Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства краснодар

Полезная информация на тему: "Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства краснодар", собранная из сети и предоставленная в удобном для чтения виде. По всем вопросам - обращайтесь к дежурному юристу.

Содержание

О назначении публичных слушаний о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 36:07:3000001:14, расположенный по

О назначении публичных слушаний о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 36:07:3000001:14, расположенный по

По материалам сайта: mprival.ru

Основные темы выпуска:

Разобраться в этом сегодня нам поможет начальник отдела по надзору за соблюдением законов при исполнении уголовных наказаний прокуратуры Самарской области Андрей Кидун.

Подписка на рассылку

729 муниципальных образований представлено на MUOB.RU

16+ ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ © Портал муниципальных образований 2010-2019.
ЭЛ № ФС77-64795 от 02.02.2016

При использовании материалов сайта ссылка обязательна

Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

Имеется в собственности земля и дом(оформлен по дачной амнистии). Встал вопрос о расширении жил. площади. Необходимо получить разрешение на строительство(реконструкцию дома, сделать пристройку). Мною в Администрации муниципального образования г. Новороссийск получен градостроительный план земельного участка в котором указана зона допустимой застройки три метра от межи с соседями. Дом к которому собираюсь делать пристройку находится два метра от межи, соответственно и пристройка по планам должна распологаться в двух метрах от межи. Мной были поданы документы на разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (нотариальное согласие соседей в том числе). Получил отказ по пункту 9 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ. Участок площадью 450 кв.м. Публичных слушаний не проводилось, отказ просто письмо, не постановление.

Обязана ли администрация провести публичные слушанья и выдать постановление в отказе?

Есть ли у меня шанс получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства?

Дом 1985 года постройки и сносить его и строить заново в разрешенной зоне не имею финансовой возможности.

Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства — условия и порядок получения

фото

документы

документы к заявлению

другие формы заявлений

Содержание:

Предельные параметры разрешённого строительства — элемент градостроительного регламента

Предельные параметры разрешённого строительства — один из показателей градостроительного регламента. Градрегламент, в свою очередь. является одним из результатов градостроительного зонирования территорий муниципальных образований, обеспечивающего решение целого рядя задач:

  • образование территориальных зон
  • установление градостроительных регламентов, действующих в пределах границ конкретной территориальной зоны
  • установление вида градостроительной деятельности

Целями формирования территориальных зон являются:

  1. создание возможности сочетания в каждой из них различных видов существующего и планируемого использования земельных участков (к примеру, в жилых зонах – сочетание территорий для размещения объектов жилого, общественно-делового, рекреационного и иного назначения)
  2. выделение, на основе генерального плана, функциональных зон и определение параметров их планируемого развития,
  3. учёт сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
  4. предотвращение возможных ситуаций причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках

Градостроительные регламенты регулируют режим использования земельных участков внутри каждой территориальной зоны. Они устанавливают:

Градостроительные регламенты, установленные для всех видов территориальных зон, являются обязательными для исполнения собственниками, пользователями владельцами и арендаторами земельных участков вне зависимости от форм собственности и прав.

Использование земельных участков допустимо только в рамках градостроительного регламента, действующего в конкретной территориальной зоне, равно как и соблюдение технических регламентов, региональных нормативов градостроительного проектирования, иных нормативно-технических документов и требований.

На использование участков и объектов на них, а также на строительство и реконструкцию объектов накладывается запрет, если использование и строительство не соответствуют установленному градостроительному регламенту:

  • ВРИ участка нет в перечне видов использования в территориальной зоне
  • размеры участков отличаются от предельных значений
  • существуют отклонения от предельных параметров разрешённого строительства или реконструкции
  • произошли отклонения от ограничений по использованию земельных участков и объектов капитального строительства
  • использование участков и объектов на них создаёт опасность для жизни и здоровья людей, для окружающей среды, для памятников истории и культуры

Тем не менее, законодательно установлены ситуации, для которых действие градостроительных регламентов прекращается или они вообще не устанавливаются, а от предельных параметров разрешённого строительства возможно отклонение. С «радиусом действия» градостроительных регламентов можно подробнее ознакомиться здесь.

