Получение градостроительного плана земельного участка госуслуги

Полезная информация на тему: "Получение градостроительного плана земельного участка госуслуги", собранная из сети и предоставленная в удобном для чтения виде. По всем вопросам - обращайтесь к дежурному юристу.

Подготовка, утверждение и выдача градостроительного плана земельного участка (Тула)

Ваши действия для получения услуги

Услуга оказывается подразделением администрации муниципального образования

Авторизируйтесь на портале

Для получения услуги вам необходимо: Войти или Зарегистрироваться

Войдите в форму заявления

Для получения услуги необходимо:

• Для физических лиц: проверьте или, в случае, если заявление подается от имени представителя, заполните информацию о заявителе, документе, удостоверяющем личность, об адресе регистрации.

• Для юридических лиц: проверьте или, в случае, если заявление подается от имени представителя, заполните информацию о юридическом лице, о юридическом адресе.

• Для индивидуальных предпринимателей: проверьте или, в случае, если заявление подается от имени представителя, заполните информацию о заявителе, документе, удостоверяющем личность, об адресе регистрации.

• Укажите информацию о земельном участке.

• Приложите необходимые копии документов.

• Вы увидите номер вашего заявления.

Как увидеть результаты?

• В Личном кабинете откройте вкладку «Заявки».

• Войдите в ваше заявление.

• Здесь вы можете видеть статусы вашего заявления и результаты работы ведомства с вашей заявкой.

Посетите администрацию муниципального образования, которую вы указали в заявлении.

Принесите оригиналы документов, которые вы указали в заявлении.

Градостроительный план земельного участка в 2019 году

Градостроительный план земельного участка, чей образец оформляется соответственно установленным законом требованиям, является набором документации, связанным с планированием определённой территории. Разработка документов осуществляется на участках, у которых особое целевое назначение. Они входят в категорию наделов, которые предназначены для постройки или реконструкции уже построенных объектов капитального строительства. По своему функциональному назначению градостроительный план земельного надела относится к типу информационной документации. В этих документах есть строительные характеристики и определённые ограничения, касающиеся надела, предназначенного для дальнейшей застройки.

Документация предназначена для оформления разрешения на постройку нового объекта или уточнения границ надела. Органы муниципальной власти на ней отмечают, в каком месте может быть проведено строительство, а где оно запрещено.

Когда выносится решение, учитываются многие факторы:

1) коммуникации, которые проходят под землёй и находятся на территории надела;

2) допустимая высотность строений;

3) правила и нормы пожарной безопасности, а также санитарные требования;

4) проведение застройки на соседних наделах;

5) наличие водоёмов и оврагов.

В ГПЗУ должна быть указана такая информация:

I. Адрес нахождения объекта строительства.

II. Границы данного объекта.

III. Площадь участка, возможные границы выхода.

IV. Технические возможности проведения линий коммуникаций.

V. Возможность разделения надела на разные объекты.

Градостроительный план может быть подготовлен в двух видах:

[1]

  • как часть проектирования строительства;
  • как составляющая часть межевого плана.

Получение этой документации может потребоваться не только, чтобы оформить разрешение на строительство, но и чтобы заказать новый градостроительный план.

Где получать градостроительный план земельного участка в 2019 году?

Вы можете подать заявку на получение плана в Многофункциональный центр либо в отдел архитектуры и градостроительства Администрации района.

Подать заявление можно как лично, так и через почту. Для этого нужно отправить всю необходимую документацию заказным письмом с уведомлением.

Если от имени собственника заявление подаёт третье лицо, оно обязательно предоставляет нотариальную доверенность.

[3]

Заявление может быть отправлено не только почтой, но и на портале Госуслуг, если предварительно загрузить все необходимые документы в личный кабинет. Для работы на портале Госуслуг нужна предварительная регистрация.

