организации-посредники;
  • почтой;
  • МФЦ;
  • местное отделение Росреестра.

Адрес отделения Росреестр можно узнать на сайте в разделе Территориальная сеть.

В данном случае получить сведения из ЕГРП онлайн и бесплатно Росреестр не позволяет. Данное действие происходит только через официальный сайт. Необходимо также обратить внимание на то, что существует два вида выписки:

Первую может заказать любой гражданин, даже тот, который не является собственником. Расширенную версию документа с полной информацией может получить за определенную плату, установленную государством или организацией с правом предоставления подобной информации, только владелец объекта недвижимости или земельного участка, а также его представитель.

В расширенной версии указывается более конкретная информация, включающая полные данные владельца недвижимости. Расширенная выписка не предоставляется бесплатно, но законодательно предусмотрены некоторые случая, позволяющие получить документ без оплаты. Чтобы получить обычное свидетельство, не нужно предъявлять какие-то специальные документы. Она выдается онлайн или на руки тому лицу, которое осуществило заказ услуги.

Срочное получение выписки

Оформить заявку на получение документа в срочном порядке можно также онлайн. Однако есть возможность обратиться в специализированные организации, предоставляющие такой сервис, а также в МФЦ или территориальное отделение исполнительной службы.

[3]

Несмотря на срочный порядок, получение выписки в филиале Росреестра может слишком затянуться. Лучше всего затребовать документ у компаний-посредников или онлайн через официальный сайт. Единственное, чего не предоставит онлайн-сервис, это мокрой печати, поскольку выдается только электронный документ. Даже распечатав его, нельзя говорить о его правомочности. Получать свидетельство рекомендуется в том случае, если документ необходим срочно на ближайшее время или для личного использования.

Росреестр бесплатно ЕГРП онлайн позволяет получить любому обратившемуся за услугой гражданину. Для этого потребуется перейти в соответствующий раздел, выбрать необходимую услугу и заполнить форму, предоставляемую на сайте.

Способы проверки регистрации договора долевого участия в Росреестре

Содержание статьи

Обзавестись собственным жильем мечтает любой человек. Однако далеко не каждый может себе позволить купить уже готовую квартиру. Именно поэтому долевое строительство сейчас вызывает повышенный интерес и пользуется довольно широким спросом. Оно дает возможность приобрести собственную квартиру по цене ниже рыночной. К тому же, помещение будет абсолютно новым, и его можно будет обустроить на свой вкус.

Читайте так же:  Частное образовательное учреждение профессионального образования

Долевое строительство подразумевает, что человек будет выступать в роли инвестора, то есть даст строительной компании деньги, на которые она будет возводить его жилище.

Проблема данного метода заключается в том, что люди, которые плохо разбираются в современном законодательстве, часто попадают в руки мошенников. Распространенной ранее схемой обмана была продажа одной и той же квартиры разным людям. Однако сейчас любой ДДУ подлежит обязательному оформлению в Росреестре. Только после того, как договор пройдет регистрацию в местном отделении данного государственного органа, дольщик может быть уверен в том, что квартира в новостройке достанется именно ему.

Как проверить регистрацию ДДУ? Об этом мы расскажем в нашем материале.

Как проверить, зарегистрирован ли дду в росреестре?

Согласно действующему законодательству ДДУ заключается только в письменном виде. В тексте документа должно быть приведено подробное описание как самого строящегося дома, так и приобретаемой квартиры, а именно:

  • адрес места нахождения;
  • кадастровый номер земельного участка под объектом;
  • количество этажей;
  • общая площадь квартиры;
  • материал стен;
  • количество комнат,
  • наличие балкона, лоджии и др.;
  • тип отделки и т.д.

В соглашении обязательно указывается стоимость сделки и срок, когда застройщик обязуется передать готовую квартиру покупателю, а также гарантии на само жилье и инженерные коммуникации.

Обратите внимание! Если какие-либо из перечисленных условий не были прописаны в документе, суд может признать такой договор ничтожным.

ДДУ будет считаться заключенным только после того, как пройдет государственную регистрацию в органах Росреестра.

