Как с 15 июля 2016 года получить свидетельство о праве на собственность

Полезная информация на тему: "Как с 15 июля 2016 года получить свидетельство о праве на собственность", собранная из сети и предоставленная в удобном для чтения виде. По всем вопросам - обращайтесь к дежурному юристу.

С 15 июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость

Таким образом, с указанной даты государственная регистрация прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП.

[2]

Сообщается, что с 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.

Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, — это документ, подтверждающий факт ее проведения и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах — основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

С 15 июля 2016 года отменят свидетельства о праве собственности на недвижимость

В «Российской газете» опубликованы поправки в закон о Государственной регистрации прав на недвижимое имущество, внесенные Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ. C 15 июля бумажное свидетельство о государственной регистрации права собственности не будет выдаваться, а право на недвижимое имущество будет удостоверяться исключительно выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Бумажное свидетельство о государственной регистрации права собственности уйдет в прошлое. С 15 июля граждане перестанут получать этот документ после сделок с недвижимостью, а с 1 января 2017 года — принимать в органах госвласти.

Подтверждение права собственности будет существовать только в электронном варианте в виде выписки из ЕГРП, которую любой человек может запросить в Кадастровой палате, МФЦ или огранах Росреестре (в том числе через электронный сервис). Нотариусы в настоящее время могут самостоятельно запрашивать эту информацию в электронном формате.

Сотрудники Росреестра объясняют отмену свидетельств о праве собственности в качестве укрепления гарантии зарегистрированных прав, а также минимизации угрозы мошенничества с бланками этих документов. Ведь сведения, содержащиеся в свидетельстве, актуальны на дату его подписания. Данное свидетельство удостоверяет лишь факт проведения регистрации прав и, соответственно, внесения сведений в ЕГРП. С зарегистрированным объектом недвижимости в любой момент после выдачи могут быть совершены регистрационные действия (продажа, дарение, наложение ареста и т.д.), и тогда информация в документе станет недостоверной. Поэтому необходимости иметь на руках свидетельство о регистрации нет.

В настоящее время основанием возникновения права собственности является его государственная регистрация, то есть наличие записи в государственном реестре прав на недвижимое. И все остальные бумажные документы, кроме актуальной выписки из ЕГРП, в частности, свидетельство о праве собственности, по сути дела, являлись атавизмом. Именно поэтому государство отказалось от свидетельства как от лишнего звена.

Общество | С 15 июля Росреестр не будет выдавать свидетельства о праве собственности

С 15 июля владельцы недвижимости перестанут получать свидетельства о праве собственности при покупке. Им на замену придут выписки из единого государственного реестра прав на имущество. Таковы требования Федерального закона № 360.

Специалисты заранее успокаивают: для собственников причин для беспокойств в связи с отменой привычных документов нет.

«Со дня вступления этой нормы государственные органы, органы местного самоуправления, суды и иные организации обязаны принимать выписку единого госреестра как доказательство собственности», — сообщила заместитель руководителя управления Росреестра по области Оксана Романова.

Специалисты Росреестра вспоминают, сколько было вопросов после прошлой реформы, когда с 1 января 2015 года в некоторых отделах ведомства выдавали привычные свидетельства — разноцветные с крупным изображением герба страны, а в некоторых — простые белые листы с синим текстом.

Это было связано с переходным периодом, когда еще оставались старые бланки, а новые уже поступили в оборот. С началом 2016 года собственники получали документы только второго образца. А теперь и они отменяются.

«Свидетельство подтверждает право собственности лишь в момент выдачи, а выписка из реестра — актуальность информации», — уточнила Оксана Романова.

Из-за этого и раньше перед совершением сделки покупатель, даже несмотря на имеющееся свидетельство у продавца, заказывал выписку для проверки данных.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности

Свидетельство о государственной регистрации права собственности — это право подтверждающий документ. Ведь мало право собственности на недвижимость получить по договору от прежнего хозяина, необходимо, чтобы государство признало законность вашей сделки. Для этого необходимо зарегистрировать право собственности в государственном регистрационном органе.

Такой регистрационный орган( реестр прав) стал работать с 30.01. 1998 года, до этого права собственности регистрировались в БТИ и до сих пор некоторые собственники не зарегистрировали свои права в Росреестре. Впрочем, закон признает их права в полной мере и не обязывает зарегистрировать права в Росреестре.