Примерный состав предельных параметров разрешённого строительства

Правовую основу пределов разрешённого строительства представляют статья 38 и статья 40 Градостроительного кодекса РФ, практическую — градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ), разрабатываемые на их основе документация по планировке территории (СПОЗУ) и проекты объектов капитального строительства (реконструкции).

Стандартный состав предельных параметров

Что такое отклонение от предельных параметров разрешённого строительства?

Строительство или реконструкция объектов на земельных участках должны происходить в режиме соблюдения требований градостроительных и технических регламентов, региональных нормативов градостроительного проектирования и иных нормативно-технических документов и требований.

Читайте так же:  Получить сертификат косметолога со средним медицинским образованием

В ситуациях, когда собственникам или правообладателям земельных участков и объектов капитального строительства требования градостроительных регламентов представляются неудовлетворительными, можно воспользоваться правом на предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства.

Условия для получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства

Ммотивом для обращения по вопросу получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства может служить одно из следующих обстоятельств (или факт их совместного наличия):

  1. размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров
  2. конфигурация, инженерно-геологические и иные характеристики земельных участков неблагоприятны для застройки

Если мотив обращения подтверждается документально, то позволительно сделать запрос на получение разрешения на отклонение от следующих пределов:

[3]

  1. минимальных отступов зданий, строений, сооружений от границ земельных участков
  2. максимальных выступов за красную линию частей зданий, строений, сооружений
  3. максимального количества этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков
  4. максимальной высоты зданий, строений, сооружений на территории земельных участков
  5. максимального процента застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
  6. увеличение или понижение максимального класса опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков

Документальным обоснованием необходимости отклонения от предельных параметров разрешённого строительства могут быть следующие материалы:

  • технические планы — для подтверждения меньшего размера земельного участка в сравнении с предельным размером, установленным для ВРИ земельного участка в конкретной территориальной зоне
  • результаты инженерно-геологических изысканий, установивших неблагоприятные геологические, а также экологические условия, физико-химические свойства, водопроницаемость почв и иных явлений, способных оказать негативное влияние на строительный процесс, обеспечение максимальной устойчивости, долговечности, надёжности и безопасности планируемого объекта
  • проектная документация, доказывающая неприемлемость утверждённых через ПЗЗ предельных предельных параметров разрешённого строительства

Порядок получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства

Процедура предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства длится ориентировочно 3-6 месяцев и состоит она из ряда этапов.

Последовательность действий

1. В комиссию по землепользованию и застройке подаётся заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства

2. После подачи заявления комитет по градостроительству и архитектуре администрации муниципального образования занимается:

а) подготовкой сведений:

  1. о правообладателях земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, по которому запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства,
  2. о правообладателях объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, по которому запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства,
  3. о правообладателях помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства,

[1]

б) осуществляет подготовку сводного заключения на основе результатов сделанных запросов в ряд органов государственной власти:

  • Комитет имущественных отношений (КУГИ или КУМИ)
  • Комитет по охране памятников культуры, Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности (КПООС)
  • Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (КЗРиЗ)
  • Комитет экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППиТ)
  • Комитет по энергетике и инженерному обеспечению (КЭиИО
  • иные, имеющие отношения к решению вопроса о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства

3. Рассмотрение вопроса ведётся на заседании Комиссии по землепользованию и застройке, принимающей решение о проведении публичных слушаний.

4. Готовится решение комиссии по землепользованию и застройке принимается по результатам проведения публичных слушаний.

5. Решение комиссии по землепользованию и застройке направляется главе администрации муниципального образования.

6. Подготовка в срок 7 дней распоряжения главы администрации муниципального образования о предоставлении или отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства по результатам рассмотрения решения комиссии по землепользованию и застройке.

При несогласии заявителя с решением главы администрации о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения это решение можно оспорить в судебном порядке.