Регистрация соглашения осуществляется согласно нормативам, установленным законом для оформления договоров на приобретение недвижимости. Она проводится сотрудниками Росреестра по месту возведения новостройки следующим образом:

  1. дольщик и застройщик подают в учреждение пакет необходимых документов. Зарегистрировать ДДУ может сам застройщик и без присутствия второй стороны, поэтому умение проверять наличие регистрации сейчас крайне актуально;
  2. после передачи всех бумаг сотрудник Росреестра выдаст расписку, где будет указана дата принятия документов и дата их готовности;
  3. в назначенный день (через 5-10 рабочих дней) можно прийти и получить договор с отметкой о проведенной регистрации.

Потребуются следующие документы:

  • заявление на проведение процедуры;
  • 3 оригинала ДДУ со всеми приложениями, один из которых после регистрации достанется дольщику, второй — застройщику, третий остается в Росреестре;
  • документы, удостоверяющие личность заявителя;
  • если дольщик женат/замужем — заверенное нотариально согласие второго супруга на подписание соглашения;
  • если дольщик использовал кредитные средства — договор с банком;
  • документация, подробно описывающая будущую квартиру.

Застройщик обязан предоставить регистратору:

  • план дома, проектную декларацию и разрешение на проведение строительных работ;
  • договор страхования своей гражданской ответственности (вместе с документом, подтверждающим уплату застройщиком страховой премии);
  • если строительная фирма для подтверждения своих обязательств использует формат поручительства, страховой полис можно заменить договором поручительства. Здесь также придется предоставить документ, подтверждающий факт оплаты вознаграждения по договору.

Проверить наличие регистрации можно следующими способами:

[2]

Выбор конкретного способа получения информации обычно зависит от причин, из-за с которых проверяется государственная регистрация.

Например, в случае рассмотрения дела в суде либо при иных обстоятельствах, когда требуется письменное доказательство наличия регистрации ДДУ, уместным будет только предоставление бумажной выписки. А в ситуации, когда подтверждение регистрации необходимо только для вашей уверенности и спокойствия, достаточно будет информации интернета. Сделать это можно быстро и не выходя из дома.

Для того, чтобы узнать действительность регистрации ДДУ и получить вещественное подтверждение данного факта, участнику долевого строительства необходимо обратиться в местное подразделение Росреестра, имея при себе следующие документы:

  • заявление о предоставление выписки из кадастровых реестров;
  • гражданский паспорт;
  • оригинал договора долевого участия;
  • квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины в размере 200 рублей.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если за получением документа от имени дольщика обращается другое лицо, ему, помимо перечисленных выше документов, нужно будет иметь при себе нотариально удостоверенную доверенность.

Все бумаги, кроме паспорта, будут приняты сотрудником учреждения под расписку. Выписка будет готова не позднее чем через 5 рабочих дней. За готовым документом нужно будет прийти с выданной вам ранее распиской и личным паспортом.

Обратите внимание! Выписку можно получить по почте — она будет выслана заказным письмом с уведомлением о вручении.

Для того, чтобы просмотреть сведения о регистрации ДДУ в режиме онлайн, нужно зайти на официальный сайт Росреестра. Далее нужно сделать следующее:

  1. найти графу «Электронные услуги», в левом нижнем углу панели нажать на клавишу «Справочная информация на объекты недвижимости в режиме online»;
  2. откроется новое окно, куда нужно будет вписать кадастровый номер земельного участка, на котором возводится новостройка;
  3. нажать кнопку «Сформировать запрос» (она находится внизу формы). После нажатия данной клавиши появится 2 варианта;
  4. выбрать «Источник ЕГРП» , нажать на кнопку и пройти по ссылке;
  5. в открывшемся поле появится окно «Права и ограничения».
  6. найти свой номер в графе «Ограничения».

Чтобы не просматривать весь список, воспользуйтесь функцией «Найти» и введите свой номер.

Если вы его там увидите — значит, ваш ДДУ зарегистрирован, а вы внесены в реестр кадастрового учета в качестве потенциального собственника объекта недвижимости. Если вы затрудняетесь найти свой номер — уточните его. Он должен быть написан или напечатан на штампе, который располагается на обратной стороне договора и подтверждает его регистрацию.