Однако при продаже недвижимости, это необходимо сделать, можно даже подать заявление об этом одновременно с документами по отчуждению. Статья обновлена 09.01.2017 года

Читайте так же:  Порядок оспаривания кадастровой стоимости земельного участка

Свидетельство о государственной регистрации права собственности

Теперь Свидетельство о государственной регистрации права собственности не выдают, Но все оставшиеся на руках документы продолжают оставаться в силе.

С 02.01.2017 года единственным доказательством зарегистрированного права собственности является запись об этом в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который стал работать в вышеуказанную дату.

И право подтверждающим документом теперь является Выписка из ЕГРН.

И перед покупкой необходимо обязательно получить свежую выписку из ЕГРН.

Но, имеющееся на руках продавца Свидетельство о государственной регистрации права собственности — это очень информативный документ. Просто нужно уметь его изучать.

Пример свидетельства о государственной регистрации права собственности

Бланки этих документов применялись разные, поэтому необходимо исключить мошенничество с этим важным документом.

Посмотрите примеры таких бумаг в видео уроке. Они выдавались в разные годы и нужно в них разобраться, чтобы исключить подлог. Применялись разные формы ценных бланков и даже обычная белая бумага. Зная это мошенники пользуются незнанием покупателей.

[1]

В видео уроке я даю практические рекомендации, максимально использовать Свидетельство о собственности для выявления скрытых рисков.

Всего 10 минут времени и пища для размышления 🙂

Досмотрите урок до конца и узнаете много неожиданного.

Путь Вас не смущает, что урок записан для начинающих риелторов. Им тоже приходится все досконально разъяснять.

Всегда рада разъяснить. Автор

Приветствие автора материалов сайта

Рада приветствовать вас на моем авторском сайте «Сделки с недвижимостью в России».

Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я с 2006 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.
Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку».
Ни одна из моих сделок не была оспорена.

[3]

Только в одной сделке мой клиент потерял задаток, только потому что сам отложил покупку на более дальний срок по семейным обстоятельствам. Но конечно был предупрежден мной о невозвратности задатка, до момента подписания соглашения и передачи денег.

На этом сайте размещено 335 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.

Все мои рекомендации по оформлению выверены опытом успешных сделок и направлены на предотвращение ошибок и финансовых потерь. Следуйте «шаг в шаг».

Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 02.08.2019 года.

Сайт работает с 2015 года.
Его уже посетили более 3 300 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
Спасибо.

Информер посещаемости от Livelnternet находится внизу страницы и вы можете посмотреть сколько людей, одновременно с вами, находятся на сайте.

Материалы этих проектов многократно проверены на опыте и могут служить вам надежным источником актуальной информации, а так же практическими пособиями при самостоятельном документальном оформлении сделки.

Обязательно перейдите на главную страницу сайта — там важные статьи с последними изменениями.

Всем желаю удачной сделки. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах.

С уважением, Автор.

17.09.2019 года
УВАЖАЕМЫЕ ЧИТАТЕЛИ САЙТА И МОИ КЛИЕНТЫ, Я ПРИСТУПИЛА К РАБОТЕ ПОСЛЕ ОТПУСКА.

ЕСЛИ Я ВАМ НЕ ОТВЕТИЛА НА ВАШЕ ПИСЬМО, НАПИШИТЕ МНЕ ЕЩЕ РАЗ. СЕЙЧАС У МЕНЯ НАКОПИЛОСЬ ОЧЕНЬ МНОГО РАБОТЫ И Я МОГЛА ПРОПУСТИТЬ ВАШЕ ПИСЬМО ИЛИ ЗАЯВКУ НА УСЛУГУ. ПОСТУПИЛО ОЧЕНЬ МНОГО ПИСЕМ.

Электронная почта: [email protected]

С 15 июля 2016 года Свидетельства о государственной регистрации права не выдаются

Право собственности на недвижимое имущество, в том числе, на квартиру, дом, земельный участок, подтверждалось правоудостоверяющим документом- свидетельством о государственной регистрации права. Получение этого документа в подразделении регистрационной службы, давало собственникам имущества ощущение стабильности и спокойствия, что именно они, а не кто-то другой являются владельцами недвижимости.

Теперь Свидетельства о государственной регистрации права выдаваться не будут.

Вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который изменил Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона № 122-ФЗ, изложенной в новой редакции, проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав.

Ранее проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав

Изменения вступили в силу 15 июля 2016 года.

