Ходатайство о запрете регистрационных действий с недвижимостью

Полезная информация на тему: "Ходатайство о запрете регистрационных действий с недвижимостью", собранная из сети и предоставленная в удобном для чтения виде. По всем вопросам - обращайтесь к дежурному юристу.

Ходатайство о запрете регистрационных действий

Обеспечение иска

В гражданском праве существует понятие презумпции вины ответчика. Это означает, что истец, обратившийся с иском в судебную инстанцию, будет считаться правым до тех пор, пока в суде не будет доказано обратное.

Таким образом, заявляя материальные исковые требования, истец, в силу презумпции своей правоты, может просить об обеспечении иска, которое позволит ему при получении положительного для него решения, свести к минимуму возможность неисполнения решения.

В качестве обеспечительных мер могут применяться:

  • арест имущества;
  • запрет регистрационных действий в отношении имущества;
  • арест банковских счетов и запрет банковских операций по счетам ответчика;
  • запрет на осуществление определенных действий, например, составлять завещание или дарственную;
  • запрет пользоваться имуществом по искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения;
  • запрет передавать имущество в аренду;
  • запрет на исполнение другого решения суда в отношении того же имущества (ст. 140 ГПК РФ).

По большому счету, арест имущества включает в себя все остальные виды ограничений, в том числе, и запрет регистрационных действий. Однако если истца беспокоят именно регистрационные действия, он может просить о наложении только этого узкого ограничения.

Регистрационные органы

Ходатайство истца о запрете регистрационных действий должно содержать сведения о том, в какой именно государственный орган следует направить определение о запрете. Выбор органа при этом будет зависеть от сути исковых требований. Например:

  • регистрационные действия по объектам недвижимости осуществляет Росреестр;
  • регистрационные действия по транспорту осуществляет ГИБДД;
  • регистрационные действия по водному транспорту осуществляет ГИМС.

Основания для ходатайства

Существует мнение, что просьба об аресте имущества должна быть обоснована тем, что у истца есть основания предполагать умысел ответчика сокрыть свое имущество с целью сделать невозможным исполнение взыскания. Это не так.

Ходатайствовать о наложении ареста – это бесспорное право истца и ничего ему обосновывать не нужно, достаточно лишь указать, что арест необходим с целью дальнейшего беспроблемного исполнения решения суда.

Однако если у истца есть доказательства того, что ответчик продает свое имущество или пытается его продать, то в ходатайстве можно на это сослаться. Также можно приложить источник доказательств, например, объявление в газете о продаже квартиры или автомобиля.

Подача ходатайства

Существуют три процессуальных стадии, в течение которых истец может заявить ходатайство о запрете регистрационных действий:

  • одновременно с подачей иска. В этом случае просить о запрете можно как в самом тексте искового заявления, так и отдельным документом, приложенным к исковому заявлению;
  • в процессе судебного разбирательства. В этом случае ходатайство может быть заявлено либо непосредственно в судебном заседании, либо вне судебного заседания. В судебном заседании ходатайство может быть заявлено как в письменном, так и в устном виде. Письменное ходатайство будет приобщено к материалам уголовного дела, а устное ходатайство — внесено в протокол судебного заседания. Вне судебного заседания ходатайство может быть подано только в письменном виде, через канцелярию суда;
  • в процессе исполнения решения суда. В этом случае ходатайство подается судебному приставу.

Судьба ходатайства

Если ходатайство заявляется в иске или в процессе судебного разбирательства, суд обязательно вынесет это ходатайство на обсуждение в судебном заседании.

В процессе обсуждения суд выяснит мнение сторон и других участников процесса по существу заявленного ходатайства, после чего вынесет определение. Как правило, ходатайства об обеспечительных мерах всегда удовлетворяются.

Вынесенное определение направляется в регистрирующий орган, который внесет в регистрационные записи сведения о запрете. Обычно суд самостоятельно направляет определение по месту назначения. Но вполне возможен вариант, при котором суд передаст копию определения истцу, а тот, в свою очередь, отнесет его в нужный регистрационный орган.

В случае вынесения положительного для истца решения запрет остается в силе до полного исполнения решения. В случае отказа в иске запрет отменяется одновременно с вынесением решения.

Содержание ходатайства

Не следует слишком увлекаться, составляя ходатайство, поскольку это очень простой и очень конкретный документ, не нуждающийся в ссылках на действующее законодательство.

Оптимально будет составить ходатайство по следующей схеме: наименование судебной инстанции;

  1. ФИО и адрес истца;
  2. наименование дела, находящегося в производстве суда;
  3. наименование имущества, в отношении которого истец просит о запрете регистрационных действий;
  4. причина, по которой истец просить применение обеспечительных мер. Будет вполне достаточно указать, что просьба о запрете связана с обеспечением исполнения решения;
  5. дата и подпись истца.

В дальнейшем в процессе рассмотрения иска истец имеет право подачи дополнительных ходатайств обеспечительного характера, а ответчик имеет право просить об отмене запрета.

Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

Заявление о запрете регистрационных действий с недвижимостью

Заявление о запрете регистрационных действий с недвижимостью

В Управление Федеральной службы

кадастра и картографии по Москве
Адрес: ______________________

Заявитель: _______________________
Адрес: ______________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
о запрете регистрационных действий

Я, ____________________ __________ г.р. являюсь собственницей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: _______________________ (основание: Договор передачи № __________ от _________ г.), копию свидетельства о государственной регистрации права прилагаю.
В настоящее время мной, в Перовский районный суд города Москвы подано исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, в состав которого входит в том числе, вышеуказанная квартира.
Собственниками других 2/3 долей являются мои сыновья – ___________________ и __________________. Также они являются ответчиками по указанному гражданскому делу.
Недавно, в мой адрес от ___________________ поступило уведомление о продаже, принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности.
___________ г. мной, в Перовский городской суд было подано заявление о наложении ареста на спорную квартиру, но для обеспечения своих исковых требований и недопущения в дальнейшем нарушения моих прав, прошу Вас принять меры и запретить любые регистрационные действия на время рассмотрения гражданского дела в суде (копия искового заявления и заявления о наложении ареста прилагаю).

Так, в соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 02.05.2006 г. «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы, органы местного самоуправления и должностным лицам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 2 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»

1. Наложить запрет на регистрационные действия с квартирой, расположенной по адресу: _______________________ до вынесения решения Перовским районным судом города Москвы по гражданскому делу по иску _____________ к ______________ и _____________ о разделе совместно нажитого имущества.
Приложение:
1. Копия свидетельства о государственной регистрации права;
2. Копия искового заявления с отметкой суда о принятии;
3. Копия заявления о наложении ареста на имущество;
4. Копия уведомления о выкупе доли;

Читайте так же:  Справка о применении упрощенной системы налогообложения

« »____________20 г. ________________________________________

Как наложить и снять запрет на регистрационные действия с недвижимостью

Запрещение сделок с недвижимостью (значение для УФРС собственника и юридические причины)

Обозначенный запрет для УФРС (если он инициирован собственником) — это невозможность рассмотрения заявления (плюс комплекта приложений к нему) на совершение тех или иных регистрационных действий при их подаче несобственником. Не поможет даже нотариальная доверенность (с соответствующими полномочиями) у несобственника имущества. Регистрация запрета на совершение действий по регистрации в отношении собственника означает, что последний не сможет распоряжаться недвижимостью (продажа, дарение и т. д.). Владение и пользование ею сохраняются. Запрещение не сработает, если основанием для регистрационных действий является решение суда.

Теперь о юридических причинах запрещения регистрационных действий с недвижимостью. Это происходит при сервитуте, ипотеке и т. д, когда закон прямо на это указывает. Запрет на продажу недвижимости может стать следствием соответствующего судебного решения. Постановление о запрете регистрационных действий с недвижимостью может вынести и пристав-исполнитель в рамках какого-либо исполнительного производства. О запрете на продажу квартиры без личного участия может заявить ее собственник (чтобы защититься от мошенников).

Ниже мы подробнее распишем каждую причину, а пока напомним, что совершение сделок с недвижимостью в основном регулируют ГК РФ и ФЗ от 13.07.2015 № 218. По п. 3-5 ст. 1 указанного ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество — это юридический акт, которым признается и подтверждается возникновение, изменение, переход, прекращение права определенного лица на недвижимое имущество или ограничение этого права и обременение недвижимого имущества (госрегистрация прав). Названная процедура воплощается через внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором есть в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация права в указанном реестре — это единственное доказательство существования зарегистрированного права.

Какие объекты может затрагивать данная мера воздействия

Недвижимые вещи (по п. 1 ст. 130 ГК РФ ) — это участки земли, недр и все, прочно связанные с землей вещи, которые нельзя переместить без несоразмерного ущерба их назначению (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства).

Также сюда относятся воздушные морские и внутренне-плавательные суда, которые подлежат государственной регистрации. Закон может относить к недвижимости и другое имущество.

Сюда же относятся жилые и нежилые помещения, а также машино-места, если границы таких помещений, частей зданий, сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Таким образом можно установить запрет на продажу имущества, которое указано выше.

Как запрет на регистрационные действия с недвижимостью накладывают приставы или суд

Скажем сразу, что судебные приставы используют данную меру воздействия для принудительного исполнения того или иного судебного решения, а суды только обеспечивают через нее какой-либо иск, без принудительного исполнения.

Запрет на регистрационные действия с недвижимостью судебными приставами накладывается через принятие соответствующего постановления. Действует судебный пристав при этом в пользу взыскателя и в силу ст. 80 ФЗ от 02.10.2007 № 229, которая наделяет его таким правом.

Запрещение налагается и по судебному определению, которое обеспечивает иск. Такая возможность предусмотрена гл. 13 ГПК РФ . Ходатайство о запрете регистрационных действий с недвижимостью могут подать лица, участвующие в деле. Определение суда о соответствующем обеспечении иска исполняется немедленно, по разделу VII ГПК РФ . Истцу выдается исполнительный лист, а ответчику направляют копию определения суда. Приставы в данном случае руководствуются ч. 6 ст. 36 ФЗ от 02.10.2007 № 229.