Что же делать в ситуации, когда вы заказали выписку, но в ней указано, что соглашение не зарегистрировано? Если происходит ситуация, в которой выписка пришла вам на почту после электронной регистрации, а повторное получение показывает прошлого владельца, возможно, произошел сбой в базе. Напишете заявление в Росреестр с требованием актуализировать данные.

Читайте так же:  Льготы ветеранам военной службы

Если же вам предлагают купить квартиру по переуступке, но договор не зарегистрирован – спросите у продавца, как так получилось. Если это ошибка в Росреестре, получите повторную выписку после решения проблемы продавцом. Если же в ответ вам говорят, что это мелочи и не нужно обращать внимание на такую проблему – лучше повремените с покупкой жилья у такого продавца.

Регистрация в Росреестре договора аренды

Регистрацию договора аренды недвижимости – нежилого или жилого помещения, а также земельного участка – осуществляет уполномоченный государственный орган – Росреестр и его территориальные управления.

По состоянию на 17 сентября 2019 года регистрация договора аренды помещения или земельного участка в Росреестре необходима, если он заключен на срок более одного года.

Услуги по регистрации в Росреестре договора аренды

  • составление договора аренды недвижимости;
  • правовая экспертиза представленных заказчиком документов для регистрации в Росреестре договора аренды;
  • формирование необходимого комплекта документов и предоставление его в Росреестр для регистрации договора аренды помещения или участка, оплата госпошлины за регистрацию договора аренды при необходимости;
  • получение зарегистрированного договора аренды и передача его заказчику.

Сроки исполнения и стоимость услуг по регистрации договора аренды помещения или земельного участка (на 17 сентября 2019 года)

Вид услуги Стоимость Срок исполнения
Составление договора аренды недвижимости от 3 000 руб. 1 день Регистрация в Росреестре договора аренды недвижимости 9 800 руб. 7—10 раб. дней Проведение обмеров и изготовление технического плана помещения для постановки на кадастровый учет (при сдаче в аренду части помещения — комнаты на этаже или в здании) 20 000 руб. от 14 раб. дней Госпошлина за регистрацию договора аренды недвижимости 22 000 руб. для юридических лиц;
2 000 руб. для физических лиц.

Оставить заявку

Регистрация договора аренды в Росреестре осуществляется в 10-дневный срок с момента подачи документов.

Документы для регистрации договора аренды помещения в Росреестре различаются по своему составу в зависимости от того, кто является стороной сделки (физические или юридические лица), а также от того, какой объект передается в аренду (жилое или нежилое помещение). Договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок более года, подлежит регистрации в Росреестре в любом случае. Что касается договора аренды жилого помещения, заключенного на длительный срок, то здесь есть особенности. Если договор аренды квартиры заключен между физическими лицами, не для целей предпринимательской деятельности, то это будет договор имущественного найма и регистрации он не подлежит. Если же договор аренды квартиры/жилого помещения заключен между физическим и юридическим лицом (чаще всего физические лица сдают в аренду свои квартиры юридическим для предпринимательских целей, например, для размещения под гостиницу или хостел), то для такого договора аренды необходима регистрация в Росреестре.

Документы для регистрации договора аренды нежилого помещения для юридического лица или индивидуального предпринимателя

  • документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал либо заверенная обществом копия и копия, а в случае, если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
  • учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями) (оригинал либо заверенная обществом копия и копия);
  • документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора аренды лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (оригинал и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
  • нотариальное согласие супруга(и) индивидуального предпринимателя, либо нотариальное заявление о том, что в браке не состоит;
  • документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);
  • договор аренды со всеми приложениями в 3 экз.;
  • письменное согласие залогодержателя на передачу объекта недвижимости в аренду, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия);
  • согласие собственника (соответствующего органа управления государственным или муниципальным имуществом) на передачу юридическому лицу имущества в аренду – при аренде имущества государственных и муниципальных предприятий (оригинал и копия);
  • решение компетентного органа юридического лица об одобрении крупной сделки или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность (оригинал и копия).
  • в случае, если в аренду сдается часть объекта недвижимости – технический план арендуемой части помещения (оригинал и копия).