Необходимые документы

Прежде чем подать заявление на получение ГПЗУ, заявитель подготавливает следующие документы:

· правоустанавливающую документацию на земельный участок;

· бумаги на строения, находящиеся на территории участка земли;

· выписку ЕГРН на землю;

· результаты топографической съёмки на бумажном и электронном носителях;

· чертёж плана градостроительства;

· план размещения объектов, если дело касается строительства на земле, относящейся к категории индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);

· эскиз проекта проведения застройки;

· технические документы, которые надо заранее получить для оценки возможности проведения инженерных сетей;

· выписку из реестра о наличии или отсутствии на территории участка объектов исторического и культурного наследия;

· удостоверение личности заявителя. Если заказчиком является юридическое лицо, предоставляется учредительная документация. У представителя компании, подающего заявление, должна быть доверенность от генерального директора;

· если от физического лица выступает доверитель, у него должна быть доверенность, нотариально заверенная.

Предоставив всю необходимую документацию, гражданин пишет заявление в двух экземплярах.

Отдельный нюанс касается подготовки топографического плана съёмки. Топографическая съёмка выполняется на местности с использованием необходимых сведений об объекте и технических условий, которые получают из Росреестра. На основе расчётов заказчику выдают межевой план и схему участка с пояснениями.

Топографическая работа проводится в несколько этапов:

1) составление предварительного плана на основе полученных данных из кадастра недвижимости;

2) проведение работ на местности. Выполняется съёмка объекта, поворотные точки заносятся в схему;

3) на заключительном этапе перепроверяются результаты съёмки. Составляется конечный план.

Работы должны проводиться специальными компаниями, у которых имеется лицензия на проведение межевания.

Заявитель может направить запрос в соответствующие органы письменно или в электронной форме с применением разных сервисов, в том числе портала Госуслуги.

Способы подачи заявки:

1) посредством личного обращения;

Читайте так же:  Шаблон протокола общего собрания собственников многоквартирного дома

2) через почтовую связь заказным письмом;

3) с привлечением представителя, у которого есть оформленная доверенность;

4) через электронную почту;

5) через сайт Госуслуги;

6) с помощью Многофункционального центра или центра «Мои документы».

Итак, вы знаете, что градостроительный план земельного участка через Госуслуги тоже можно получить. Выдача ГПЗУ считается прямой обязанностью уполномоченных органов. При этом не надо объяснять свою просьбу, изложенную в заявлении. И запрещается требовать от заявителя какую-либо документацию, не предусмотренную законом. Исключением являются бумаги, которые помогают идентифицировать человека.

Получение градостроительного плана земельного участка в МФЦ

Как вы уже знаете, можно обратиться в любой Многофункциональный центр в регионе проживания. У данной услуги — экстерриториальный принцип, потому место регистрации заявителя не имеет значения.

Для удобства надо заранее записаться на приём в ближайший МФЦ или приехать в отделение и получить талон на очередь.

Уточнить подробности предоставления услуги можно в телефонном режиме. План изготавливает Комитет по градостроительству и архитектуре населённого пункта, а уже готовый экземпляр выдаёт МФЦ.

1. Вместе с сотрудником центра подготавливается заявление по образцу для дальнейшей отправки в Комитет.

2. Представляются необходимые документы.

3. На руки получается расписка о принятии документации, по регистрационному номеру отслеживается статус заявки.

4. В назначенное время нужно приехать в отделение, чтобы получить готовые экземпляры плана, или письменный отказ в его предоставлении с объяснением причин.

Если в выданном ранее плане были технические ошибки и неточности, чтобы их исправить пишется заявление по форме.

Если ошибка допущена в плане, выданном после 1 июля 2017 года, то вносятся исправления, а планы, выданные раньше этого времени, заменяются.

Необходимая документация

II. Заявление по форме.

III. Доверенность, заверенная нотариально, если заявителем является третье лицо.

IV. Документация, подтверждающая право собственности на земельный надел, как правило, выписка из ЕГРН.

V. В некоторых случаях может потребоваться согласие на обработку персональных данных.

Срок действия градостроительного плана земельного участка

В законодательстве на протяжении долгого времени не было указано никаких конкретных сроков действия градостроительного плана земельного участка, независимо от того, где заявитель предпочёл его получать. Но с 1 июля 2017 года ввели чёткую дату. План действует на протяжении трёх лет с даты, когда он был оформлен и подписан представителями соответствующего государственного ведомства.