Видеоматериалы о роли публичных слушаний в решении вопроса об отклонении от предельных параметров разрешённого строительства

По результатам общественных слушаний по выявленному нарушению высотного регламента была запрещена реализация одного из крупнейших проектов высотного строительства в Санкт-Петербурге даже при полученном застройщиком разрешения на строительство, которое было отменено в судебном порядке:

А это пример с положительным результатом, достигнутом в ходе публичных обсуждений

Полезно узнать

  • С условиями оформления в собственность захваченной земли можно ознакомиться здесь
  • Чем интересна «лесная амнистия» для собственников участков – читайте здесь
  • С признаками капитальных и некапитальных (временных) объектов можно ознакомиться здесь.
  • О возможности строительства жилого дома на фермерской земле читайте здесь.
  • С расчётом налогов на объекты недвижимости по новым правилам 2019 года можно ознакомиться здесь.
  • С правилами сноса самостроя по новому закону-2018 можно ознакомиться здесь.
  • ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества», с особенностями которого можно ознакомиться здесь.
  • С порядком изменения территориальной зоны земельного участка позволитознакомиться эта статья.
  • Ознакомиться с различными особенностями изменения территориальной зоны земельного участка можно здесь.
  • С особенностями перевода сельхозугодий в иные земли можно ознакомиться здесь

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства краснодар

Автор: Колосков Дмитрий · 10.09.2019 2019-09-10

Читайте так же:  Расстояние между соседями при строительстве частных домов

Постановление Администрации муниципального образования г. Краснодар от 28.07.2011 N 5455

Мануэльяну Григорию Рафаиловичу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0401064:54 площадью 364 кв.м по ул. Волжской, 41 в Карасунском внутригородском округе города Краснодара – для индивидуального жилищного строительства.

Мануэльян Григорий Рафаилович обратился в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0401064:54 площадью 364 кв.м по ул. Волжской, 41 в Карасунском внутригородском округе города Краснодара – для строительства индивидуального жилого дома с увеличением процента застройки участка до 80%.

В соответствии с действующим законодательством главой муниципального образования город Краснодар проведены публичные слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении Г.Р. Мануэльяну разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке по ул. Волжской, 41 в Карасунском внутригородском округе города Краснодара» (заключение о результатах публичных слушаний опубликовано официально в средствах массовой информации и размещено на официальном интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара 2 июля 2011 года).

В соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьей 45 Устава муниципального образования город Краснодар постановляю:

1. Предоставить Г.Р. Мануэльяну разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0401064:54 площадью 364 кв.м по ул. Волжской, 41 в Карасунском внутригородском округе города Краснодара – для строительства индивидуального жилого дома с увеличением процента застройки участка до 80%.

2. Мануэльяну Григорию Рафаиловичу обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вида разрешенного использования земельного участка.

3. Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Кузнецов) внести соответствующие изменения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар.

[2]

4. Опубликовать официально настоящее Постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара.

5. Настоящее Постановление вступает в законную силу с момента его официального опубликования.

6. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Кузнецов).

Глава муниципального
образования город Краснодар
В.Л.ЕВЛАНОВ

О предоставлении гражданам и разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по в Карасунском внутригородском округе города Краснодара

Гражданам Голубу Николаю Степановичу и Синчук Марии Митрофановне принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0409049:13 площадью 848 кв. м по в Карасунском внутригородском округе города Краснодара – для ведения личного подсобного хозяйства (свидетельства о государственной регистрации права от 01.01.2001 серия 23-АМ № 000, от 01.01.2001 серия 23-АН № 000).

Мы поможем Вам получить разрешение на строительство, оформим техпаспорт

Проведем межевые работы и топографическую съёмку

Консультация и помощь в вопросах приватизации земли, дачной амнистии и СПОЗУ

Что такое отклонение от предельных параметров разрешённого строительства?

Строительство или реконструкция объектов на земельных участках должны происходить в режиме строгого соблюдения требований градостроительных и технических регламентов , ПЗЗ местных норм проектирования и иных нормативно-технических документов и требований.

В ситуациях, когда собственникам или правообладателям земельных участков и объектов капитального строительства требования градостроительных регламентов представляются неудовлетворительными, для них существует законное право обращения по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства.

Условия для получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства

Следует иметь в виду, что мотивом для обращения по вопросу получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства может служить одно из следующих обстоятельств (или факт их совместного наличия):

1. размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров,

2. конфигурация, инженерно-геологические и иные характеристики земельных участков неблагоприятны для застройки.