С 2017 года при сдаче в аренду части помещения (например, комнаты на этаже или в здании) для регистрации договора аренды недостаточно обозначить ее на поэтажном плане БТИ. Необходимо эту часть поставить на кадастровый учет в Росреестре с одновременной регистрацией аренды.

В свою очередь, для постановки на кадастровый учет арендуемой части требуется проведение обмеров и изготовление технического плана помещения. Данные работы выполняются кадастровыми инженерами (стоимость услуг – 20 000 руб.).

Кто оплачивает госпошлину за регистрацию договора аренды?

Регистрация договора аренды в Росреестре осуществляется по заявлению одной из сторон. Таким образом, обратиться за регистрацией может как арендодатель, так и арендатор. Обычно стороны решают это при заключении договора или прописывают в нем, как обязанность одной из сторон. Чаще такую обязанность несет арендатор, однако иногда, например, если договор заключен между арендодателем – физическим лицом и арендатором – юридическим лицом, выгоднее платить госпошлину арендодателю, поскольку ее размер значительно меньше.

Единственное правило – госпошлину уплачивает та сторона, которая будет являться заявителем при регистрации договора аренды недвижимости в Росреестре.

Читайте так же:  Как в россии получить рвп

Размер пошлины за регистрацию договора аренды (по состоянию на сентябрь 2019 года):

  • 22 000 руб. – для юридических лиц;
  • 2 000 руб. – для физических лиц.

За более подробной информацией об услугах по регистрации договора аренды помещения или земельного участка обращайтесь к нашим специалистам по телефонам: +7 (926) 011-50-75, +7 (495) 642-45-97.

Как узнать в Росреестре статус заявления онлайн

Граждане России могут проверить статус запроса в Росреестр, не выходя из дома. Для этого нужно зайти на официальный сайт службы государственной регистрации и указать номер заявки. Ниже будут описаны подробности и инструкции по выполнению этой операции. Статус заявления в Росреестр онлайн уточняют исключительно на официальном сайте этой службы, проверка на сторонних ресурсах, в том числе и на Госуслугах, недоступна. Однако доступ к личному кабинету оформляется все же через портал Государственных услуг. При этом для получения информации вам не обязательно регистрироваться на сайте, достаточно выбрать нужный пункт меню и ввести данные.

Проверка исполнения запроса

Проверка исполнения запроса актуальна для лиц подавших заявления в Росреестр на получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости, получение выписки о кадастровой стоимости, государственной регистрации прав на недвижимость и так далее.

Сервис удобен тем, что вам не придется ехать в офис службы государственной регистрации, чтобы проверить готовность запроса. Все что нужно – это зайти на сайт и посмотреть результаты с помощью специального сервиса. Чтобы пройти онлайн проверку статуса запроса в Росреестр, следуйте пунктам приведенной ниже инструкции.

Онлайн проверка готовности документов в Росреестре доступна для граждан на официальном сайте службы государственной регистрации по адресу: rosreestr.ru/site

Инструкция по использованию сервиса «Проверка исполнения запроса»

  • Зайдите на официальный сайт Росреестра.

  • В поле, расположенном справа в верхней части экрана укажите регион, в котором вы проживаете и куда был направлен запрос.

  • Перейдите в низ страницы, там вы увидите несколько пунктов меню, нажмите на надпись «Электронные услуги и сервисы». Если не нашли эту ссылку на странице, воспользуйтесь поисковой строкой.

  • После перехода по ссылке перед вами откроется новая страница с меню онлайн сервисов портала государственных услуг. Online проверка состояния запроса Росреестра доступна во вкладке «Проверка исполнения запроса (заявления) ». Перейдите по ссылке и окажетесь на странице проверки статуса запроса.

  • После перехода в раздел «Проверка исполнения запроса (заявления)» гражданин окажется на странице, содержащей два поля для заполнения. В первом он должен ввести номер заявки, а второе поле предназначено для ввода текста с картинки с целью проверки безопасности.