При этом до сих пор не регулируется важный вопрос, связанный с тем, как надо вносить изменения, которые будут происходить в течение ближайших трёх лет. К примеру, под участком были проложены инженерные коммуникации, подходящие для вновь создаваемого коттеджного посёлка. Будет ли действовать план застройки? Данные вопросы решаются в индивидуальном порядке. Собственник может составить новый план соответственно актуальным данным, к тому же эта услуга полностью бесплатна, поскольку ограничения по количеству отсутствуют.

Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана

Соответственно пункту 2 статьи 9 Градостроительного кодекса РФ одним из важнейших документов, который предоставляется с целью получить разрешение на строительство, считается градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). ГПЗУ подготавливают на основе топосъёмки земельного надела, на котором предполагается строительство. Топографическая съёмка для градостроительного плана обязательно передаётся заявителем, она заранее заказывается в геодезической организации, имеющей допуск на выполнение определённого вида работ (СРО).

Какой должна быть топографическая съёмка для ГПЗУ?

Топосъёмку для ГПЗУ проводят обычно.

Соответственно действующему административному регламенту в Московской области и законодательству РФ, чтобы получить муниципальную услугу «Подготовка, утверждение и выдача градостроительного плана…», выполняются определённые требования. Описание нужного документа звучит так: материал действующей топографической съёмки территории земельного участка с нанесением границ земельного участка, с координатами поворотных углов, согласованные с владельцами инженерных коммуникаций:

1) в масштабе 1:500 (если площадь участка до 1 га);

2) в масштабе 1:2000 (если площадь до 10 га);

3) в масштабе 1:5000 (если площадь превышает 10 га).

Также обязательное условие – это регистрация окончательной изыскательной документации в органах архитектуры.

Потому топосъёмка для ГПЗУ должна быть подготовлена соответственно нормативным масштабам. При этом захватывается зона вокруг участка земли (до 50 м). Её согласовывают с эксплуатирующими организациями наземных и подземных инженерных коммуникаций. На план наносятся кадастровые границы землепользования с описанием координат поворотных точек.

выдача градостроительного плана земельного участка

Описание услуги

Как получить услугу

    Способы подачи заявки:
  • Лично
  • Через законного представителя
  • Через МФЦ
  • Через ЕПГУ
  • Через РПГУ Способы получения результата:
  • Лично
  • Через законного представителя
  • Через МФЦ
  • Через ЕПГУ
  • Через РПГУ
  • Категории получателей

    • Физические лица
  • Юридические лица
  • Пошаговые инструкции

    Результат предоставления муниципальной услуги должен быть зарегистрирован в срок не позднее 20 рабочих дней с момента принятия заявления.

    Стоимость и порядок оплаты

    Сроки оказания услуги

    Общие сведения

    Муниципальная услуга «Выдача градостроительного плана земельного участка» предоставляется администрацией города Нижнего Новгорода в лице департамента градостроительного развития и архитектуры.

    Администрация города Нижнего Новгорода выдает градостроительные планы земельных участков, расположенных на территории города Нижнего Новгорода.

    Получателями муниципальной услуги являются физические и юридические лица.

    При предоставлении муниципальной услуги осуществляется межведомственное взаимодействие с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральной налоговой службой.

    Основания для оказания услуги

    Основание для отказа/приостановления

    Результат оказания услуги

    Документы, необходимые для получения услуги

    Документы, предоставляемые по завершении оказания услуги

    Положительный результат предоставления услуги/исполнения функции

    Отказ в предоставлении услуги/исполнении функции

    Отказ в предоставлении муниципальной услуги:
    1) документы, указанные в пункте 2.6 Регламента не представлены или представлены не в полном объеме;

    2) заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка и (или) прилагаемые к нему документы не соответствуют требованиям, указанным в пунктах 1.1 и 2.8 Регламента;

    Читайте так же:  Список документов для пенсионного фонда материнский капитал
    Видео (кликните для воспроизведения).

    3) за получением градостроительного плана обратилось лицо, не являющееся правообладателем земельного участка;

    4) невозможно определить местоположение земельного участка;

    5) границы земельного участка не установлены;

    6) земельный участок расположен не в границах территории города Нижнего Новгорода.