Таким образом, с 15 июля 2016 года выдача Свидетельств о государственной регистрации права собственности в виде бумажного документа не производится.

Возникает вопрос, как подтвердить свое право на имущество или как проверить право собственности на недвижимость продавца.

Для того, чтобы узнать, кто является собственником недвижимого имущества, в Росреестре нужно получить выписку из Единого государственного реестра прав (выписку из ЕГРП). Именно этот документ заменит Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

С 15 июля 2016 года проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав

Выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Читайте так же:  Стоимость обслуживания внутриквартирного газового оборудования

Кроме выписки из Единого государственного реестра прав, право собственности на недвижимое имущество могут подтвердить правоустанавливающие документы. Например, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда о признании права собственности и др.

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Свидетельство о праве собственности на недвижимость с 15 июля отменено

С 15 июля 2016 года прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации права. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода права на недвижимость будет удостоверяться выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права, вместе с тем заявителям всегда выдавалось бумажное свидетельство.

В отличие от свидетельства выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так и в электронной форме по желанию заявителя.

Отмена свидетельства направлена на противодействие мошенникам: свидетельство выдается один раз и не отражает возможных дальнейших изменений, происходящих с объектом недвижимости. Выписка в свою очередь отражает актуальные сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРП, в том числе о правообладателе, о зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.

Данные нововведения предусмотрены Федеральным законом от 03.07.2016 N 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в том числе в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Выдача свидетельств о праве на недвижимость прекращается в РФ с 15 июля 2016 г.

Выдача свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество прекращается в России с 15 июля 2016 года. Росреестр призывает граждан не пугаться, ведь документ, подтверждающий сам факт регистрации, не отменяется – остается выписка. Специалисты ведомства разъяснили, как будут работать новые изменения в законе, и как обращаться с выданными документами.

1.Будут ли действительными ранее выданные свидетельства и нужно ли их менять?
С 15 июля 2016 года прекращается выдача (а также замена) свидетельств о государственной регистрации прав. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
При этом свидетельства, которые находятся на руках у законных владельцев недвижимости менять на выписки не нужно, они не перестают действовать.
Документ подтверждает именно факт регистрации права собственности на дату его выдачи.

2.Что представляет собой выписка из ЕГРП, которую будут выдавать после отмены свидетельства?
Выписка представляет собой документ, подтверждающий, что на указанную в нем дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП сделана регистрационная запись. Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде.
Не нужно путать выписку, удостоверяющую регистрацию права собственности на объект, с той, что запрашивается дополнительно в Росреестре при продаже или покупке квартиры для подтверждения актуальности данных об объекте и владельце.
Дело в том, что такую стандартную (общедоступную) выписку об интересующем объекте недвижимости может получить при наличии паспорта абсолютно любой человек. В подобной справке будут указаны имя собственника, адрес, описание недвижимости, сведения о виде зарегистрированного права, дате и номере его регистрации, а также его обременения: имеется ли ипотека, арест и аналогичные сведения, но не будут указаны сведения о документах, на основании которых данные права зарегистрированы.

3.Поменяется ли процедура регистрации права собственности после отмены свидетельств?
Здесь нужно четко понимать, что сам факт отмены свидетельств не говорит об отмене выдачи документа, который удостоверяет регистрацию права собственности, например, на квартиру.
До вступления в силу данных изменений в законодательство заявитель мог выбрать — при регистрации права собственности получить свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП.
Сейчас же остается только одна форма документа, которая удостоверяет регистрацию возникновения и перехода прав на недвижимость.
Отмена свидетельств о государственной регистрации прав не меняет процедуры регистрации прав, поэтому для заявителей при получении услуги ничего не изменится.

4.Придется ли собственнику обращаться за выпиской всякий раз, когда какой-либо орган потребует от него документ о регистрации права собственности?
Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны самостоятельно запрашивать в Росреестре сведения о зарегистрированных правах, если такие сведения необходимы им для осуществления своих функций, в том числе для оказания услуг гражданам. То есть владельцы недвижимости избавлены от необходимости самостоятельно запрашивать выписки, чтобы подтвердить свои права.

5.Надо ли специально обращаться за выпиской, которая удостоверяет возникновение или переход права собственности на недвижимость?
За такой выпиской специально обращаться не надо, она выдается по итогам процедуры регистрации прав на недвижимость. Для регистрации прав документы можно подать в электронном виде или обратиться в офисы Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или МФЦ.