Как происходит регистрация запрета на совершение регистрационных действий по воле собственника имущества

Услуга доступна как физическим, так и юридическим лицам. Например, инициировать запрет на регистрационные действия с квартирой. По пп. 5 п. 1 ст. 15 ФЗ от 13.07.2015 № 218 на такие действия имеет право собственник главным образом в целях защиты от мошеннических действий. Однако если мошенник будет выдавать себя за собственника и предъявит ваш паспорт, велика вероятность, что его замыслы удадутся.

Обращаться для оформления запрета на регистрационные действия нужно в:

  • Росреестр (его территориальный офис), который и будет накладывать данную меру воздействия, соответственно, туда и поступит необходимый комплект документов;
  • надлежащий филиал Федеральной кадастровой палаты (есть в каждом регионе РФ);
  • МФЦ (лучше обращаться туда);
  • можно оформить в электронном виде через сайт Росреестра с заверением электронной подписью.

Росреестр защитит ваше имущество в течение пяти рабочих дней после поступления туда необходимых документов, в том числе:

  • заявления в свободной форме, где разборчиво (без помарок, дописок и сокращений) указана информация о заявителе, объекте недвижимости, плюс соответствующее требование, скажем, наложить запрет на любые действия с квартирой;
  • документы о праве собственности на соответствующий объект и удостоверяющие личность заявителя.

В целом заявление должно обладать следующей структурой:

  1. Ф.И.О. заявителя с его паспортными данными.
  2. Адрес (по месту регистрации).
  3. Сведения об имуществе, на которое нужно воздействовать.
  4. Просьба о таком воздействии.
  5. Подпись заявителя и датировка.

В результате указанных действий в ЕГРН внесут соответствующую запретную запись, которая приведет к возврату любого регистрационного заявления от несобственника объекта (по п. 4 ст. 25 ФЗ от 13.07.2015 № 218), даже того, который обладает доверенностью. Данная услуга оказывается бесплатно. Обойти обозначенное запрещение получится только через:

  • решения суда или уполномоченного сотрудника Росреестра;
  • постановление судебного пристава.

Что будет, если нарушить запрет

Если Росреестр совершит регистрационные действия при установленном на это запрете, его привлекут к ответственности. Такая сделка по п. 1 ст. 174.1 ГК РФ ничтожна. Это означает, что участники сделки должны будут вернуть друг другу все, что они получили по ней.

Правда, по п. 2 указанной статьи, недвижимость можно будет законно продать (и с таким запрещением), чтобы погасить задолженность перед кредитором, в чьих интересах такое обременение и было установлено. Исключениями будут случаи отсутствия соответствующей информации о запрете у приобретателя. Тогда последний сможет признать сделку ничтожной по ст. 168 ГК РФ .

Как снять запрет на регистрационные действия с недвижимостью

Как обозначенная мера воздействия будет сниматься, напрямую зависит от того, как она была наложена. Если ограничение наложено по инициативе собственника, то и отменят его аналогичным наложению образом (см. выше).

Снятие запрета пристава для регистрации недвижимости происходит по решению пристава, который его наложил. Надлежащее ограничение можно снять или удовлетворив требования взыскателя (скажем, оплатив кредитную задолженность), или когда стоимость арестованного имущества не соответствует сумме исковых требований.

Могут снять запрещение и когда владелец заявит о замене ограниченной собственности на иную. Правда, в данном случае соответствующее ходатайство могут и не удовлетворить.

[2]

Суд отменит надлежащую запретительную меру после отказа в удовлетворении исковых требований, которые обеспечивались подобным образом.

Образец заявления на запрет регистрационных действий с недвижимостью на время бракоразводного процесса

Так, в статье 144 ГПК РФ указано, что отменить арест можно по инициативе суда или совладельцев имущества. Стало быть, арест может быть отменен еще до вынесения судебного решения (например, в случае заключения мирового соглашения, признания ответчиком требований истца). Однако в большинстве случаев целесообразно сохранить действие ареста до полного выполнения решения суда. Таким образом, можно сказать, что срок ареста не должен превышать общего срока судебного процесса (2 месяца – согласно статье 154 ГПК РФ) и срока выполнения решения суда (еще 2 месяца – согласно статье 36 Федерального закона «Об исполнительном производстве»). То есть, не должен превышать в общей сложности 4 месяца. Порядок наложения ареста при разделе имущества Процедура наложения ареста реализуется в рамках судебного процесса по разделу имущества.

Читайте так же:  Взнос на капитальный ремонт

Арест имущества при разделе

  • Выставление спорного автомобиля на продажу;
  • Сдача автомобиля в аренду;
  • Повреждение автомобиля (в т.ч.

Любое из этих действий является самостоятельным основанием для заявления о наложении обеспечительных мер.

Заявление о запрете регистрационных действий с недвижимостью

Запрет на совершение регистрационных действий без участия собственника

Перовский городской суд было подано заявление о наложении ареста на спорную квартиру, но для обеспечения своих исковых требований и недопущения в дальнейшем нарушения моих прав, прошу Вас принять меры и запретить любые регистрационные действия на время рассмотрения гражданского дела в суде (копия искового заявления и заявления о наложении ареста прилагаю). Так, в соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 02.05.2006 г.
«

Мотивы для наложения ареста излагаются непосредственно в исковом заявлении. Подробнее о порядке и правилах составления иска о разделе автомобиля смотрите в отдельной статье.
Рассмотрение ходатайства Заявление о применении обеспечительных мер рассматривается судом в день его поступления. Если ходатайство заявлено вместе с иском, то оно не может быть рассмотрено ранее принятия искового заявления, на решение вопроса о том, принять иск к производству суда или же нет, у судьи имеется 5 дней.