    Расположение на карте

    Дополнительная информация

    Сведения о государственной услуге

    Порядок обжалования

    Возникли проблемы с получением услуги?

    Отказали в приеме документов или предоставлении услуги, нарушили сроки, требуют дополнительные документы или оплату? На нашем портале вы можете пожаловаться на некачественное предоставление услуги.

    нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

    нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

    требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области;

    отказ в приеме у заявителя документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области;

    отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области;

    затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми Нижегородской области;

    отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах.

    Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, либо в электронной форме.

    Жалоба может быть направлена: по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта администрации города Нижнего Новгорода, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, федеральной информационной системы досудебного (внесудебного) обжалования, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

    Жалоба должна содержать:

    1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, сотрудника МКУ «МФЦ» решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

    2) фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

    3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего либо сотрудника МКУ «МФЦ»;

    4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего либо сотрудника МКУ «МФЦ». Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

    Жалобы на действия (бездействие) должностных лиц департамента градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода и на решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги рассматриваются: директором департамента градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода, заместителем главы администрации города Нижнего Новгорода, главой администрации города Нижнего Новгорода.

    Жалоба на действия (бездействие) сотрудников МКУ «МФЦ» рассматриваются руководителем МКУ «МФЦ».

    Жалоба, подлежит рассмотрению:

    в случае обжалования отказа в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации;

    в иных случаях в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации.

    По результатам рассмотрения жалобы директор департамента градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода, заместитель главы администрации города Нижнего Новгорода, глава администрации города Нижнего Новгорода принимает одно из следующих решений:

    удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных департаментом градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах;

    отказывает в удовлетворении жалобы.

    Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.9 настоящего Регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

    Если в письменном обращении не указаны почтовый адрес и (или) фамилия заявителя, направившего обращение, ответ на жалобу не отправляется.

    В случае, если жалоба направлена с использованием федеральной информационной системы досудебного (внесудебного) обжалования, ответ заявителю направляется посредством федеральной информационной системы досудебного (внесудебного) обжалования,

    Решения по жалобе может быть обжаловано в судебном порядке.

    Получить ГПЗУ просто. Главархитектура Московской области подготовила информационный ролик о госуслуге.

    Московская область ведет масштабную работу по формированию благоприятного инвестиционного климата в регионе. В целях оптимизации государственные услуги в градостроительной сфере переведены в электронный вид, что позволило повысить контроль за сроками и качеством их исполнения.

    Одной из услуг, оказываемых в электронном виде через региональный портал госуслуг – РПГУ МО, является подготовка и регистрация ГПЗУ. Документ можно получить в личном кабинете за 20 рабочих дней.

    Для удобства заявителей Главархитектура Московской области подготовила информационный ролик о порядке предоставления услуги.

    Получение градостроительного плана — первый шаг для собственника или арендатора земельного участка, планирующего капстроительство или реконструкцию объектов. Документ содержит информацию о потенциале и планировочных ограничениях земельного участка и необходим еще до начала проектирования.

    «Одним из приоритетных направлений работы Правительства Московской области является создание комфортных условий для инвестиционной деятельности в регионе,
    с этой целью еще в прошлом году госуслуга по выдаче ГПЗУ была переведена в электронный вид.Это всегда удобно – подать заявление можно дистанционно в любое удобное время и вне зависимости от местонахождения, что существенно экономит время заявителя», — отметил начальник Главархитектуры Московской области Владислав Гордиенко.

    Читайте так же:  Публичная кадастровая карта кстовского района нижегородской области

    За первое полугодие 2018 года для целей проектирования в Московской области подготовлено более 4,5 тысячи градостроительных планов земельных участков, что в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

    Как получить градостроительный план через МФЦ

    В многофункциональных центрах правообладатели земельных участков могут получить градостроительный план. Далее рассмотрим порядок оформления документа отражающего планировку территории и границ земли через МФЦ.

    Что такое градостроительный план

    Данный документ отражает план территории, которая принадлежит собственнику, содержит границы земельного участка.