7.Правда ли, что сейчас можно получить выписку из любой точки РФ, а не только в МФЦ по месту расположения объекта?
Здесь важно не путать выписку, удостоверяющую регистрацию права собственности на объект, с той, что содержит общедоступные сведения и может быть предоставлена любому лицу по его запросу.
Сейчас, как и раньше, можно получить общедоступную выписку из ЕГРП в любом офисе Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или МФЦ на территории России независимо от места расположения объекта. Запросить сведения ЕГРП из любой точки страны можно также через Интернет.
А вот выписка, удостоверяющая регистрацию права собственности на объект, выдается только там, где находится этот объект.

8.Изменятся ли сроки оказания услуг по регистрации права собственности?
Нет, отмена выдачи свидетельств о регистрации прав не изменяет сроки оказания услуг. Он составляет не более 10 рабочих дней, если иное не установлено законом.

Читайте так же:  Формула расчета районного коэффициента к заработной плате

Как с 15 июля 2016 года получить свидетельство о праве на собственность

Росреестр прекратил выдачу свидетельств о регистрации прав на недвижимость

Видео (кликните для воспроизведения).

Росреестр с 15 июля прекратил выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость. Вместо них россияне смогут получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП), сообщает ТАСС.

Нововведение позволит исключить мошенничество со стороны недобросовестных собственников — при продаже жилья свидетельство оставалось на руках у прежнего владельца квартиры, которым он мог воспользоваться в корыстных целях.

Выписка действительна в течение одного месяца. Получить документ в столице можно в центрах госуслуг.

Выписка из ЕГРП — это документ, подтверждающий проведение государственной регистрации прав. В ней указываются сведения о правообладателе, об объекте недвижимости, о зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве и о документах-основаниях проведения государственной регистрации. Запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Получить необходимы сведения, внесенные в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также Государственный кадастр недвижимости (ГКН) можно только при условии своевременной оплаты данной услуги.

Узнать реквизиты столичной кадастровой палаты можно на официальном сайте.

Подать запрос в ЕГРП и ГКН можно в электронном виде через портал Росреестра в разделе “ Государственные услуги ” . Сроки рассмотрения такого запроса сокращены с девяти дней до семи.

Росреестр отменил выдачу свидетельств о госрегистрации прав на недвижимость

Удостоверить госрегистрацию прав на недвижимое имущество можно только выпиской из ЕГРП

Специалисты столичных центров предоставления государственных услуг “ Мои документы ” помогут получить выписку из ЕГРП.

С 15 июля это стало единственным удостоверяющим право на недвижимое имущество документом в связи с тем, что из-за изменения федерального законодательства Росреестр отменил выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость. Получить выписку из ЕГРП можно в центрах “ Мои документы ” , у сотрудников которых будут самые актуальные сведения о том, кто является владельцем недвижимости на данный момент.

Новшество позволит исключить мошенничество со стороны недобросовестных собственников, ведь выписка из ЕГРП действует в течение всего одного месяца, а свидетельство о праве собственности ранее выдавалось один раз, а при смене собственника оставалось у прежнего владельца, который мог им воспользоваться в корыстных целях.

Выписку из ЕГРП, удостоверяющую госрегистрацию прав на недвижимость, выдадут в центрах госуслуг

С 15 июля государственную регистрацию прав на недвижимость можно будет удостоверить только выпиской из ЕГРП, которую можно получить в городских центрах госуслуг. Нововведение связано с изменением федерального законодательства, в частности, тем, что Росреестр больше не выдает свидетельства о госрегистрации прав на недвижимое имущество.

Как сообщают в пресс-службе центров госуслуг, новшество позволяет исключить факты мошеннических действий со стороны недобросовестных собственников. «Раньше свидетельство о праве собственности выдавалось только один раз, и при смене собственника старое свидетельство оставалось на руках у прежнего владельца квартиры, которым он мог воспользоваться в корыстных целях. А выписка из ЕГРП действует только месяц. Отныне у специалистов центров госуслуг будут самые актуальные сведения о том, кто является владельцем недвижимости на данный момент»

  • ВКонтакте
  • Facebook

, — говорится в сообщении ведомства.