При отсутствии информации об имуществе и если истцом заявлено ходатайство об истребовании дополнительной информации, принятие решения по вопросу наложения ареста может быть отложено судом до получения этой информации от компетентных органов.

Как наложить арест на имущество при разводе?

Инициатором этой обеспечительной меры выступает суд или супруг-истец, заинтересованный в сохранности собственности. Что нужно сделать? Необходимо заявить соответствующее требование в исковом заявлении о разделе имущества или в ходатайстве о наложении ареста.

Процедура состоит из следующих этапов:

  1. Подача иска с требованием о наложении ареста или ходатайства;
  2. Рассмотрение требования истца или ходатая. Согласно статье 141 ГПК РФ, ходатайство рассматривается в день подачи, иск – в день принятия иска;
  3. Вынесение судом определения о наложении ареста;
  4. Выдача судом исполнительного листа о наложении ареста.

Как наложить арест на машину при разделе имущества?

  • №❶ peopleandlaw.ru
  • Ходатайство
  • ★★★★★ Ходатайство о запрете регистрационных действий

Заявитель просит запретить регистрационные действия связанные с отчуждением или оформлением прав собственности на квартиру. В Черемушкинский районный суд города Москвы Истец: ,адрес: Ответчик: ОАО СПК « »,адрес: ;телефоны: Ходатайство В соответствии со ст. 139 ГПК РФ, суд или судья по заявлению и ходатайству лиц, участвующих в деле, может принять меры к обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер обеспечения может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.Согласно ст. 140 ГПК РФ, одной из мер по обеспечению иска является наложение ареста на имущество, принадлежащее Ответчику и находящееся у него или у других лиц.На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.

Заявление в росреестр о запрете регистрационных действий с недвижимым имуществом

Самая типичная ситуация – раздел автомобиля, являющегося совместно нажитым имуществом, в ходе которого супруг, в пользовании и распоряжении которого находится машина, готов сделать все возможное, чтобы автомобиль не был разделен судом и не достался полностью или в части второе стороне по делу. Чтобы избежать негативных последствий в дальнейшем, истец вправе ходатайствовать перед судом о применении мер обеспечения иска. Одной из таких мер является арест спорного имущества с наложением запрета по отчуждению, распоряжению или даже использованию спорного имущества. Наложение ареста на имущество – одна из обеспечительных мер в гражданском процессе, призванная сохранить спорное имущество до вынесения решения суда тем самым обеспечив как его исполнение, так и неприкосновенность предмета спора.

Заявление о запрете регистрационных действий

Для чего нужен арест совместного супружеского имущества Согласно положению семейного законодательства (статья 38 СК РФ), если муж и жена не могут прийти к компромиссу относительно раздела общей собственности, разрешением спора занимается суд. Но в процессе подготовки, подачи и рассмотрения иска недобросовестные супруги часто совершают противозаконные действия с недвижимостью, машинами, деньгами, драгоценностями и даже предметами быта – прячут, дарят, продают.
Это становится препятствием для выполнения вынесенного судебного решения. Чтобы избежать такого развития событий и сохранить совместное имущество, тем самым обеспечить выполнение решения суда о его разделе, заинтересованному супругу следует подать ходатайство о применении мер обеспечения иска.
Итак, арест имущества – самая распространенная и надежная мера обеспечения сохранности спорной собственности.

Арест имущества при разводе

Росреестр заявление о запрете регистрационных действий. Согласно статье 35 Закона 218-ФЗ Росреестр получив такое заявление собственника или уполномоченного им лица в течение 5 рабочих дней вносит в реестр недвижимости запись о невозможности государственной регистрации без личного присутствия собственника. Запрет устанавливается на регистрацию:

  1. перехода права,
  2. прекращения права,
  3. ограничения права.

Запрет так же распространяется на регистрацию обременения такого объекта недвижимости, например арендой и т.п. Установленный запрет в реестре недвижимости погашается (отменяется):

  • личным заявлением собственника,
  • совершенной сделкой с недвижимостью с личным участием собственника,
  • решением суда.

Образец заявления на запрет регистрационных действий с недвижимостью на время бракоразводного процесса

Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, Вы можете обратиться в офис Кадастровой палаты или в Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) вносится запись о таком заявлении. Заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Арест имущества при разделе

ГПК РФ прямо говорит, что суд обязан НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО принять меры к исполнению вынесенного определения о применении обеспечительных мер. Заявление о запрете регистрационных действий Важно О наложении ареста судом обязательно выдается исполнительный лист, который должен быть передан в службу ФССП для незамедлительного исполнения.

Некоторые суды могут выдать исполнительный лист на руки заявителю, переложив обязанность по направлению документа судебным приставам. Несмотря на то, что суд сам обязан выполнять все действия, необходимые для исполнения решения суда, заявителю лично предъявить исполнительный документ в ФССП будет куда быстрее, чем ждать этого от суда.