  • Введите номер заявки в первую ячейку, номер вы найдете на документе, полученном при оформлении запроса. Он состоит из ряда цифр, нужно через слеш («/») указать номер книги учета документов и номер записи, присвоенный вашему обращению. Номер заявки, который вы введете в поле, будет иметь следующий вид: 34/141/2017-439.

  • Не забудьте ввести цифры во вторую ячейку.

В результате вам откроется окно с описанием вашей заявки и ее статуса. В статусе могут быть такие сведения как «в работе», «на подписи», «документы готовы». Пометка «в работе» означает, что заявку ещё рассматривают и, скорее всего, результаты будут готовы не скоро. Статус «на подписи» предполагает ближайшее завершение работы над вашим запросом, вы получите ответ в течение нескольких дней. Пометка «документы готовы» говорит сама за себя.

Детали, на которые следует обратить внимание при онлайн проверке

Проверяя статус заявления в Росреестре онлайн, обратите внимание на следующую деталь. Вашей заявке могут присвоить статус «Проверка не пройдена», но далеко не всегда это будет означать, что ваш запрос отклонен и не будет обработан.

В том случае, если ваш запрос, который вы оформили на официальном сайте, направили по почте или передали лично в отделении службы государственной регистрации, сразу получил статус «Проверка не пройдена», ваша заявка не будет рассмотрена и не перейдет на следующий этап обработки. Скорее всего, вы допустили ошибку при заполнении или ваш запрос изложен в некорректной форме, его смысл не ясен или выходит за рамки компетенции Росреестра. В этом случае переоформите заявку и подайте ее повторно, либо перенаправьте ее компетентному органу.

В случае если статус «Проверка не пройдена» присвоен заявке после того, как она получила пометку «В работе», то вам не следует беспокоиться, это значит, что заявка поступила в обработку и в ближайшее время вы получите ответ. В этом случае повторная отправка запроса не требуется.

Просмотр статуса заявки через «Личный кабинет»

Также гражданин Российской Федерации, может выполнить онлайн проверку статуса запроса в Росреестр через личный кабинет на официальном сайте этой службы. Этот способ удобнее и достовернее, чем стандартный, но требует наличия аккаунта на Госуслугах.

Ссылка на сайт Госуслуги: www.gosuslugi.ru

Если вы не имеете аккаунта на сайте Госуслуги.ru, то создайте его в ближайшее время. Чтобы зарегистрироваться на портале государственных услуг, перейдите по ссылке: esia.gosuslugi.ru/idp/rlogin. Получив доступ к личному кабинету, вы сможете проверять статус заявок в упрощенном режиме, для вас будут автоматически отфильтровываться только ваши запросы. Кроме этого, вы получите доступ к дополнительным функциям, таким как запись на прием онлайн, запрос результатов кадастровых работ, «мои объекты» и проч. Кроме того, в Личном кабинете на официальном сайте Росреестра владелец аккаунта может завести собственный кошелек и оплачивать государственные услуги с его помощью.

Инструкция по проверке статуса заявки через личный кабинет

Online проверку состояния запроса в Росреестре осуществляют в несколько шагов:

  • Зарегистрируйтесь и авторизуйтесь на портале государственных услуг.
  • Зайдите на официальный сайт Росреестра.
  • На главной странице найдите ссылку «Личный кабинет» она выделена зеленым цветом и расположена в шапке страницы.
Читайте так же:  Срок давности штрафов гибдд

  • Нажмите на «Личный кабинет», введите логин и пароль.
  • Вы окажетесь на своей домашней странице, с которой можно отправлять запросы и всячески взаимодействовать с государственной службой. Проверка готовности документов Росреестра в Москве и других регионах выполняется одинаково.

  • Для проверки перейдите по ссылке «Мои заявки», расположенной в верхней части основного меню Личного кабинета.

Перед вами откроется новая страница, содержащая информацию о текущих запросах. Здесь вы увидите статус заявок и прочитаете прочую полезную информацию. В случае если заявок не поступало, вы увидите надпись «У вас отсутствуют поданные заявления на получение государственных услуг».

Также здесь вы можете узнать, у какого регистратора находится ваше дело. Эта информация поможет, если вы захотите пообщаться с сотрудниками Росреестра по телефону. В этом случае, для того, чтобы вас быстро перенаправили к нужному служащему, нужно обязательно знать данные регистратора.