Изменения вступят в силу с 15 июля

С 15 июля в России прекратят выдачу свидетельств о регистрации прав на недвижимость

С 15 июля 2016 года в России прекратится выдача бумажных свидетельств о госрегистрации права собственности на недвижимость, пишет “ Российская газета ” со ссылкой на информацию Кремля. На смену привычному всем документу придут выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), которые можно будет получить как в бумажном, так и в электронном виде.

При этом выписка из ЕГРП, по сути, будет гораздо более полным документом, чем ранее выдаваемое свидетельство о праве на собственность, пишет газета. В ней будут указываться наиболее актуальные, полные и самые свежие сведения об объекте недвижимости. Например, является ли собственность на него полной или долевой. А также существуют ли на квартиру, дом, участок и прочее какие-то обременения или ограничения.

Если на объект недвижимости, например, зарегистрирована ипотека (то есть квартира в результате находится в залоге у банка), то в выписке можно будет найти номер и дату регистрации договора, дату начала выплат и срок погашения кредита, название банка. И, соответственно, становится понятно, что эту квартиру без разрешения банка до выплаты залога и закрытия ипотеки нельзя продать или совершить иные регистрационно-правовые действия.

Если на недвижимость есть обременения, то есть, допустим, наложен арест, то выписка тоже информирует об этом.

Бумажные свидетельства о регистрации прав собственности, выданные до 15 июля 2016 года, менять на выписку из ЕГРП не надо, уточняет издание. Закон устанавливает, что государственные органы власти, органы местного самоуправления, суды, а любые другие ответственные за этот процесс органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из ЕГРП наравне со свидетельством о государственной регистрации.

В центрах госуслуг Зеленограда можно получить выписки из ЕГРП

В связи с изменением федерального законодательства, Росреестр отменил выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Теперь зарегистрированные права на недвижимость будут удостоверяться выпиской из ЕГРП. Такую выписку можно будет получить в центрах госуслуг. Эта услуга начала действовать с 15 июля.

Новшество позволяет исключить факты мошеннических действий со стороны недобросовестных собственников. . . . . .

В Зеленограде центры “ Мои документы ” располагаются в каждом районе.

С сегодняшнего дня изменяется форма удостоверяющего права на недвижимость документа

С 15 июля госрегистрация прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП об этом накануне напомнил Росреестр.

С 15 июля 2016 года вступает в силу поправка к закону № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Читайте так же:  Справочник типовых квалификационных требований для замещения должностей

, в соответствии с которой госрегистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Одновременно прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.

Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России. Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.

Такие выписки действуют бессрочно, однако фиксируют положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на дату выдачи.

Порядок подачи документов на регистрацию права собственности при этом не меняется: бумаги можно будет подать в электронном виде или обратиться в офисы Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или в центры госуслуг по месту нахождения объекта. Получить выписку из ЕГРП также можно и в бумажном, и в электронном варианте. Сроки и размеры пошлин сохраняются.

Как с 15 июля 2016 года получить свидетельство о праве на собственность

Теперь подтвердить свои права владения каким-либо видом недвижимого имущества гражданин сможет выпиской из ЕГРП. Новшества не обязывают собственников в срочном порядке переоформлять документы и сдавать старые.

До этого момента, как и сейчас, выписку может получить любой гражданин РФ.

Содержание статьи:

Плюсы и минусы отмены свидетельств о регистрации права на недвижимость

Нововведение начало действовать 15 июля 2016 года и было указано в законе федерального уровня под номером 360. Теперь Росреестр не может выдавать бумажные свидетельства, и перейдет на систему электронного типа.

Заметьте, никто не отменяет процедуру регистрации прав собственности на недвижимость. Она останется прежней!

Нововведение – выписка – несет некоторые преимущества:

  1. В выписке из Регистрационной палаты содержится больше сведенийпо определенному объекту, нежели в свидетельстве.
  2. В таком документе имеется оперативная и «свежая» информация. Так как свидетельство могло быть выдано десятки лет назад, в него не вносили данные, касающиеся изменения объекта недвижимости. А выписка будет содержать только новые сведения.
  3. Получить документ можно, не выходя из дома.Предлагают несколько способов получения выписки. Первый: вы самостоятельно обращаетесь в Росреестр и просите сделать данный документ. В течение 5 дней вы получите готовый вариант. Второй способ: можно воспользоваться сайтом и сделать онлайн-выписку, которая придет вам по электронной почте.
  4. Несмотря на то, что документ является разовым, он вызывает большее доверие. Владелец имущества, если ему нечего скрывать, может сделать выписку за весьма короткий срок.
  5. Подделка исключена. Все документы будут храниться в электронном виде, также в системе безопасности будут фиксировать даты выдачи выписок. Гражданина, предоставляющего бумажный документ, можно будет проверить.
  6. Выписка будет являться единственным документом, который подтвердит право собственности.
  7. Первый раз выписку можно получить абсолютно бесплатно.
  8. Снижена госпошлина на получение повторных документов. С 2016 года она составляет 200 рублей для физлиц и 600 – для юрлиц. Ранее сумма составляла 350 и 1000 руб.