Если мотив обращения подтверждается документально, то позволительно сделать запрос на получение разрешения на отклонение от следующих пределов:

1. минимальных отступов зданий, строений, сооружений от границ земельных участков;

2. максимальных выступов за красную линию частей зданий, строений, сооружений;

3. максимального количества этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков;

4. максимальной высоты зданий, строений, сооружений на территории земельных участков;

5. максимального процента застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

6. увеличение или понижение максимального класса опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков.

Документальным обоснованием необходимости отклонения от предельных параметров разрешённого строительства могут послужить:

· Обоснование необходимости получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства

Видео (кликните для воспроизведения).

· ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ ИСПРАШИВАЕМОГО ОТКЛОНЕНИЯ ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ТРЕБОВАНИЯМ ТЕХНИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ

Порядок получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства

Процедура предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства длится ориентировочно 3-6 месяцев и состоит она из ряда этапов:

· В комиссию по землепользованию и застройке подаётся заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства.

Читайте так же:  Плата за технологическое присоединение и порядок расчетов

· После подачи заявления комитет по градостроительству и архитектуре администрации муниципального образования занимается:

а) подготовкой сведений:

1. о правообладателях земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, по которому запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства,

2. о правообладателях объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, по которому запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства,

3. о правообладателях помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства,

б) осуществляет подготовку сводного заключения на основе результатов сделанных запросов в ряд органов государственной власти — Комитет имущественных отношений (КУГИ или КУМИ), Комитет по охране памятников культуры, Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности (КПООС), Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (КЗРиЗ), Комитет экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППиТ), Комитет по энергетике и инженерному обеспечению (КЭиИО) и иные, имеющие

отношения к решению вопроса о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства;

· Рассмотрение вопроса ведётся на заседании Комиссии по землепользованию и застройке, принимающей решение о проведении публичных слушаний.

· Решение комиссии по землепользованию и застройке принимается по результатам проведения публичных слушаний.

· Решение комиссии по землепользованию и застройке направляется главе администрации муниципального образования.

· Подготовка в срок 7 дней распоряжения главы администрации муниципального образования о предоставлении или отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства по результатам рассмотрения решения комиссии по землепользованию и застройке.

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства краснодар

Хотелось бы узнать может кто сталкивался с такими Публичными слушаниями? Мы соседи и хотим что бы он отступил от межи 3 метра потому как дом будет 3х этажный. У нас дом одноэтажный, стены саманные, крыша сделана из дерева/асбестовый шифер. Наш дом построен в 65 году.

Видео (кликните для воспроизведения).

Djazzz 25.04.2013 14:07
FomkaVerblugadze 25.04.2013 14:42

FomkaVerblugadze 25.04.2013 14:44

Ольга4114 25.04.2013 15:17

Volume 30.04.2013 13:35

Volume 30.04.2013 14:25

+к 5.
Нашла. Вопрос снимается.

Автору: перед проведением публичных слушаний, в соотв. с п.2 ст.21 Правил землепользования и застройки..», Вас должны были уведомить об их проведении.

rubi 01.05.2013 20:00

rubi 01.05.2013 20:03

neoups 23.06.2013 14:57

alexkosh 22.09.2016 13:09

ГОРОДСКАЯ ДУМА КРАСНОДАРА
XIX ЗАСЕДАНИЕ ДУМЫ 4 СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ
от 30 января 2007 г. N 19 п.6

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
(в ред. Решений городской Думы Краснодара
от 24.05.2007 N 24 п.27, от 10.04.2008 N 40 п.1,
от 26.02.2009 N 53 п.9, от 24.09.2009 N 61 п.7,
от 19.08.2010 N 81 п.5, от 19.07.2012 N 32 п.14,
от 31.01.2013 N 42 п.10, от 22.10.2013 N 54 п.8,
от 19.06.2014 N 64 п.24, от 20.11.2014 N 70 п.2,
от 26.03.2015 N 76 п.19, от 17.06.2015 N 81 п.17,
с изм., внесенными Решениями городской Думы Краснодара
от 27.06.2012 N 31 п.20, от 19.06.2014 N 64 п.23,
от 28.05.2015 N 79 п.18)

7) минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков — [b]3 метра.[/b]
(пп. 7 в ред. Решения городской Думы Краснодара от 20.11.2014 N 70 п.2)
1.1.5. Застройку земельных участков следует осуществлять в соответствии с предельными параметрами разрешенного строительства, установленными пунктом 1.1.4 настоящей статьи, и с учетом положений статьи 27 настоящих Правил.
Расстояние от объектов капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках, следует принимать на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и настоящих Правил.
(абзац введен Решением городской Думы Краснодара от 20.11.2014 N 70 п.2)

ГОРОДСКАЯ ДУМА КРАСНОДАРА
РЕШЕНИЕ
от 20 ноября 2014 года № 70 п. 2
О внесении изменений в решение городской думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар»
7) минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков — [b]3 метра[/b].»;
г) пункт 1.1.5 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
«Расстояние от объектов капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках, следует принимать на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и настоящих Правил.».

Разрешение на строительство

Уведомление о начале строительства

Отклонение от предельных параметров Ввод в эксплуатацию

Отклонение от предельных параметров

Если есть необходимость в том, чтобы Ваш объект капитального строительства находился ближе к границе соседнего земельного участка, чем того требуют градостроительные регламенты установленные правилами землепользования и застройки (в настоящее время для муниципального образования город Краснодар такие отступы составляют 3 метра и от соседей и от фасадной границы), то единственный законный способ уменьшить такие отступы, это получить «разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства».

Получение такого разрешения подразумевает проведения процедуры публичных слушаний, а затем вынесение вопроса на рассмотрение Комиссией по землепользованию и застройке.

Мы подготовим документы необходимые для подачи заявления:

Обоснование отклонения от предельных параметров со схемой земельного участка;

Заключение о соответствии испрашиваемых отклонений техническим и градостроительным регламентам.

Предоставим юридическое сопровождение получения разрешения на отклонение с представлением Ваших интересов на публичных слушаниях и комиссии по землепользованию.

Для получения консультации звоните по телефонам +7(988) 244-22-79; +7(964) 904-98-00

О предоставлении -Инвест» разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельных участках по ул. Солнечной в Карасунском внутригородском округе города Краснодара

к постановлению администрации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

администрации муниципального образования город Краснодар

О предоставлении -Инвест» разрешения на

отклонение от предельных параметров разрешённого строительства

на земельных участках по ул. Солнечной в Карасунском

внутригородском округе города Краснодара

На основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, № от 01.01.2001 мир» передало, а -Инвест» приняло на себя права и обязанности в отношении земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0141008:285 площадью 8872 кв. м по ул. Солнечной в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара.

На основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, № от 01.01.2001 мир» передало, а -Инвест» приняло на себя права и обязанности в отношении земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0141008:292 площадью 9789 кв. м по ул. Солнечной в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара.

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0141008:285 площадью 8872 кв. м и на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0141008:292 площадью 9789 по ул. Солнечной в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара – для строительства многоэтажных жилых домов без отступа от красной линии улицы.

В соответствии с действующим законодательством главой муниципального образования город Краснодар проведены публичные слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении -Инвест» разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельных участках по ул. Солнечной в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара» (заключение о результатах публичных слушаний опубликовано официально в средствах массовой информации и размещено на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара).

В соответствии со статьёй 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьёй 45 Устава муниципального образования город Краснодар п о с т а н о в л я ю:

1. Предоставить -Инвест» разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0141008:285 площадью 8872 кв. м и на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0141008:292 площадью 9789 по ул. Солнечной в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара – для строительства многоэтажных жилых домов без отступа от красной линии улицы.

2. -Инвест» обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вида разрешённого использования земельного участка.

3. Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Кузнецов) внести соответствующие изменения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар.

4. Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Нечитайло):

4.1. Опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.

4.2. Разместить настоящее постановление на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Кузнецов).