Читайте так же:  Ставка налога на коммерческую недвижимость физических лиц

Судебный пристав-исполнитель выносит постановление о наложении ареста в рамках исполнительного производства в котором указывает, кому арестованный автомобиль передается на хранение.

Заявление о запрете регистрационных действий с недвижимостью

Запрет на совершение регистрационных действий без участия собственника

Как наложить арест на машину при разделе имущества? Но в любом случае в нем должна содержаться следующая информация:

  1. Наименование суда, в который подается ходатайство;
  2. Наименование и все возможные реквизиты сторон по делу: ФИО, адреса, контакты;
  3. Описательная часть, где говорится о существе возникшего спора, в рамках которого налагается арест – дата подачи иска, дата принятия его судом, стадия слушания дела и т.д.;
  4. Основания для наложения обеспечительных мер с указанием доказательств;
  5. Мотивировка риска непринятия обеспечительных мер;
  6. Само требование о наложении ареста на машину с указанием ее местонахождения;
  7. Подпись, дата, приложения.

Никакой госпошлиной такое ходатайство не облагается.

Заявление в росреестр о запрете сделок с недвижимостью

Заявление приставу о снятии запрета на регистрационные действия с недвижимостью

Это значит, что до тех пор, пока не будет произведен судебный раздел имущества, раздел долгов возможен только в договорном порядке – путем составления соглашения. В рамках иска о разделе имущества может быть рассмотрено и требование о разделе долгов.Арест имущества в данном судебном процессе будет иметь смысл разве что для обеспечения исковых требований о разделе имущества.

Видео (кликните для воспроизведения).

Справедливый раздел общего имущества влияет на раздел общих долгов, а сохранение имущества от незаконных посягательств обеспечивает законность выполнения долговых обязательств. Заявление о запрете регистрационных действий с недвижимостью Внимание Адвокат по Недвижимости Гордон Андрей Эдуардович С января 2017 года на территории России вступил в действие закон РФ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее именуется Закон 218-ФЗ).

Заявление в росреестр о запрете регистрационных действий с недвижимым имуществом

Машина может быть как оставлена у ответчика, если ему определением суда не запрещено ее использование, так и передана на ответственное хранение истцу (в редких случаях). Арест имущества при разводе Задайте вопрос юристу бесплатно! Опишите вашу проблему и мы БЕСПЛАТНО подготовим ответ в течение 5 минут! Пожалуйста, заполните контактную информацию Спасибо! Ваша заявка принята Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут Обращаем ваше внимание, что это – лишь приблизительный по содержанию документ! В ряде случаев может потребоваться наложение ареста с изъятием автомобиля и передачей его на ответственное хранение или же дополнительные доказательства. Только опытный юрист сможет верно определить все обстоятельства дела.
При отсутствии информации о технических данных автомобиля (номер кузова, VIN и т.д.) желательно заявить дополнительное ходатайство об их истребовании в ГИБДД. Заявление в росреестр о запрете регистрационных действий с недвижимым имуществом Исполнение постановления об аресте машины В зависимости от особенностей наложенного ареста, суд обязан проинформировать о применении обеспечительных мер следующих лиц и инстанции:

  1. Органы ГИБДД, нотариусов по месту нахождения автомобиля – о запрете регистрации сделок и иных действий по отчуждению спорного автомобиля;
  2. Ответчика — во всех случаях;
  3. Подразделение судебных приставов – в любых случаях, так как на них возлагается фактическое исполнение определения об аресте;

Если суд отказывается направлять соответствующие документы, перекладывая эту обязанность на заявителя – помните, что это незаконно! Часть 4 ст.

N , без личного участия собственника (его законного представителя)» Как подать заявление о запрете сделок Запретить любые регистрационные действия с недвижимостью собственник может лично непосредственно в отделениях Росреестра либо в сети многофункциональных центров (МФЦ) или в центрах «Мои документы». Также заявление можно отправить почтой или зарегистрировать в электронной форме в личном кабинете на сайте Росреестра (но для этого нужна электронная цифровая подпись).

Вчера по этому вопросу обратися к приставам и получил отказ.Исковое заявление об освобождении имущества от ареста Если при наложении ареста нарушаются права взыскателя или должника, они вправе обжаловать действия в порядке статьи 441 Гражданского процессуального кодекса, предъявив в суд заявление об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя . Запрет на регистрационные действия недвижимого имущества В такой ситуации очень важно знать ответ на следующий вопрос: а можно ли совершать сделки с недвижимостью при наличии исполнительного производства? Общее правило совершения сделок с недвижимостью при наличии исполнительного производства Опираясь на Конституцию РФ и Гражданский кодекс, можно говорить о том, что факт существования постановления об инициации исполнительного производства никаким образом не влияет на права собственника.

Сделки с недвижимостью при исполнительном производстве А в отношении меня никакого исполнительного производства не возбуждено, более того я не являюсь должником перед МИФНС по уплате транспортного налога, и, следовательно, не должен отвечать по обязательствам третьего лица – Таким образом, нарушены мои права как собственника арестованного имущества, соответственно арест имущества, принадлежащего мне, незаконно и необоснованно.Согласно статьи 92 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.В соответствии со статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Процесс скачивания документа

«Заявление о запрете регистрационных действий с недвижимостью»

Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите.