    На нем отмечены уже имеющиеся сооружения, объекты культурного наследия, сведения о инженерных сетях и другая важная информация.

    В соотвествии с законом РФ арендаторы и собственники земельных участков, перед началом строительства или реконструкции зданий на отведенной территории, в обязательном порядке, должны получить градостроительный план, сокращенно — ГПЗУ. Данный документ входит в перечень необходимой документации при получении разрешения на строительство.

    Кто может получить градостроительный план

    Подать заявление на получение градостроительного плана через «Мои документы» может физическое и юридическое лицо, имеющие в собственности земельные участки. А так же их законные представители, по нотариальной доверенности.

    Как получить градостроительный план через МФЦ: пошаговая инструкция

    Вы вправе обратиться в любой многофункциональный центр региона проживания, услуга имеет экстерриториальный принцип, не зависит от места регистрации заявителя.

    Для удобства, необходимо заранее записаться на прием в ближайший МФЦ, в противном случае прибыть в отделение и получить талон на очередь.

    Уточнить нюансы предоставления услуги можно по телефону. Изготовление плана осуществляется Комитетом по градостроительству и архитектуре населенного пункта, готовый экземпляр выдает МФЦ.

    1. Совместно с сотрудником центра подготовить заявление по образцу, для дальнейшей отправки в Комитет;
    2. Предоставить пакет необходимой документации;
    3. Получить на руки расписку о принятии документов, по регистрационному номеру отследить статус заявки;
    4. В назначенное время прибыть в отделение для получения готовых экземпляров плана, либо письменного отказа в его предоставлении с обоснованием причин.

    Если, в ранее выданном плане были обнаружены технические ошибки и неточности, для их исправления необходимо подать заявление по форме.

    Если ошибка допущена в плане выданном после 1 июля 2017 года, то вносятся исправления, планы выданные раньше этого срока подлежат замене.

    Необходимые документы

    1. Паспорт от заявителя.
    2. Заявление по форме.
    3. Нотариально заверенная доверенность, в случае если заявитель третье лицо.
    4. Документы подтверждавшие право собственности на земельный участок, как правило выписка из ЕГРН.
    5. В отдельных случаях может потребоваться от Вас заполнить согласие на обработку персональных данных.

    Размер государственной пошлины

    Государственная пошлина за получение градостроительного плана участка не взымается, услуга предоставляется — бесплатно.

    Сроки получения

    Сроки получения документа через многофункциональный центр не могут превышать двадцати рабочих дней, исходя из практики составляют — 14 рабочих дней.

    В каких случаях может быть отказ

    Сотрудник центра «Мои документы» вправе отказать в приеме заявления по двум причинам:

    1. Предоставлен не полный пакет документов.
    2. Вы обратились отделение расположенное в субъекте РФ отличном от места расположения земельного участка.

    Кроме, того отказать в выдаче документа или исправлении ошибок в нем, могут непосредственно в Комитете по градостроительству и архитектуре, по причинам:

    • если заявление подало лицо не имеющие прав на земельный участок;
    • капитальное строительство запрещено на данном участке в соотвествии с градостроительным кодексом РФ.

    Как сделать градостроительный план через МФЦ

    Владельцы и арендаторы земельных участков должны знать, каким образом сделать ГПЗУ, куда подавать документы и в какое учреждение обращаться для его получения. Если не зарегистрировать объект соответствующим образом, это чревато получением штрафов, а также при отсутствии разрешения объект может быть снесён, поскольку постройка без документов по закону запрещена. Градостроительный план через МФЦ сделать намного проще, чем классическими способами.
    • МОСКВА и МО: +7 499 93-840-69
    • САНКТ-ПЕТЕРБУРГ и ЛО: +7 812 425-14-34 —
    • РЕГИОНЫ РФ: 8 800 350-23-69 — доб. 638

    Определение терминологии

    ГПЗУ — градостроительный документ земельного участка, который разрабатывается под конкретный объект. Это бумага, официально позволяющая владельцу совершать строительные работы на определённой площади. Сам документ состоит из основной информации о наделе земли, проекте межевания и особенностях передачи его другим собственникам.