О предоставлении гражданам и разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по в Карасунском внутригородском округе города Краснодара

О предоставлении гражданам и разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по в Карасунском внутригородском округе города Краснодара

Гражданам Голубу Николаю Степановичу и Синчук Марии Митрофановне принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0409049:13 площадью 848 кв. м по в Карасунском внутригородском округе города Краснодара – для ведения личного подсобного хозяйства (свидетельства о государственной регистрации права от 01.01.2001 серия 23-АМ № 000, от 01.01.2001 серия 23-АН № 000).

Согласно генеральному плану муниципального образования город Краснодар, утверждённому решением городской Думы Краснодара п. 15, данный земельный участок расположен в зоне застройки многоквартирными жилыми домами 4-9-16 этажей.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара п. 6, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара (Ж.1.1), где установлены предельные параметры: минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков – 3 метра.

Граждане и обратились в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0409049:13 площадью 848 кв. м по в Карасунском внутригородском округе города Краснодара, определив отступ до границы соседнего земельного участка по – 1 метр.

В соответствии с действующим законодательством проведены публичные слушания по вопросу предоставления гражданам и разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по в Карасунском внутригородском округе города Краснодара (заключение о результатах публичных слушаний опубликовано официально в средствах массовой информации и размещено на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара 23 апреля 2015 года).

Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар принято решение согласовать вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, определив расстояние до границы соседнего земельного участка по /1– 1 м (протокол ).

В соответствии со статьёй 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьёй 44 Устава муниципального образования город Краснодар п о с т а н о в л я ю:

1. Предоставить гражданам и разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0409049:13 площадью 848 кв. м по в Карасунском внутригородском округе города Краснодара, определив отступ до границы соседнего земельного участка по – 1 метр.

2. Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Мазурок) внести соответствующие изменения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар.

3. Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Мазурок).

О предоставлении гражданину разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по в Центральном внутригородском округе города Краснодара

О предоставлении гражданину разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по в Центральном внутригородском округе города Краснодара

Гражданину Семченко Леониду Михайловичу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0307054:42 площадью 351 кв. м по в Центральном внутригородском округе города Краснодара – для индивидуального жилищного строительства (свидетельство о государственной регистрации права от 01.01.2001 запись регистрации
№ 23-23/001-23/001/808/2015-6545/2).

Согласно генеральному плану муниципального образования город Краснодар, утверждённому решением городской Думы Краснодара п. 15, данный земельный участок расположен в жилой зоне.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара п. 6, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара (Ж.1.1), где установлены предельные параметры: минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков – 3 метра.

Гражданин обратился в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0307054:42 площадью 351 кв. м по в Центральном внутригородском округе города Краснодара для строительства индивидуального жилого дома, определив отступы от границ смежных земельных участков по – 1 метр, по – 1,5 метра.

В соответствии с действующим законодательством проведены публичные слушания по вопросу предоставления гражданину разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по в Центральном внутригородском округе города Краснодара (заключение о результатах публичных слушаний опубликовано официально в средствах массовой информации и размещено на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара 14 июля 2015 года).

Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар принято решение согласовать вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по в Центральном внутригородском округе города Краснодара для строительства индивидуального жилого дома, определив отступы от границ смежных земельных участков по – 1 метр, по – 1,5 метра (протокол от 01.01.2001
№ 7).

В соответствии со статьёй 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьёй 44 Устава муниципального образования город Краснодар
п о с т а н о в л я ю:

1. Предоставить гражданину Семченко Леониду Михайловичу разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0307054:42 площадью 351 кв. м по в Центральном внутригородском округе города Краснодара для строительства индивидуального жилого дома, определив отступы от границ смежных земельных участков по – 1 метр, по – 1,5 метра.

2. Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Мазурок) внести соответствующие изменения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар.

3. Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Мазурок).

Источники


  1. Гриненко А. В., Костанов Ю. А., Невский С. А., Подшибякин А. С. Адвокатура в Российской Федерации; Проспект — Москва, 2011. — 216 c.

  2. Малько, А.В. Теория государства и права. Гриф УМО МО РФ / А.В. Малько. — М.: Норма, 2015. — 203 c.

  3. Розен, Александр Последние две недели. Прения сторон / Александр Розен. — М.: Советский писатель. Москва, 2016. — 528 c.
Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства краснодар
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here