Имя файла документа:

На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word. Загрузите его!

С этим документом часто просматривают:

  • Агентский договор, агентское соглашение 51
  • Брачный договор 4
  • Договор аренды жилого помещения, квартиры 72
  • Договор аренды нежилого помещения, здания 100
  • Договор аренды земельного участка 36
  • Договор аренды имущества, оборудования 48
  • Договор аренды транспортного средства 14
  • Прочие договоры аренды 25
  • Банковский договор, депозитный договор 79
  • Договор безвозмездного пользования, ссуды 36
  • Договор дарения имущества, недвижимости, денег 90
  • Договор доверительного управления, траста 38
  • Договор займа, расписка о займе 66
  • Кредитный договор, залоговый договор 78
  • Договор купли-продажи, договор контрактации 309
  • Договор лизинга, финансовой аренды 37
  • Лицензионный договор, авторские права 37
  • Договор мены, обмена, бартера 75
  • Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
  • Договор перевозки, транспортной экспедиции 62
  • Договор бытового, арендного, строительного подряда 162
  • Договор пожизненного содержания 66
  • Договор поручения, договор комиссии 72
  • Договор поставки товаров, продукции 127
  • Договор проката, бытового проката 23
  • Договор на создание и выполнение НТП 18
  • Договор страхования имущества, здоровья, ответственности 56
  • Договор товарищества, совместной деятельности 35
  • Трудовой договор, трудовой контракт 160
  • Договор уступки права требования 15
  • Договор франчайзинга, концессии 7
  • Договор хранения, документы на хранение 61
  • Договор энерго и электроснабжения 15
  • Проведение конкурсов, торгов 17

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Ходатайство о запрете регистрационных действий образец

Ходатайство о запрете регистрационных действий

Заявитель просит запретить регистрационные действия связанные с отчуждением или оформлением прав собственности на квартиру.

Читайте так же:  Соглашение о наделении детей долями материнский капитал

В Черемушкинский районный суд города Москвы

Истец: _____________________________,
адрес: _____________________________

Ответчик: ОАО СПК «_______________»,
адрес: ______________________________;
телефоны: ______________

В соответствии со ст. 139 ГПК РФ, суд или судья по заявлению и ходатайству лиц, участвующих в деле, может принять меры к обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер обеспечения может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Согласно ст. 140 ГПК РФ, одной из мер по обеспечению иска является наложение ареста на имущество, принадлежащее Ответчику и находящееся у него или у других лиц.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 139, 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
вынести определение о запрете регистрационных действий связанных с отчуждением и(или) оформлением прав собственности на квартиру, расположенную по адресу: _______________________________.
«___» ____________ года _______________ ______________

Ходатайство о запрете регистрационных действий

В Черемушкинский районный суд города Москвы

Истец: _____________________________,
адрес: _____________________________

Ответчик: ОАО СПК «_______________»,
адрес: ______________________________;
телефоны: ______________

В соответствии со ст. 139 ГПК РФ, суд или судья по заявлению и ходатайству лиц, участвующих в деле, может принять меры к обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер обеспечения может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Согласно ст. 140 ГПК РФ, одной из мер по обеспечению иска является наложение ареста на имущество, принадлежащее Ответчику и находящееся у него или у других лиц.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 139, 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
вынести определение о запрете регистрационных действий связанных с отчуждением и(или) оформлением прав собственности на квартиру, расположенную по адресу: _______________________________.

«___» ____________ года _______________ ______________

Иск в суд о запрете регистрационных действий

Очень прошу примерный образец иска или ходатайства о запрете регистрационных действий. Бывший муж имеет массу долгов по алиментам. Пристав сказала, что если я не подам в суд, то скоро все исполнительные листы вернутся-ребёнку 18.приставы у него арестовали квартиру и землю. А теперь, чтобы его жена не переняла всё ,мне необходимо подать такое заявление в суд. я написала ходатайство. Судья вернула-всё не так и не этак. Я не знаю с чего начинать, какие документы нужны. Пожалуйста кому не трудно-помогите.

о запрете регистрационных действий

Я, г.р. являюсь собственницей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (основание: Договор передачи № от г.), копию свидетельства о государственной регистрации права прилагаю.

В настоящее время мной, в Перовский районный суд города Москвы подано исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, в состав которого входит в том числе, вышеуказанная квартира.

Собственниками других 2/3 долей являются мои сыновья – и. Также они являются ответчиками по указанному гражданскому делу.

Недавно, в мой адрес от поступило уведомление о продаже, принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Г. мной, в Перовский городской суд было подано заявление о наложении ареста на спорную квартиру, но для обеспечения своих исковых требований и недопущения в дальнейшем нарушения моих прав, прошу Вас принять меры и запретить любые регистрационные действия на время рассмотрения гражданского дела в суде (копия искового заявления и заявления о наложении ареста прилагаю).