Эксперты определяют также недостатки нововведения:

  1. Время и неудобства. Совершая сделки с недвижимым имуществом, гражданину придется подождать от 5 дней, чтобы получить заказанную выписку. Пока схема получения документов не отлажена в регионах. Например, в Москве придется забирать выписку из многофункционального центра. Туда ее перешлют специалисты Регистрационной палаты, а это дополнительное время.
  2. Новая выписка обязательно нужна будет при совершении какой-либо сделки. Приведем пример: вы решили сдать в аренду квартиру, приходите к нотариусу вместе с нанимателем. Юрист обязательно попросит вас показать «свежую» выписку, чтобы подтвердить ваше право собственности на квартиру. То же самое со сделкой купли-продажи, дарения и т.п.
  3. Система информатизации Росреестра – новшество в РФ. До этого не создавали электронных баз документов. Как будет защищена данная система, пока неизвестно для граждан. Специалисты стараются не разглашать информацию, чтобы не навредить системе. По такой же системе, но только со своей базой данных, будут в будущем работать налоговая служба и ЗАГС. Как дальше будет развиваться это направление, не ясно.
  4. Есть риск непринятия новшества старшим поколением. Для пожилых людей будет надежней иметь бумажную копию свидетельства, нежели электронную выписку, распечатанную на обычном, незащищенном листе. Да и многие представители старшего поколения просто не умеют пользоваться компьютером, возможно, для них будет проблема получения электронной копии выписки.

Как будет дальше развиваться процедура получения нововведения, будут уточнять в регистрационной палате. Пока что она остается неизменной.

Надо ли сдавать или обменивать ранее полученные свидетельства?

Свидетельства, которые были выданы собственникам недвижимого имущества, не требуют менять или сдавать в Росреестр.

Эти документы, как и прежде, будут храниться у владельцев. Свою силу они не потеряют – будут подтверждать право собственности некоторого гражданина на определенное имущество, вот только, заметьте, на указанную дату выдачи документа.

Приведем пример: гражданин Васильков решил приобрести дом в 2016 году. Приехав по указанному адресу, он познакомился с владельцем домовладения – гражданином Лысько – и попросил предоставить документы. Продавец дома показал свидетельство о праве собственности, выданное 2001 году, показать выписку из ЕГРП и взять он отказался.

Васильков обратился сам в Регистрационную палату. Спустя 5 дней он получил выписку и узнал, что домовладение находится под арестом. Обговорив данный момент еще раз с Ласько, выяснил: бывшая супруга подала на развод и желает поделить имущество.

На данном примере можно еще раз убедиться, что выписка содержит больше информации, нежели бумажное свидетельство.

Вот так выглядит выписка из ЕГРП:

Сейчас проект находится в разработке, и его всегда могут изменить.

Дальнейшие поправки могут касаться отмены обязательных бумажных копий выписок, которые может получить любой гражданин из ЕГРП.

Так, собственники будут вынуждены обращаться к нотариусам, чтобы совершить сделку с недвижимостью и предоставить электронный вариант выписки. Однако, в этом и плюс – получение бумажной копии будет не обязательным требованием.

Ответы юристов на популярные вопросы об отмене свидетельств о праве собственности на недвижимость

У многих остаются вопросы, постараемся ответить на них.

Читайте так же:  Предоставление земельных участков садоводческим товариществам

— Что будет, если базу данных взломают или она «рухнет»?

Эксперты успокаивают граждан, ссылаясь на то, что система защиты получила высочайшие оценки на международном уровне. Говорят, что имеется несколько степеней защиты с технической стороны.

Кроме того, документы, подтверждающие сделку с недвижимым имуществом, хранятся в архивах, которые также надежно защищены.

— Какие документы также подтверждают права собственности на недвижимость?

Подтвердить может либо выписка из ЕГРП, либо выданное ранее свидетельство о праве собственности.