Использовать Личный кабинет для проверки заявок и взаимодействия со службой государственной регистрации более удобно, чем делать это напрямую или через сайт, но без авторизации.

Следует отметить, что до недавнего времени сайт Росреестра и онлайн проверка готовности документов работали нестабильно и часто давали сбои. Но на текущий момент основные проблемы решены, и граждане России могут спокойно подавать заявки и выполнять прочие действия, доступные на сервисе.

Заключение

Возможность узнавать статус запроса в режиме онлайн открывает перед гражданами возможность экономии времени, которое можно потратить на поездку в Росреестр и ожидание в очереди. В современном мире такие нововведения просто необходимы. Для отправки заявок и запросов в службу государственной регистрации лучше всего использовать сервисы, которые предоставляет личный кабинет на официальном сайте Росреестра. Про готовность документов Росреестр (Москва и все крупные города уже предоставляют данную возможность) обязательно уведомит вас через заранее настроенные в личном кабинете способы оповещения, такие как смс-сообщения на мобильный телефон, письма на электронную почту или push-уведомления в браузере компьютера. Таким образом, везде, где есть доступ в интернет, вы будете в курсе изменений онлайн статуса вашего заявления или запроса в службе Росреестра.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Как самому проверить готовность сданного на регистрацию договора купли-продажи?

После того, как вы благополучно заложили деньги в ячейку, подписали договор купли-продажи квартиры и сдали его на регистрацию, наступает неопределённый момент. Когда от тебя ничего не зависит и нужно ждать почти 2 недели — зарегистрируют или не зарегистрируют сделку?

Чтобы не оставлять людей в неведении, Россреестр внедрил онлайн-сервис о котором почему-то мало кто знает.

Сервис позволяет не выходя из дома узнать судьбу вашей сделки — зарегистрировали, сделали приостановку или уже выдали документы(кому-то, возможно вашим представителям). Согласитесь, удобно и уже более понятно, что происходит.

Но Росреестр не был бы Росреестром, если бы сервис был 100% понятен каждому :). Что и как делать — сейчас расскажем.

Первым делом переходим на страницу сервиса проверки готовности документов по этой ссылке.

Теперь нужно найти нужную информацию в расписке, которую выдал Росреестр при сдаче документов на регистрацию (если сдавали не сами, то она должна быть у вашего риэлтора или регистратора). Вас интересует информация в самом низу страницы — после списка сданных на регистрацию документов.

Вводить информацию нужно правильно, исходя из непонятной логики специалистов Росреестра. Всё, что нужно, написано в указанном выше квадрате.

В соответствующее поле на странице сайта(указано на первом изображении) нужно ввести все цифры и номер записи через дефис. То есть, если пользоваться нашим примером, то строка должна выглядеть так 77/007/004/2016-2406. Только в таком формате её воспримет программа.

Ввели цифры, ввели «текст с картинки». Нажимаем «проверить» и видим соответствующую запись о том, что происходит с регистрацией вашего договора купли-продажи недвижимости.

Вот и всё. Результат есть. Пользуйтесь и будьте в курсе, что происходит с вашей сделкой.

Видео (кликните для воспроизведения).

Поделитесь полезной информацией с друзьями — им это тоже может пригодится!

Источники


  1. Корпоративное право. Актуальные проблемы. — М.: Инфотропик Медиа, 2015. — 242 c.

  2. Тарский, А. Введение в логику и методологию дедуктивных наук / А. Тарский. — М.: [не указано], 2014. — 694 c.

  3. Пикуров, Н. И. Комментарий к судебной практике квалификации преступлений на примере норм с бланкетными диспозициями / Н.И. Пикуров. — М.: Юрайт, 2014. — 496 c.
  4. Теория государства и права. — М.: Форум, Инфра-М, 2008. — 624 c.
  5. ред. Никифоров, Б.С. Научно-практический комментарий уголовного кодекса РСФСР; М.: Юридическая литература; Издание 2-е, 2011. — 574 c.
Проверить регистрацию договора аренды в росреестре онлайн
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here