Так, в соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 02.05.2006 г. «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы, органы местного самоуправления и должностным лицам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 2 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»

1. Наложить запрет на регистрационные действия с квартирой, расположенной по адресу: до вынесения решения Перовским районным судом города Москвы по гражданскому делу по иску к и о разделе совместно нажитого имущества.

1. Копия свидетельства о государственной регистрации права;

2. Копия искового заявления с отметкой суда о принятии;

3. Копия заявления о наложении ареста на имущество;

В Черемушкинский районный суд города Москвы

Ответчик: ОАО СПК «»,

[3]

В соответствии со ст. 139 ГПК РФ, суд или судья по заявлению и ходатайству лиц, участвующих в деле, может принять меры к обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер обеспечения может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно ст. 140 ГПК РФ, одной из мер по обеспечению иска является наложение ареста на имущество, принадлежащее Ответчику и находящееся у него или у других лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 139, 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

вынести определение о запрете регистрационных действий связанных с отчуждением и (или) оформлением прав собственности на квартиру, расположенную по адресу: .

Запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью

Запрет на регистрационные действия с недвижимостью является мерой государственного воздействия, которая направлена на объекты, предметы недвижимости. Запрет вводится как по заявлению лица, в собственности которого находится имущество, так и по указанию должностного лица судебного органа. Кроме того, запрет может вводиться приставом-исполнителем.

В данной статьей Вы ознакомитесь с причинами, условиями, порядком, сроками, объектами рассматриваемой меры.

Юридическое значение

Прежде всего, нужно понять, что значит запрещение сделок с имуществом? Это мера, ограничивающая возможность исполнения юридически значимых деяний субъектов с определенным объектом недвижимости без соответствующего разрешения собственника.

Под юридически значимыми деяниями понимаются разного рода сделки – продажа, дарение, оформление объекта как залога и иные.

В данном случае не поможет даже нотариально заверенная доверенность третьего лица. Таким образом, с момента оформления запрета третье лицо не может совершать регистрационные действия с недвижимостью без ведома и присутствия собственника.

ВНИМАНИЕ! Юридически это оформляется в процессе подачи заявления от собственника в органы государственной власти, затем в Росреестр вносятся дополнения.

Основания для введения

Запрет на совершение регистрационных действий с имуществом возникает по одной из следующих причин:

  • В том случае, если такое указание содержится в законе. Как правило, это при оформлении ипотеки – получение кредита под залог недвижимости, либо при оформлении сервитута – ограниченного пользования чужой недвижимостью.
  • По инициативе собственника в том случае, если он хочет ограничить третьих лиц и обезопасить себя от посягательств мошенников, которые могут незаконно совершить регистрационную деятельность с его имуществом.
  • Решение исходит от должностных лиц органов суда и оформляется в самостоятельном документе, имеющим юридическое значение.
  • При исполнительном производстве пристав выносит постановление.

При наложении запрета на регистрационные действия третьи лица не имеют право распоряжаться чужой собственностью, а так же зарегистрировать права нового собственника. Основная особенность заключается в его оформлении через Росреестр.

Объекты недвижимости

Для установления перечня объектов, на которые может быть наложен запрет, необходимо обратиться к статье 130 Гражданского Кодекса РФ. Согласно данной норме, объектами недвижимости, на которые может налагаться арест, являются:

  1. Помещения, относящиеся как к жилому, так и к нежилому фонду, иные сооружения и постройки. Важное условие – нахождение данных объектов на кадастровом учете в органах государственной власти. Например, это квартиры, дома, садовые постройки.
  2. Участки земли, недр, вод и другие объекты, которые неразрывно взаимосвязаны с землей. Например, это могут быть здания, строительство которых не завершено.
  3. Воздушные судна и устройства, зарегистрированные в порядке, установленном законодательством.
  4. Судна внутреннего (речного), морского плавания, которые обязательно должны быть зарегистрированы в соответствии с законодательством.
  5. Объекты имущества, которые установлены законодательством как недвижимые.
Читайте так же:  Обязанности собственника земельного участка по его содержанию

Определение суда или постановление судебного пристава

Одним из оснований введения ограничения на регистрационные действия с имуществом, является решение суда или пристава-исполнителя. Важно различать два основания наложения данной меры и разницу между ними:

  • Запрет выступает мерой исполнения, то есть с помощью него полностью принудительно обеспечивается исполнение решения суда. В таком случае, по иску истца суд выносит определение, истец получает на руки копию определения и исполнительный лист. Далее пристав накладывает на имущество арест и в дальнейшем реализует, либо передает кредитору.
  • Нельзя объединять такую меру, как арест имущества и такую, как запрет на регистрационные действия. Что такое арест и отличия его от запрета? Арест, это так же мера принудительного исполнения решения суда. Однако, необходимо понимать, что арест ограничивает собственника (именно юридического лица) в его правах распоряжаться и пользоваться объектом недвижимости.
  • Мера обеспечения. В таком случае речь идет об обеспечении возможности исполнить решение суда. Например, в процессе взыскания задолженности накладывается запрет на регистрационные процедуры, чтобы сохранить имущество. В данном случае приставы-исполнители вправе вынести постановление.

Несмотря на способ наложения запрета, в обоих случаях он используется для обеспечения сохранности имущества. Посредством определения суда или постановления пристава третьи лица не имеют право совершать с недвижимостью юридически значимые сделки.