— Изменится ли порядок подачи документов на регистрацию права собственности?

Нет. Пока этого не предвидится.

Для получения выписки следует прийти в Росреестр, написать заявление лично (либо попросить законного представителя) и предоставить необходимые документы, подтверждающие переход права собственности.

— Изменятся ли сроки сделок по недвижимости и размеры госпошлин?

Нет. В течение 10 дней вы можете зарегистрировать свое право собственности и взять бесплатную выписку для проверки и подтверждения, что владельца данного имущества поменяли.

Стоить данная услуга будет 2 тысячи рублей для физических лиц, а для юридических – 22 тыс.руб.

Можно сделать вывод: несмотря на все неясности в системе защиты электронной базы документов, свидетельство о праве собственности отменили обосновано. Теперь владельцы недвижимого имущества могут доказать свое право «свежей» выпиской из ЕГРП, что, конечно же, исключит появления мошенников в сфере организаций сделок с недвижимостью.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31

Последние статьи

Правила аренды муниципальных помещений – условия сделки и составления договора

Арендуя государственный или муниципальный объект недвижимости, следует соблюдать определенный порядок и правила. Рассмотрим, почему арендовать имущество у государства выгодно, как документально подтвердить факт арендных отношений, укажем, как проводятся аукционы и торги, и определим, почему сделка может быть недействительной или незаконной.

Врач поставил неправильный диагноз – что делать, как вернуть деньги за ненужные обследования, лечение, медикаменты

В последнее время граждане все больше отстаивают свои права, не боясь обращаться в правоохранительные органы. Но что делать и куда идти, если были замечены правонарушения в работе медицинского персонала? Расскажем об этом в нашей статье и обозначим, какое наказание предусмотрено для врачей за неисполнение или неверное исполнение своих должностных обязанностей.

Выгребная яма и септик в частном доме – правила установки и получение разрешения

Определяясь с канализацией и утилизацией стоков, следует разобраться, что лучше построить для частного дома. Рассмотрим, чем они отличаются, какие нормы при установке, а также определим, где и как получить разрешения на постройку септика или установку выгребной ямы. В этой же статье расскажем, что будет, если нарушить требования.

В России перестали выдавать свидетельства о праве на недвижимость

В России с 15 июля прекращена выдача свидетельств о праве на недвижимое имущество. Теперь подтвердить приобретение квартиры или земли можно будет только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

«С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», — поясняют в пресс-службе Росреестра.

Выписку можно будет получить как в бумажном, так и в электронном виде. Документ будет содержать сведения о правообладателе, объекте недвижимости, дате регистрации сделки и правоустанавливающих документах. По закону, теперь только выписка из ЕГРП будет являться единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Сроки регистрации сделок и размеры госпошлин остаются неизменными. Физическим лицам регистрация права собственности обойдется в 2 тысячи рублей, а юридическим — в 22 тысячи рублей. Срок регистрации — 10 дней.

Изменения вступили в силу согласно поправкам, внесенным в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Свидетельство о праве собственности отменили с 15 июля 2016 года

Все подробности о том, что стало с бумажными свидетельствами на квартиру (и другую недвижимость) и как теперь подтвердить, что я собственник.

Само свидетельство, в сущности, подтверждало право собственности не навсегда, а только на определенную дату – на дату его выдачи. С выпиской из ЕГРП все тоже самое – и она подтверждает всю информацию только на дату выдачи, а уже на следующий день – в ЕГРП может быть совсем другая запись. И нужна будет свежая выписка. Главное отличие – свидетельство выдавали раз и навсегда, а выписку нужно будет заказывать столько, сколько разных операций с недвижимостью будет – купить/продать/сдать в аренду и т.д.

Видео (кликните для воспроизведения).

Важно! И свидетельство раньше, и выписка из ЕГРП сегодня подтверждают только факт государственной регистрации права. Главными при этом всегда были и остаются правоустанавливающие документы — договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.

Источники


  1. История и методология естественных наук. Выпуск 26. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2011. — 200 c.

  2. Зильберштейн А. А. Земельное право. Шпаргалка; РГ-Пресс — Москва, 2010. — 797 c.

  3. Чернявский, А. Г. Теория государства и права в схемах. Учебное пособие / А.Г. Чернявский. — М.: КноРус, 2016. — 112 c.
Как с 15 июля 2016 года получить свидетельство о праве на собственность
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here