    Без плана ГПЗУ не получится приступить официально к возведению здания. Кроме этого, в документах должна быть следующая информация:

    1. Месторасположение будущего здания.
    2. Высота здания.
    3. Информация о расстоянии между стенами здания и границами участка (это необходимо, так как существуют определённые ограничения в законодательстве).
    4. Позиции указанных построек.

    До 2015 года начинать постройку на земельном участке можно было только с подтверждающими документами о праве собственности на земельный участок. На сегодня без получения градостроительного плана начать постройку в юридическом плане нельзя.

    Предназначение ГПЗУ

    ГПЗУ — это обязательный документ, без которого возводить здание по закону нельзя. Фактически можно начать постройку и без него, но это чревато серьёзными последствиями.

    Оформление плана даёт такие преимущества и возможности:

    1. Построить здание на узаконенном участке земли.
    2. Не будут начисляться штрафы за незаконное строительство.
    3. Возможность официально зарегистрироваться в доме.
    4. Защититься от споров, которые могут возникнуть в последующем.
    5. Официально подключить здание ко всем коммуникациям — воде, свету, канализации и так далее.
    Читайте так же:  Юридическая консультация по жилищному праву в хмельницком

    Этот документ фактически содержит план территории (её границы) с обязательным указанием всех объектов, в том числе культурного наследия. ГПЗУ является одним из необходимых документов при получении разрешения на строительство.

    Если подавать заявление на получение градостроительного плана через Госуслуги, то сделать это может как физическое, так и юридическое лицо. Разумеется, если есть документы на право собственности. Сделать это могут и законные представители с нотариально заверенной доверенностью.

    Пошаговая инструкция

    Получить градостроительный план земельного участка через МФЦ можно в любом его отделении. Эта услуга действует по экстерриториальному принципу, то есть не зависит от места регистрации заявителя. Желательно на сайте предварительно записаться на приём во избежание попадания в очередь. Если этого не сделать, то по прибытии в МФЦ необходимо взять талон и забронировать своё место в очереди.

    Всегда любые нюансы можно уточнить предварительно по телефону. Но обращаться для этого в МФЦ бесполезно, так как они информации не предоставляют. Звонить нужно по телефону горячей линии Комитета по градостроительству и архитектуре определённого населённого пункта. Именно они изготавливают документы, а также решают — узаконивать земельный участок или нет. Уже готовый экземпляр градостроительного плана они пересылают в МФЦ, где заявитель должен его забирать.

    Все действия совершаются в такой последовательности:

    1. Зарегистрировать место в очереди любым способом и прийти на приём к сотруднику МФЦ.
    2. Вместе с ним составить заявление и весь пакет документов для дальнейшей отправки в соответствующий Комитет.
    3. Забрать регистрационный талон с индивидуальным номером, по которому можно отследить стадию готовности градостроительного плана.
    4. В указанное время обратиться повторно в отделение МФЦ для того, чтобы забрать готовые документы или получить отказ в письменном виде с конкретным указанием причин.

    Если в полученном плане были обнаружены технические ошибки или неточности, то для исправления нужно подать соответствующее заявление в установленной форме. Если планы были выданы после 1 июля 2017 года, то при обнаружении ошибок нужно полностью изготавливать новые документы.

    Срок получения документа — не более 20 рабочих дней от момента подачи заявки. Но на практике этот срок не превышает двух недель. Также стоит отметить, что услуга предоставляется совершенно бесплатно. Если оформлять её через отделение МФЦ, то нужно только оплатить их услуги. В результате можно получить документ, позволяющий проводить любые строительные работы на конкретном участке.

    Необходимые документы

    Одним из самых важных вопросов в этом плане является сбор необходимых бумаг для оформления ГПЗУ. Стоит отметить, что единого установленного перечня для всех желающих получить такую документацию нет. Это связано с тем, что на законодательном уровне не определено, какие точно документы должны быть в этом списке. Местные комитеты решают самостоятельно, какой процесс прохождения этой процедуры должен быть и какие документы нужно предоставлять.