Запрет на регистрационную деятельность ориентирован на третьи лица, которые не являются собственниками.

Как оформить

Собственник недвижимого имущества имеет право оформить и подать соответствующее заявление. Только оно в дальнейшем будет служить основанием для наложения меры воздействия.

ВНИМАНИЕ! Лучше всего распечатать бланк и заполнить необходимую информацию от руки.

После того, как собственник заполнил заявление, необходимо передать его в одно из следующих учреждений:

  1. Отделение многофункционального центра;
  2. Отделение федеральной службы по государственной регистрации кадастра, картографии – Росреестр;
  3. Филиал кадастровой палаты.

[1]

После подачи заявления, сотрудники рассматривают его с приложенными документами в течение 5 дней и принимают решение. Затем в Росреестре делается специальная отметка о наложении запрета на регистрационные действия в отношении конкретного имущества. После этого собственник может не бояться вторжения мошенников и незаконной продажи имущества.

Подать заявление о наложении запрета на регистрационные процедуры можно в режиме онлайн. Для этого, необходимо пройти по ссылке https://rosreestr.ru/site/

В органы государственной власти или МФЦ заявитель должен предоставить не только заявление, но и оригиналы, копии следующих документов:

  • Свидетельство, подтверждающее факт регистрации объекта недвижимости и право собственности на него заявителя.
  • Удостоверение, подтверждающее личность заявителя – паспорт.
  • Исковое заявление, отмеченное сотрудниками суда по факту принятия – при наличии.
  • Уведомление о выкупе доли объекта недвижимости – при наличии.
  • Иные документы. Полный перечень, подходящий именно под Вашу ситуацию, Вы сможете уточнить в отделении МФЦ.

Продолжительность

Продолжительность реализации меры может быть различной в зависимости от конкретной ситуации, единого срока не существует. В большинстве случаев он устанавливается до тех пор, пока:

  1. Собственник не отзовет свое заявление.
  2. Суд не вынесет решение, снимающее меру принуждения (обеспечения).
  3. Третье лицо в присутствии собственника не закроет запрет с помощью сделки.

Правовые последствия

Запрет – это мера государственного принуждения, которая накладывает определенные ограничения на поступки третьих лиц в отношении чужой собственности. Нарушение данных ограничение влечет наступление ответственности органа, оформившего регистрацию или иные сделки с имуществом. Кроме того, на орган возлагается обязанность возместить ущерб, которые в результате сделки понес собственник.

ВАЖНО! Сделка с имуществом, на которое наложен запрет регистрационных действий, признается ничтожной в соответствии с гражданским законодательством РФ (п.1 чт.174.1 ГК РФ). Таким образом, имущество остается в собственности владельца и не переходит третьим лицам, юридических последствий такая сделка иметь не будет.

Однако есть исключение, в том случае, если запрет наложен приставом или судом, а сделка реализуется с целью возвращения задолженности взыскателю, она не будет признаваться ничтожной. При этом, покупатель должен знать о том, что на недвижимость наложены некоторые ограничения, установленные законодательством РФ. В противном случае он может признать сделку ничтожной.

Снятие запрета

Снять ограничение можно по-разному, в зависимости от того, как и кто его наложил. В том случае, если инициатива исходит от собственника, он должен вновь обратиться в МФЦ или соответствующий орган государственной власти с заявлением о снятии запрета.

Снятие запрета, который наложил пристав, происходит по решению последнего. При этом, ограничение снимается в том случае, если сняты/удовлетворены требования взыскателя, который ранее подавал соответствующий иск в суд.

Например, если собственник имеет задолженность по кредиту, и банк обратился в суд с иском.

Снять такой запрет можно только в случае погашения собственником кредитной задолженности. В данном случае пристав-исполнитель выносит постановление о снятии запрета на регистрационную деятельность с объектом имущества.

ВНИМАНИЕ! Снять меру ограничения можно и в том случае, если собственник заменит объект собственности, на иную недвижимость.

Однако необходимо отметить, что суд может и не удовлетворить ходатайство собственника.

Установление запрета на действия по регистрации недвижимого имущества создает препятствия для совершения сделок по отчуждению всего имущества или его части третьими лицами. Данная мера может быть наложена по инициативе собственника недвижимости, по решению суда или судебного пристава, в процессе оформления сервитута или ипотеки.

Видео (кликните для воспроизведения).

Продолжительность действия запрета и условия снятия зависят от оснований наложения. За всеми интересующими подробностями собственник может обратиться в отделение МФЦ за консультацией.

Источники


  1. Молчанов, В.И. Огнестрельные повреждения и их судебно-медицинская экспертиза: Руководство для врачей / В.И. Молчанов, В.Л. Попов, К.Н. Калмыков. — М.: Медицина, 2014. — 272 c.

  2. Панов, В.П. Сотрудничество государств в борьбе с международными уголовными преступлениями: учеб пособие; М.: Юрист, 2011. — 160 c.

  3. Решетников, В.И. Экологическое право. Курс лекций; М.: Щит-М, 2011. — 331 c.
Ходатайство о запрете регистрационных действий с недвижимостью
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here