    Но, как показывает практика, для того, чтобы получить градостроительный план в МФЦ, необходимо подготовить следующую документацию:

    1. Заявление с просьбой о предоставлении ГПЗУ по определённому земельному участку. Стоит отметить, что установленной законом формы не существует. Есть определённые образцы, но на законодательном уровне они не зафиксированы. Их можно взять в отделении МФЦ.
    2. Паспорт или другое удостоверение, которое может подтверждать личность заявителя или его законного представителя (с наличием нотариально заверенной доверенности). В ряде случаев есть возможность без доверенности выполнять такие действия представителю. К ним можно отнести лицо, которое представляет интересы юридического лица. Для подтверждения своих полномочий нужно предоставить соответствующий приказ о назначении его руководителем компании.
    3. Выписка о земельном участке из Госкадастра недвижимости. Получить этот документ можно в Кадастровой палате определённого региона.
    4. Технический план будущего сооружения. Его наличие обязательно, если на участке есть капитальное строение.
    5. Топографическая съёмка. Здесь должны быть указаны все земельные коммуникации, отметки соответствующего типа.

    Кроме этого списка, отдельные территориальные градостроительные комиссии могут требовать предъявления и других документов. Также можно предоставить и свой индивидуальный список. К нему относится:

    1. Свой вариант ГПЗУ. При этом нужно подготовить 4 экземпляра.
    2. Эскиз предложения по объектам капитального строительства.
    3. Свой индивидуальный проект с предложениями о возможном подключении объектов различных коммуникаций.
    4. Технический учёт и инвентаризация.
    5. Схему организации участка для индивидуальных домов.

    Важным также остаётся вопрос о возможных вариантах передачи подготовленной документации для получения ГПЗУ. От выбранного способа будет зависеть только скорость изготовления, необходимость в личном присутствии заявителя и цена за изготовление.

    Существует несколько возможных варианта, как можно оформить и передать заявление на получение ГПЗУ:

    1. Самостоятельно передать в уполномоченный государственный орган — Комиссию по градостроительству — в определённом городе.
    2. Можно передать право представителю при обязательном оформлении соответствующего документа (доверенности).
    3. Отправить почтой. Здесь лучше воспользоваться услугой заказного письма с уведомлением о получении документов. Также желательно приложить описание всех документов.
    4. Отправить по email. Найти электронный адрес можно на официальном сайте органа.
    5. Через сайт gosuslugi.ru.
    6. Через представительство Многофункциональных центров по предоставлению государственных и муниципальных услуг.

    Оформление через сайт Госуслуг возможно не во всех регионах. Если в определённом регионе такой возможности нет, то и на сайте при правильном выборе отделения не будет возможности выбрать подобную услугу.

    Нормативная база

    При оформлении ГПЗУ необходимо ознакомиться с нормативной базой для предотвращения совершения ошибки и для того, чтобы знать свои права и обязанности, уметь себя защитить, быть юридически подкованным в этом вопросе. К таким законам и подзаконным нормативно-правовым актам можно отнести:

    Читайте так же:  Являются ли работники пенсионного фонда государственными служащими

    1. Информация о планировании территории находится в ГрК РФ (глава 5).
    2. Федеральный Закон «О принципах организации самоуправления на местах в РФ».
    3. Постановление правительства № 840 от 29.12.2005 . В этом документе содержится вся информация о требованиях к форме ГПЗУ.
    4. Инструкция № 93 Минрегионразвития РФ. В этом подзаконном нормативно-правовом акте находится вся информация о правилах заполнения градостроительной документации.

    Таким образом, выдача градостроительного плана в МФЦ является самым простым вариантом получения этого документа. Можно обращаться непосредственно в Комитет или на сайт Госуслуги, но всю процедуру необходимо проходить лично. За услуги МФЦ нужно будет заплатить, но оно того стоит.

    Получение разрешения на строительство частного дома через Госуслуги

    Первым этапом начала строительства должно стать правовое урегулирование этого вопроса. Постройка жилого или нежилого помещения без разрешения расценивается как незаконная, поэтому при раскрытии этого факта постройка может быть снесена, а владелец будет обязан выплатить штраф. Сама процедура получения разрешения на строительство довольно простая, поэтому подача заявления для физических лиц доступна через портал Госуслуги.

    Какие документы понадобятся?

    Для получения разрешения на строительство частного дома требуется серьезная подготовка, так как в гос.структуры придется отправить большой пакет документов, который утверждает за заявителем право начать строительство. При строительстве потребуется:

    • Схема строительства, где будет отображено положение частого дома на карте земельного участка;
    • Схематический план самого объекта строительства;
    • Схема, утвержденная для линейных объектов;
    • Документ с информацией о планируемом подключении к сетям инженерно-технического обеспечения;
    • Проект строительства, а также проект сноса конструкций, если это потребуется для строительства;
    • Поясняющая записка к списку вышеперечисленных документов;
    • Документ с утверждением проекта гос.экспертизой;
    • Документы, которые подтверждают права на земельный участок, где будет проходить строительство;
    • Градостроительный план участка.

    Заполнение анкеты через портал Госуслуги приравнивается к заявлению на получение разрешения строительства.

    Обратите внимание, что в случае, если планируется одновременное строительство и реконструкция, к перечню документов необходимо приложить разрешение всех граждан, которые имеют права на собственность.

    Инструкция

    Обратите внимание, что данная инструкция подходит для получения разрешения на строительство частного дома физическим лицом, хотя в категории получателей указаны и юридические лица, форма работы последних через портал будет выглядеть несколько другим образом. После авторизации в личном кабинете пользователю необходимо пройти по веткам:

    • Каталог услуг;

    В этом разделе среди популярных услуг расположена категория «Разрешение на строительство», однако в ней перечислены неэлектронные услуги в соответствии с Администрациями сельсоветов области. Поэтому рекомендуется выбрать другую услугу. Она находится почти в конце странице в разделе «Услуги вашего региона» и подразделе «Министерство строительства». Сама электронная услуга называется «Выдача разрешений на строительство, реконструкция объектов капитального строительства».

    На сегодняшний день данная услуга доступна не для всех регионов, но например в Краснодарском Крае Вы можете ей воспользоваться через портал.

    Дальше откроется страница с подробной информацией о том, что предоставляет собой услуга и что для этого требуется. А в правой части экрана расположится кнопка «Получить услугу».

    Сама анкета для получения разрешения небольшая. В ней указываются данные заявителя и форма получения ответа, так как разрешение можно получить в электронном виде. Основным блоком станет загрузка сканов документов, необходимых для получения разрешения.

    [2]

    В конце необходимо отправить данные и ожидать решения по вопросу. В случае если к заявлению прикреплены не все документы, в заявке может быть отказано, о чем заявителю сообщат с указанием причины. В таком случае возможно повторное заполнение анкеты через портал Госуслуги.

    Сроки оказания услуги

    Услуга получения разрешения на строительство предоставляется бесплатно. В результате пользователь получает бумажный или электронный документ с разрешением или отказом строительства. Документ можно получить в срок до 8 рабочих дней. В случае обжалования решения жалоба рассматривается 30 дней.

    Срок выполнения услуги

    Срок оказания услуги можно разделить на 2 периода – регистрация заявления и выполнение услуги. Решение о разрешении или отказе в строительстве принимается в течение не более 7 рабочих дней. В случае превышения этого срока пользователь может подать жалобу на организацию.

    Срок регистрации заявления

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Регистрация самого заявления занимает до 1 рабочего дня с момента отправки пользователем. После регистрации оно переходит в стадию рассмотрения.

    Источники


    1. Поставка. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 537 c.

    2. Лившиц, Р.З.; Чубайс, Б.М. Трудовой договор; М.: Наука, 2011. — 174 c.

    3. Теория государства и права. — М.: Форум, Инфра-М, 2008. — 624 c.
    4. Чучаев, А. И. Нотариальная деятельность как объект уголовно-правовой охраны (de lege lata и de lege ferenda) / А.И. Чучаев, О.В. Филипова. — М.: Проспект, 2016. — 116 c.
    5. Чиркин, В. Е. Основы сравнительного правоведения / В.Е. Чиркин. — М.: МОДЭК, НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, 2014. — 392 c.
    Получение градостроительного плана земельного участка госуслуги
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here